[04/07] 開放Q&A喔!有任何裝潢設計問題都歡迎詢問。
最近有朋友在專欄中問我「四房的格局」,大多中間有一條長走道,感覺很浪費空間。
這種格局很常見,但我個人覺得走道還可以接受,最主要的問題是:除了主臥室之外,其他的房間都小,主臥室也不一定規劃的很完善,大多能說是堪用;至於其他的房間當然就更不用說了,衣櫃、床、桌子擺一擺就滿了,甚至連「標準雙人床父母房」的機能都做不出來,而這就是我們所常見的「四房」,大多坪數約在48~55坪之間。
比三房的多一個房間,實際能使用的空間除了多「一房」之外,沒啥特別的。
會買四房的客戶,不一定「四房」都要當「臥室」住的滿滿的,很多都是居住人口沒那麼多,想要彈性運用這個「四房」的空間,這時候就需要把這格局的可塑性發揮出來。
以下的案例,就是突破傳統「四房」的思維,用「三加一房」的概念來創造出不一樣的收納機能和空間,讓每個房間的定位清楚,符合需求。
圖說:
原始平面圖:進門後,餐廳空間過於狹長,客廳大柱子旁邊多出了一塊空間無法使用,主臥室可以規劃衣櫃,但是床頭因為浴室入口的關係,床邊櫃只能擺一邊,其他三房找不到真正的「次臥室」空間,只能勉強擠進雙人床。
基本資料:
基地位置:新北市
室內面積:約30坪不含陽台
居住人口:夫妻+1小孩+長輩常來住
設計需求:
1.需要獨立書房空間。
2.要有功能完整的「長輩房」。
3.希望有更衣室(女主人衣服很多)、獨立儲藏室。
4.喜歡飯店式的質感。
設計平面圖:
1.玄關拉長,右側獨立衣帽間。
2.客廳內縮,靠窗大柱子處增加書房空間
3.原始主臥室衣櫃位置牆面拆除,衣櫃給次臥室使用,這樣次臥室可以擺雙人床,並且收納功能完善。
4.主臥室床頭的浴室入口牆面填平,床頭櫃機能完整也睡的安穩,而浴室改成由更衣室進入。
5.最後一間小房間修作為更衣室,原房間入口處設置儲藏室。
照片說明:
01.原始屋況(右側有一支超大的柱子卡在客廳旁邊)。
02.原始餐廳處。
03-1.主臥床頭因為浴室入口而面寬嚴重不足(只剩約230CM),這就只能說是「堪用」的主臥機能,而且睡眠沒有安全感。
03-2.主臥入口右邊整面牆面,原主臥衣櫃位置。
04.最後一間小房間,之後改為更衣室。
05.原始次臥室,空間窄小。
06.原始小孩房。
07.拆除中(主臥室浴室門片和更衣室入口門片處開孔)可對照圖04。
08.更衣室施作中(可對照圖04)。
09.玄關。
10.客餐廳(可對照圖01)。
11.客餐廳。
12.書房。
13.書房。
14.餐廳、玄關。
15.餐廳。
16.主臥室。
17.主臥更衣室門片。
18.主臥更衣室、衛浴。
19.主臥更衣室。
20.次臥室。
21.次臥室衣櫃。
22.小孩房。
伍世泰(臉書)
學歷:中原大學85級建築學士
年齡:34歲
經歷:12年專業室內設計從業人員,現已跨足房地產相關
現職:耘居設計主持設計師
我跟「房子」這件事情產生連結,已經16年了,從大學時代所學的「建築設計」,到畢業前一年開始投入「室內設計」這個行業,有關「房子」大大小小的事情,不論您想的到想不到的,都是我的專業。在台灣有個很獨特的生態,就是普羅大眾都認為「室內設計」就是「裝潢」,也等於「木工」或「特x屋、歐x系統家具」,我想以我的經驗,讓大家知道其中的不同及奧妙之處,謝謝!
請問這樣的設計和裝潢+家具,一般總共花費是多少呢?
簡直是變魔術
讚!
建商都要設計這種爛爛的格局嗎?
難道蓋房子前 不能找"好"的設計師設計出令人滿意的格局嗎?
很有飯店的質感
更衣室看起來很高級
全屋的裝潢預算
要多少啊?
160萬含全部家具不含冷氣家電。
TO COCO:您所提的問題就是我的專欄想要告訴大家的重點:造成這個結果主要的原因就是「地產商(或建商)、建築師、代銷公司」這三個單位,都是以「獲利」為最高指導原則,至於格局好不好,見仁見智。
說真的:絕大多數買房的客戶,如果沒有看到像我這種「格局修改」的案例,通常都會以為「標準格局」就是這樣,大家都住這種的房子,習以為常。
這幾十年,房地產商給客戶的教育就是如此,再來就是「室內設計」從業人員的水準良莠不其,不管是木工、水電、土水師父、XX美工畢業的,只要接的到案子,就是「室內設計師」。而台灣「建築系」的專業教育,在「室內設計」這一塊,可以說趨近於零(就拿我來說,學校畢業後連基本人體工學都不知道),而台灣的「室內設計系」,卻都在教「建築設計」,最後導致的結果就那些爛格局滿街都是,想改?就找「設計師」吧!至於你所找的哪個「設計師」,我想絕大多數不是「建築師」或「建築學士」文憑以上的人,當然他們也不懂「建築法規」和「結構」、「建築構造」等等和房子息息相關的重要課題,給你惡搞一通,廚房廁所隨便移位,牆壁亂拆,之後漏水漏的唏哩嘩啦時有所聞,這就是台灣特有的生態啊!!
舉例來說:日本只有「建築師」沒有所謂的「室內設計師」,他們的「建築師」對室內空間的掌握很強,所以設計出來個「格局」,只要你買現成家具放進去就很好用了,但這點在台灣、香港、大陸等地區,因為上述的原因,至少到目前是做不到的。
這也是我這幾年和房地產代銷公司合作,努力想突破的一點,也希望我們小小的努力,可以營造出更多品質好的「空間」,而不只是在賣「商品」給客戶。
請問,這樣的案子,在新竹估價也是這樣的水位嗎?
是的!
請問您,我們家四房的長走道,想沿著走道在牆壁上裝鏡子以減少狹隘感,
您認為這樣好嗎? 感謝!
成本拆解猜猜看:
拆除清運泥作: 30W
浴室更新: 20~25W
廚具: 10W
木作油漆石材水電地板: 70W
窗簾壁紙:10W
傢俱傢飾:15~20W
總計約160W
對嗎?
平面圖 看不到了 可以補一下嗎
版主回覆:(03/07/2012 04:06:20 PM)
可能是之前痞客邦儲存空間檔案毀損或連結失效的關係,我沒有留備份檔,抱歉囉!