[台中] 卓昭同：用科技業的做法經營建築業

深耕中科生活圈，重視創新發明，打造科技住宅，回應人本需求，落實產品差異化區隔市場

圓頂建設總經理卓昭同不僅是公司老闆，同時也是建築師，更取得EMBA，在建築業界堪稱全方位經營者！不同於許多工匠出身的建商，卓昭同受過嚴謹的建築設計訓練，歷練行銷、土開與專業經理人，資歷完整，並愛好鑽研創新技術與專利，是兼具思考與行動的創業家。他常說要用科技業的做法來經營建築業，他認為好的住宅各項機能要充足，規劃設計要實用。究竟卓昭同是怎樣看待新世代的台灣住宅產業？請看本篇報導。

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科班出身 資歷完整

卓昭同1980年畢業於台北工專工業設計科建築設計組，預官退伍後先在建築師事務所擔任規劃設計師，3年後轉戰代銷與建設公司，並先後在趙藤雄的遠東建設與賴正鎰的鄉林建設擔任行銷主管。1995年建築師高考及格後隔年投效櫻花建設，歷任開發部、企劃室主管與董事長特助。2006年成立圓頂建設並陸續推出「圓頂中科」、「圓頂星燦」、「圓頂帝王」等熱銷建案，並在2011年取得東海大學EMBA。一路走來，見證台灣建築業30年的起落與復甦。

重視風險與財務管理

卓昭同在櫻花建設期間，正好也是台灣建築業景氣最差的那些年。他說，其實建築業是個另類看天吃飯的產業，當大環境欠佳，大公司面臨的挑戰更大。他引俚語「偎山山倒、偎豬寮死豬母。」來形容風險管理的重要。「事業大小不是重點，重點在持續成長。」因此自圓頂建設成立以來，不冒進與穩健成長一直是公司治理方針。2008年一場突如其來的金融海嘯，看盡周遭科技業朋友公司的興衰，更讓他體會財務管理的重要，他趁公餘赴東海大學管理學院進修並取得EMBA管理碩士學位，將自身豐富的商場實戰經驗與學界的理論基礎相互印證。

創新發明 永續經營

卓昭同看公司經營，不僅重視穩健成長、風險與財務管理，更要在瞬息萬變的市場裡掌握到變與不變的精髓。在變動方面，他相當重視創新發明，強調要以科技業的做法來做建築業，要落實產品差異化以區隔市場，因此在最新推案「20e3」便導入包括高景別墅、單層大客廳/大餐廳、男女主人VIP室、家庭公園、雲端中島、變色玻璃門等多項特色，部分設備甚至申請專利做為公司永續經營的資產。「所有的創新發明都是以人本訴求為出發點。」他說，好的住宅各項機能要充足，規劃設計要實用。在不變方面，鎖定中科旁的台中市西屯區（溪西地區）持續深耕，創造在地口碑，則是他在公司開創初期的階段性策略。

少量多樣 機能豐富

「20e3」是卓昭同結合理論與實務的創新住宅，也是圓頂建設成立至今的里程碑！他強調這是一座兼具透天與大樓雙重優點的創新社區，不僅擷取大樓高樓層的景觀優點、大樓社區豐富休閒設施的優點，同時保有透天「有天有地」與「一戶一建照」等優點，加上多項創新發明與專利，打造出獨一無二的「高景別墅」社區。他說，「20e3」的少量多樣設計，實現了住宅的多元化與豐富機能性，每位人士、每個家庭、無論男女老幼，都能在這裡找到適合他們的戶別。卓昭同以「十年磨一劍」的兢兢業業態度任事，如今劍已出竅，就等識貨的知音賞識！

「20e3」簡介：

圓頂建設「20e3」基地座落台中市西屯區漢翔路西延40米計畫道路旁；接待中心位於台中市西屯區青海路、黎明路口。本案位居十二期重劃區旁，鄰近逢甲商圈、七期商圈、水湳經貿園區與中清交流道等據點，生活機能佳。基地面積約1800坪，總銷約12.5億，預計2012年11月開工。規劃地上4～7層、無開挖地下室、總戶數47戶（住45、店2）、1樓或前院停車2～3車位之連棟式透天社區。建約57～122坪，地約37～62坪，5～8房。面寬約5.2～10.4米，深度約16～25米，單層面積約16坪。建議售價中庭透天每戶約1888萬起；臨路透店每戶約3138～3758萬；自備30%起含訂簽開15%。電話：04-2700-6688。