[住週專欄] 幫你看屋10：晴川悅河近台科大2-3房宅

鄰台科大校區，近家樂福商圈，戶戶三面採光衛浴開窗，2房568萬起

竹北利多消息頻傳，日前高鐵影城確定進駐，再加上台科大校區將於今年6月正式動工，預計將帶動周邊房市再一波高潮。另有專家指出：少子化和房價走高的趨勢，讓低總價的兩房產品在近期房市中異軍突起，獲得不少消費者的青睞，若能兼具地段與規劃設計，相信能成為現今房市的搶手產品。03-657-2111

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生活機能佳
「晴川悅河」基地座落於竹北市光明十一路、華興重劃區旁，距家樂福商圈僅約5分鐘距離，商圈內不少餐廳、金融機構、連鎖書局及3C賣場多有進駐，居民可就近採買生活用品，十分便利。「晴川悅河」距台68東西向快速道路匝道僅約2分鐘距離，到園區僅約14分鐘，交通相當便捷。值得一提的是，本案位於省道內靜巷，在交通與生活機能同等條件的情形下，靜巷內住宅相較於臨路住宅較為寧靜，等於間接提高生活品質。

市場少數兩房產品
「晴川悅河」由多年實務經驗的富宇建設規劃設計，外觀屬現代風格的三塔式建築，低檯度深窗不僅能讓外觀富有變化、增加採光還有些許的遮陽功能。本案戶戶三面採光衛浴開窗，建材使用林內廚具、TOTO衛浴。在格局方面，「晴川悅河」規劃為2~3房、31～42坪的產品，在現代社會少子化、高房價的趨勢來說，對首購家庭來說是相對實用的設計。

台科大週邊平實價格
「晴川悅河」距台科大校區僅約2分鐘距離，步行約7分鐘距離。台科大校內研發中心將於今年6月開始動工，預計明年10月完工啟用，加上校方積極爭取校內兩棟（編按：創新育成中心、推廣教育暨國際書院）建物的經費，屆時校區的建立將會帶來不少人潮，商機可期，同時也代表周邊住宅需求增加，房價有不小的增值想像空間。「晴川悅河」鄰近台科大校區，相較台科大重劃區多內多為中大坪數的產品，本案以小坪數、相對平實的總價，提供給消費者另一種購屋選擇。

基本資料一覽表

案名	晴川悅河	聯絡電話	03-657-2111
投資興建	富宇建設	樓層規劃	14F/B3
所在區位	華興重劃區旁	總戶數	147戶
建物型態	大樓社區	建坪範圍	約31～42坪
建物現況	預售屋	格局規劃	2~3房
建議售價	約568萬起

備註：以上資料僅供參考，詳情以業者提供為準。

台科大重劃區水岸綠景交界
台科大重劃區不僅以台科大聞名，基地面積更是廣達20.4公頃，同時也是竹北唯一河岸、飽覽頭前溪景觀的重劃區，再加上綠地比例更勝竹北高鐵特區，受到不少消費者的青睞。台科大特區距家樂福商圈僅需約3分鐘車程，商圈因發展的早，不少餐廳、金融機構、連鎖書局及3C賣場多已進駐，絕大多數的日常生活機能皆近在咫尺，對於消費者來說相當便利。