[人物專欄] 住週時論01：我反對內政部興建社會住宅

我反對內政部興建社會住宅、合宜住宅或再新建國宅：（請點選繼續閱讀）

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1.台灣空屋率超過10%，數據顯示供過於求，代表多數民眾不缺房子，而是民眾預期房價會漲。政府要做的，是讓民眾認為房價不會再飆漲。
2.興建社會住宅是超級大錢坑，而政府財政空虛，勉強興建住宅不僅於市場無補，更會排擠其他預算。
3.出租社會住宅是個爛政策，誰來抽籤？誰來管理？誰來維護？誰來監督？台灣缺乏歐洲的高所得及高稅率，沒有揮霍的籌碼，蓋房子已經是錢坑，回收遙遙無期且還要撥預算維護，而且台灣人跟歐洲人對於住宅的觀念不一樣，可以想見將會是一場災難。
4.如果真要做，請不要由內政部來做，內政部權力太小了，應該由經建會或其他跨部會單位來協調統籌，讓五院八部轄下各公家單位或國營機構配合中央一起做，像是現有及未來將新建的台銀宿舍、台電宿舍、台水宿舍、中油宿舍、台大宿舍、郵局宿舍、中華電信宿舍….等，撥出一定比例做為出租住宅，各單位在大規章下自行發展因地制宜的管理條例，內政部千萬不要跳下來做莊，免得被盯得滿頭包。
5.政府應該預先建立建商退場機制，配合銀行鑑價，思考以成本價接收建商已經蓋好卻賣不掉的餘屋，或是跟建商合作，將這些賣不掉的餘屋以社會住宅的方式出租給符合資格的民眾。
6.國內大學將出現倒閉潮，政府可以思考讓這些退場的大學用地與校舍，轉化為另一種型態的社會住宅。

房價高漲歸房價高漲，社會福利歸社會福利，社會救濟歸社會救濟，千萬不要混為一談！過去十幾年前，包括營建署跟地方政府曾經歷過國宅蓋好卻尾大不掉的慘痛經歷，這次請千萬不要再跳火坑了。（陸敬民@住宅週報。有任何意見或問題歡迎留言。）