[住週專欄] 幫你看屋04：達觀高CP值住宅

31～42坪，2房雙衛浴～3房雙主臥，含車位14.5萬起。

高房價時代來臨，如何在預算內買到符合需求的住宅是一項相當艱鉅的挑戰，若想兼顧新竹市門牌、交通便捷與生活機能，購買在南寮是一個可考量的選擇。最重要的是房價僅需市中心的一半左右，等同多出一筆可自由運用的預算。03-536-7175

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15分鐘到慈雲路Costco
「達觀」基地座落新竹市北區延平路三段144巷、中清路口，近南寮國小、台68東西向快速道路西濱路匝道，距慈雲路Costco僅約15分鐘車程，與市中心出發相比，花費的時間相差不遠，更重要的是行車動線與市區相反，不但能避開上下班車潮節省通車時間，更有可能實踐「晚點出發，早點回家」的生活理想。在生活機能方面，「達觀」近新竹市區湳雅大潤發商圈，商圈週邊設施林立，設有百貨、學區、公園、市場、商店街等，可滿足居民大多數的生活需求。

3房雙主臥一次到位
「達觀」規劃為2房雙衛浴、3房雙主臥，這種特殊的規劃設計不但能在有限的空間內發揮最大的坪效，同時也能建立家庭間的新關係。2房雙衛浴的規劃設計特別適合小資族，主臥能自用，次臥能出租或是當作客房；3房雙主臥適合小家庭，夫婦與小孩能各使用一間主臥，孩子也能擁有自己的私密空間；或是將其中一間主臥讓長輩們短期探訪時居住，也算是另一種孝親的表現。

1字頭價格買新竹市門牌
以新竹市新推建案來說，市中心購屋價格每坪約莫在30萬左右，若選擇「達觀」卻只需要1字頭，比起市中心少了將近一半，且「達觀」的建材設備與市中心住宅的建材相比毫不遜色，使用林內三機及德國進口衛浴，堪稱用平實的價格買精品房。值得一提的是，「達觀」公設比僅26%，比起一般動輒30%的公設比來看，可說是讓消費者購買時能將錢花在刀口而不是虛坪上。

[新竹南寮] 達龍建設「達觀」(大樓) 2014-04-01 010

@表格：基本資料一覽表

案名	達觀	聯絡電話	03-536-7175
投資興建	達龍建設	樓層規劃	9F/B1
所在區位	南寮	總戶數	24（住24、店0）
建物型態	大樓	建坪範圍	約31～42坪
建物現況	預售	格局規劃	2~3房
基地面積	約225坪	建議售價	含車位每坪約14.5萬起