[人物專欄] 住週時論05：葉世文們

繼遠雄董事長趙藤雄身陷囹圄後，興富發董事長鄭欽天今（06/09）晚被檢方以證人身分密訊，訊後請回，勢必成為隔天媒體的頭條焦點。「營建F4」裡只剩華固跟長虹暫時未受波及，但這場風暴究竟要延燒到何時？已經沒人能保證。

趙藤雄出事，不少名嘴與通告咖落井下石。趁亂補刀絕非英雄好漢，筆者不幹這種事。筆者僅就極有限的見聞，試圖勾勒趙藤雄面貌中的一隅。

2003年5月筆者進入報社，被分配到房地產線，在當時這是一條資深記者避之惟恐不及的屎缺，因為SARS正在肆虐，首善之都台北進入成屋市場。當時仍叫大都市建設的遠雄南榮案「新天地」才正要以成屋姿態銷售，房價3字頭，文山區「愛眉山莊」房價2字頭，大安區與信義區房價4字頭，「帝寶」單價不到90萬，板橋與新莊屬於「化外之地」，三峽與林口則是一片「不毛之地」。

從2003年5月到8月，SARS疫情逐漸褪去，到年底，SARS陰霾遠離，台北房價蠢蠢欲動。

時任建商公會全聯會理事長的趙藤雄，在當時發表「房地產政策建言白皮書」並屢向扁政府建言。趙藤雄雖然只做一任，但任內向政府爭取到2000億優惠房貸續撥、土增稅減半徵收延長、不動產證券化立法，以及開放外資與陸資投資國內房地產等，在媒體版面相當活躍。（請點選這裡下載：全聯會第5屆第1次理事會議記錄）

這些耀眼奪目的公會政績，已為房價飆漲埋下陰暗幽微的種籽。

但真正讓趙藤雄在普羅大眾裡聲名大噪的，則是三峽與林口的造鎮案。時任台北縣長的蘇貞昌，為了推動三峽台北大學特定區與林口重劃區的發展，祭出高強度的開發時程容積獎勵，吸引眾多建商老闆搶進插旗，但真正有計劃、有謀略、有理想有做法的，則非趙藤雄莫屬！

因為蘇貞昌的關係，我們看到現在三峽與林口高樓林立；因為趙藤雄的關係，我們看到三峽藝術大道是如何改變一個城鎮的風貌，我們也看到林口二代宅帶給住宅產業更豐富多元的可能性。

立場不同，看事情的角度也會不同。從住宅評論員的立場來看，建商老闆趙藤雄的社區充滿理想性與可看性；從建商會員的立場來看，榮譽理事長趙藤雄貢獻良多；但從一般民眾的立場來看，財團趙藤雄就算不是房價飆漲的始作俑者，也難逃輿論對其助長飆風的齜議。

這些都是趙藤雄，好的與壞的都要概括承受。

台北市首購新案房價從2003年的1字頭飆漲到2014年的7字頭，全台灣房價跟著補漲，房價已成為民怨沸騰首要理由！選舉將屆，朝野兩黨為求自保與勝選，紛紛畫清界線，短期內趙藤雄勢必成為眾矢之的。但在兩黨忙著批判趙藤雄之餘，筆者要問，養虎為患的人究竟是誰？不就是扁政府跟馬政府嗎？不要裝清高了，這件事兩黨都有份！前一個鋪好底子，後一個發揚光大。中央政府做多復做莊，面子裡子都要，地方政府與承辦官員則叫建商「提前來談、儘快來談」。筆者衷心期待趙老闆能做個掀鍋蓋的人，看看還有哪些「葉世文們」藏在鍋裡！