建案情報

[竹北高鐵] 新業建設「A Plus」(新業A+)(大樓,更新)

[竹北高鐵] 新業建設「新業APlus」(新業A+)(大樓) 2013-10-17 002

[11/13] 全新完工！更新建蔽率、容積率及學區等資訊。

新業建設「新業A Plus」（新業A+）全新完工！基地座落竹北市高鐵特區六家五路一段、嘉政五街口。基地面積約754坪，土地使用分區為第二種住宅區，建蔽率50%、容積率200%，學區為東興國小。新業建設來自台中，由專業建築師所主持，是一家從開發、設計、行銷、營建、客服、裝修全面整合的「六合一」建設公司。本案規劃地上14層、地下2層、總戶數56戶含4戶店面、坡道平面車位共112個之大樓社區，總銷金額約12億。建65～78坪，3～4房，公設比約31%。建議售價每坪約30～35萬，車位價每個約90～130萬。自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-6577-579（楊經理）

延伸閱讀：「新業A Plus」公設｜「新業A Plus」實品屋C戶｜「新業A Plus」官網


檢視較大的地圖

[竹北高鐵] 新業建設「新業APlus」(新業A+)(大樓) 2013-10-17 001 [竹北高鐵] 新業建設「新業APlus」(新業A+)(大樓) 2013-10-17 002 [竹北高鐵] 新業建設「新業APlus」(新業A+)(大樓) 2013-10-17 003 [竹北高鐵] 新業建設「新業APlus」(新業A+)(大樓) 2013-10-17 004 [竹北高鐵] 新業建設「新業APlus」(新業A+)(大樓) 2013-10-17 005 [竹北高鐵] 新業建設「新業APlus」(新業A+)(大樓) 2013-10-17 006 [竹北高鐵] 新業建設「新業APlus」(新業A+)(大樓) 2013-10-17 007 [竹北高鐵] 新業建設「新業APlus」(新業A+)(大樓) 2013-10-17 008 [竹北高鐵] 新業建設「新業APlus」(新業A+)(大樓) 2013-10-17 051 [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 002.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 003.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 004.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 006.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 007.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 008.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 009.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 010.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 011.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 013.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 014.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 015.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 016.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 017.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 018.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 019.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 020.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 021.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 022.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 023.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 024.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-03 025.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-29 018.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-29 020.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-29 021.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-29 022.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-29 023.jpg [竹北] 新業建設「A Plus」2011-04-29 024.jpg 

 

28 thoughts on “[竹北高鐵] 新業建設「A Plus」(新業A+)(大樓,更新)”

  2. 無言 says:

    哈哈~~~這樣砍才有快感….不要給建商賺太多壓~~這樣建商才有降價壓力………..

  4. 訪客 says:

    陸大 您好
    就你所知，
    這個建案不知道有沒有中空樓版？謝謝囉

  7. 訪客 says:

    還沒買房的人就希望房價下跌,已經買到房子的人就希望房價上漲

  8. 訪客 says:

    還沒買房的人希望買到又新又便宜的房子 … 合理但是很難
    買到房子的人希望賣出又舊又貴的中古屋 … 妄想且把買方當盤子

  10. 路過 says:

    看了這個建案的設計, 的確有些特色, 能減少的走廊空間都盡量減少, 沒有暗房, 大樓的案子還可以看到廚房開腰帶窗, 還算是有設計感的房子.
    價錢的事情, 本來就是供需問題, 看了喜歡, 價錢就會上去, 擔心太貴不去買, 價錢自然就會下來…
    但如果人人都是等它跌, 要進場搶便宜, 那骨子裡還是一個"想要", 那房價是跌不下來的…
    只有不看, 不聽, 不問, 不去想…房價自然會如大家的願望下來的…

  11. Liu says:

    房價上去或下來 其實也沒有很重要
    當大家都買不起房子 就用租的就好 會死人嗎
    我在倫敦的時候 有多少人買的起房子 人家活的比我們快樂
    想通了不就這樣 隨著一些房仲起舞 只是自找煩惱

  12. 訪客 says:

    我最近經過那邊挖了一大塊地
    地上還有鋼筋不知道那是甚麼?
    不像公設、不像停車場，若是新業動工應該為鐵皮屋吧

  13. 看了很多房子 says:

    他們的設計感真的不錯,格局是我看過建案中最有特色的,動線都規畫得不錯,有用心在規畫

  14. 訪客 says:

    我去看過這個建案，本來覺得「六合一」有什麼好宣傳的，可是後來發現他們的「六合一」強調的是用心(很多小地方與建材)與服務，所以大為改觀。
    大廳及公設都有小豪宅的等級，果然是台中的建商，很氣派豪華。這是第二個我改觀的地方。因為一開始我覺得那又不是重點，不過後來想想，大樓外觀，大廳及公設都不是某住戶有錢，想變就可以變的(室內就可以，你想要毛胚屋自己搞都行)
    因此一開始我也很考慮這建案，也把它與鄰近的港X森x一起比較考慮，因為港X森x的開價比它貴(連停車位都是)，所以一度傾向要買他們。最後因為他們的室內設計我比較不喜歡，沒有中島廚房(好像要客變變成中島廚房都很難)加上坪數比港X森x大，location也有比較多要考慮的點，因此才停止買這個建案的想法。只能說口袋不夠深，不然是個不錯的產品。
    台中的建商多半在建築物外觀,大廳 公設..等的建材及設計都很捨得花錢，雖然最後也是轉嫁到消費者身上，但是如果竹北房價都已經差不多是這個水準了，實在是應該將自己的產品定位在小豪宅，or高級住宅也行。不然5-10年後，會漲的還是豪宅，一般建案只能仗著location了(如果location也差不多的情況下呢?)
    版主回覆：(09/20/2011 01:07:44 PM)
    感謝發表寶貴意見！最近一年在竹北推案的台中建商如新業、鉅虹、港洲等，規劃設計都在水準之上，參觀後令人心情很好。我相信這樣的業者越多，越能提升在地整體水準。當然，因為外地建商來竹北買地，往往買到相對高價，為了維持利潤，開價較高也是必然的趨勢，但相對的品質與售後服務則是可以期待的。謝謝！

  15. 訪客 says:

    親愛的陸大，
    想要請問關於你所說的"品質與售後服務則是可以期待的"這句話裡面的品質我大概懂，但是"售後服務"我倒是有點憂慮。
    據我所知，新業與鉅虹都在竹北不只規劃一個建案，但是港洲只有一個，就是森觀這個案子(如果有誤，請指正)。所以買了港洲的人應不應該擔心：港洲覺得竹北土地取得成本太高，因此定價高但卻不好賣(不好賺)，就不再推第二個建案了。然後還是回台中經營。
    這時那些買他們房子的人還可以期待售後服務嗎?畢竟是用不便宜的價錢買他們產品的，若是售後服務差人一截，真的是會很沮喪。

  16. 訪客 says:

    因為外地建商來竹北買地，往往買到相對高價>>
    是因為外地建商比較趕衝,在地建商憂心房地產下滑,推案時有所顧慮,外地建商卻很敢開高價買地,在地建商當然直接賣地賺取現成利潤.
    外地建商高價購地高價推案,卻也經常熱銷,口耳相傳如此好賺之地豈可放過,各地建商紛紛來此放手一博.請一位建築師做出不同以往的設計豈有多高成本?!但每坪多賺各3~5W新竹的新居民也是開心買單,和樂不為呢!竹北房價互相競高價週邊政府建設卻無法跟上的的情況也就這樣發生．
    為了維持利潤，開價較高也是必然的趨勢，但相對的品質與售後服務則是可以期待的>>>>
    我是認為,品質與售後服務是一個建商的經營理念與文化,並不會因為推高價的案子,品質與售後服務就比較好,相對的一個有理念堅持的建商也不會因為推的低價案子,品質與售後服務就比較差.

  17. 我有興趣 says:

    請問有人成交嗎？能講一下折扣是多少嗎？我有興趣買。

  18. 有去詢價過~ says:

    小坪數的賣的差不多 (A,B)
    大概是牌價的85~88折(沒有很認真的殺…)
    建議有興趣就出價看看吧!

  19. AZ says:

    同意陸大說的 看完之後心情真的會很好!!
    公設規畫 格局規劃 甚至小配備都滿替住的人著想的~
    雖然浴室內的置物架只是個小東西 但大多數建商好像家裡都不需要放沐浴品
    可是 在這個區域~ 高樓層開價28 實在要很倚重高鐵這個需求 才下的了手
    (瞬間回想起 淺銷23萬的上澄好便宜 這年頭再偏遠也可以越開越高阿…)
    版主回覆：(10/17/2011 10:48:55 AM)
    感謝發表寶貴看屋意見。開價28W/P嗎？應該有些議價空間吧！

  20. AZ says:

    開價11F/28W 5F/26W,樓層價差有點大
    銷售說權限是九折,但這樣說的背後至少都還有0.5折的空間
    但對園區客來說 如果橋下道路不開通吸引力實在有限
    有跟新業的銷售討論到這一塊 但她們對於這條路態度滿保留的
    僅強調高鐵與"捷運"的便利性~

  23. amberchuang says:

    個人覺得AB標準戶，餐廳的位置頗怪…； 看這開價我不敢去參觀啦，不知它銷售情況如何了?

  24. Ed says:

    我是已購買戶, 價格是真的不低, 而且蠻硬的, 但從設計與規畫的角度來看, 是有相當的水準, 再者, 之前還在看屋時, 也有親自到新業在台中的建案參觀過, 屋齡約3~5年的社區, 維持的狀況都不錯(我指的是設施與外觀)…
    我們在看屋時幾乎就鎖定高鐵特區, 縣三與成功國中的區域也有接觸, 整體看得上眼的房子開價都是這麼高, 會選這個案子主要因為學區(東興國小)&安靜(巷子內+小公園)&棟距理想(A/B棟5樓以上距離大靜隱一整個遠)&高鐵特區(步行約10分鐘)&還OK的生活機能(到頂好與全家都還算近), 另外也有去探聽台中的建築同業, 得知新業的口碑很好(設計, 品質, 服務), 最重要的當然就是還算喜歡它的規畫囉!
    目前快完成客變手續, 過程中你會發現其實可以不用找設計師, 因為室內的規畫大概都已經預設好了, 哪裡該放床…櫃子…電器設備, 基本上都已經幫你想好, 當然…也就是喜好看各人了, 如果你喜歡它的格局就OK, 但你想改變格局的話…其實還有點難啦!(客變過程曾想改廚房&餐廳為半開放式, 最後放棄~)…^^
    回想到看屋時, 建商有強調他們定位是在蓋"好"宅, 而不是"豪"宅(雖然我覺得價格也有點"豪"…><"), 我們也希望居住到一間"好"宅得以安身立命…另外還想跟大家分享的是, 這類的建案大約50戶上下, 未來的管理費將會相當驚人, 當初忽略的這個部分, 下訂後在各大房仲網逛逛之後發現, 這種規模的管理費每坪大約要60元, 相較我目前住的社區(約220戶)只需45元, 費用差了25%, 也只能接受了, 社區規模大小各有利弊, 就看各人的喜好與需求了~
    版主回覆：(05/29/2012 04:08:50 AM)
    感謝分享唷！

  25. Kevin says:

    陸大請問一下新業在新竹除了這個案子似乎沒有其他的案子.
    這是新業在新竹的第1個案子嗎?
    版主回覆：(09/06/2012 12:31:50 PM)
    感謝詢問。是的。謝謝！

  26. 訪客 says:

    請問陸大,新業這個案子賣完沒有,這外觀有點像富宇的閱讀四季,同一個板嗎
    版主回覆：(09/11/2012 02:57:06 PM)
    感謝詢問。這案子將在成屋時再度公開銷售，其實規劃設計跟富宇悅讀四季完全不一樣喔！謝謝！

  27. 訪客 says:

    請問陸大, 這個案子進度到哪了呢? 快要交屋了嗎? 還有在銷售嗎?

  28. 訪客 says:

    現在還有銷售~直接到A+現場就可以看屋了~好像快接近交屋階段了~
    附近還有另一戶雅致正在推出..有興趣可以到A+了解一下~

Comments are closed.