[人物專訪] 劉其皓:大埔房價回不去了

 

住宅週報今日專訪寶君建設「寶君有謙」專案副理劉其皓,請他就日前竹南大埔土地公開標售情形表示看法。劉其皓表示:針對2013年第3季)至2014年第1季地方政府釋出竹南大埔土地之公開標售案內容可得知,因該區土地成本節節高漲,大埔重劃區房價可以說是「回不去了」!

劉其皓指出,攤開此次3月份該區共15筆土地公開標售之內容不難發現,緊鄰變電所的2筆商業用地底標每坪單價還有25~26萬的水準,科商專用地的底標每坪單價更穩站3字頭。此次標售的住宅用地共9筆,多為臨路面窄或較不方整的畸零地,如此的條件每坪底價最高已達22萬,反觀較為完整之建地於去年早被各地建商紛紛搶進!

劉其皓說,就目前大埔重劃區第一波推案的房價每坪約18~23萬來看,未來該區房價只會因土地成本驟增後上漲。不論自住或是投資的消費者,若看好這其中的增值空間,可考慮提早進場! 

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