建案情報

[竹北高鐵] 盛亞建設「千葉美家」(大樓)介紹(更新)

[竹北高鐵] 盛亞建設「千葉美家」(大樓) 2014-07-02 012

[12/30] 本案已全數銷售完畢！

全新完工！可售戶41～43坪3+1房，三面採光衛浴開窗！富宇機構、盛亞建設「千葉美家」大樓案全新完工！基地座落竹北市12米嘉興路、10米嘉興二街與8米十興三街口角地，三面臨路。基地面積約862.1坪，土地使用分區為住宅用地。規劃地上14層、地下3層、總戶數124戶（住117、店7）、坡道平面車位共154格之大樓社區。目前可售戶建約41～43坪，3+1房，三面採光、衛浴皆開窗。建議售價每坪約26～28萬；車位價每格約100～120萬。自備20%。接待中心：基地上。聯絡電話：03-667-5578（陳副理）

[訴求重點] 全新完工！可售戶41～43坪3+1房，三面採光、衛浴開窗，三面臨路面綠園道。

[建材設備] CISA鎖、大同鋁門窗、林內廚具附中島、KOHLER/Handsgrohe衛浴等。

[延伸閱讀] 千葉美家實品屋｜

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9 thoughts on “[竹北高鐵] 盛亞建設「千葉美家」(大樓)介紹(更新)”

  2. gary says:

    還有一個問題！富宇現在推案量真的很大…真的品質能兼顧的來嗎！
    所以對千葉遲遲都不敢下手去買….價格真的很硬且貴….
    可是問接待中心的小姐竟然說已經賣五成以上了….真的很懷疑…..

  3. 訪客 says:

    接待中心小姐講的話,隨便聽聽就好,一年前也想買水涵園,代銷也跟我說已經賣掉五成,結果過了一年多後,仍然也只是賣掉五成!而且代銷公司也換別家了~~~

  4. 千葉美家的基地.. says:

    To 2F,
    我先前其實看了千葉美家樣品屋的格局很喜歡，就先下訂了
    訂了之後才去繞基地，看環境
    千葉美家的基地四邊路都很小，整個基地也不大，目前已動工了
    出入都要靠自強南路，如果想走嘉興路的話，還要小繞一下
    去基地繞完後，毫不猶豫就退訂了
    說什麼未來看好，未來都是不確定的
    奉勸還是先去基地位置繞繞最準9
    版主回覆：(04/29/2012 07:36:48 AM)
    感謝留言。一點淺見供參考：
    1.你還沒看過基地就小訂，然後去看過基地再退訂，嚴格來講這樣做是在浪費大家的時間，因為相信你在參觀接待中心時，賣方應該就會把基地位置告訴你了，你在小訂前應該先去看看基地，然後再決定要不要比較妥當。
    2.基地臨12米嘉興路、10米嘉興二街與8米十興三街口，三面臨路的尺度算是街道+巷道的小環境，應該是可以輕易會車的，如果你嫌小，那麼應該只有15米路口(含以上)的案子適合你。
    3.未來本來就是不確定的，在喜來登還沒有進駐之前，縣二的未來也是不確定的，更別提旁邊那塊豐邑百貨用地。
    4.我去基地繞過了，我覺得還好。
    5.你原來是訂哪一棟哪一樓？煩請撥冗分享一下。我相信你的賞屋經驗很值得大家參考。謝謝！
    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/32216747

  5. oshin says:

    承四樓
    To 板主:
    1. 現在的接待中心都是一走進去看沒多久就叫你先下訂，深怕顧客走出接待中心大門就再也不回頭。賣方所告知的基地位置一定會排除掉所有對賣方不利的訊息，我想沒看過基地就下訂的人一定不在少數，這也是因應代銷人員拼命叫客戶先下訂的一種方法。大家在路上繞來繞去找接待中心，看到就進去，格局喜歡就先保留，反正代銷都會說『可以退、可以退』。 你所說的『浪費大家時間』，應該有大半是代銷所造成的，而不只是『沒看到基地就下小訂的客戶』的錯
    2. 『可以經易會車』指的是路邊如果沒有亂停車的前提下，板主也提到基地臨的是8米十興三街、10米嘉興二街，是巷道規格，這樣的路寬是大是小真的很主觀，當然是要親身去繞基地的人才會知道，至少以竹北這樣重劃區之姿竄起的地區，規劃這種小不拉幾的道路，難免讓人心中不快。
    3. 原先訂的是C棟8樓，但開價23/p，賣方願意成交為20.5/p 這樣的價格，這樣的位置…. 只能說比他更好的選擇還多得是
    版主回覆：(04/29/2012 02:22:18 PM)
    感謝分享。拜讀貴大作，我比較認為是你個人的問題。買賣不成仁義在，祝你購屋愉快。謝謝！

  6. QWER says:

    To 2F and 4F,
    縣三應該是住宅區，感覺生活機能會靠縣二
    另外關於銷售成數的部分，禮拜四去看，代銷是講賣出四成
    這表示一定不到四成!!
    個人覺得，富宇也不是評價相當好的建商
    如果一坪壓不到18W以下，基本上不要叫代銷再打電話給你了 XD
    畢竟現在景氣相當不好，看誰撐比較久
    撐不住，自然就會降價了~
    版主回覆：(05/04/2012 12:48:36 PM)
    感謝留言。希望大家都能買到心目中理想的房子！謝謝！

  7. 訪客 says:

    說到18萬/P,我覺得會誤導大家.因為這附近的中古屋18萬以下都要找找看了,更何況是新案.景氣不好不好不好,好像說好久好久好久了.快想辦法趕上房價,好像比較有建設性的話題.
    版主回覆：(05/04/2012 12:51:29 PM)
    感謝留言。從我獲知的成交行情來看，縣三線上新案至少都站穩在18.xW/P以上，以18.2～19.2W/P這個區間較多。請有買在縣三的格友踴躍分享成交價格。謝謝！

  8. 訪客 says:

    (無意討戰)
    但如果一直有周遭就是以某個價位成交
    而認為就應該買在該價位範圍的話
    有這樣的邏輯
    房價當然不會跌
    我想重點是有沒有那個"價值"
    或許18W/p在縣三是癡人說夢吧
    依個人經驗 藏綠有議價到18.5W/p
    因此不覺得18W/p以下就是作白日夢
    版主回覆：(05/04/2012 05:27:46 PM)
    感謝分享寶貴意見！

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