[人物專訪] 劉其皓：大埔房價將進入主升段

住宅週報日前專訪寶君建設「有謙」專案副理劉其皓，請他就竹南大埔重劃區今後發展表示看法。劉其皓指出，竹南大埔重劃區為政府傾全力發展的重點特區，周邊各項重大建設包括竹南科學園區、廣源科技園區、崎頂科技園區（預）、中山高、北二高，竹南火車站，以及既有之竹南工業區等，產業、交通、就業人口等各項優勢齊聚，已成為最具明星相的推案熱區，房價也跟著水漲船高。

延伸閱讀：「寶君有謙No.15」介紹｜「寶君有謙No.13」介紹｜竹南大埔重劃區踏查

劉其皓也透露，早在去年下半年，消息靈通的新竹與台北投資客看好大埔特區成為新竹科學園區旁「小金山街」的潛力而開始布局，隨著本區推案日益增加，預計今年房價將進入主升段，因此要搭順風車的投資客手腳要快。

由於台北投資客大多將投資標的鎖定在短週期炒作的低總價大樓與臨路透店，轉手溢價幅度通常不高。劉其皓建議，大埔特區今後至少還有近20筆新案將發表，長期趨勢相當看好！因此投資人不妨抱持中長期投資心態，選擇具高CP值的透天住宅，是兼具低門檻與高報酬的永續投資法。