[住週專欄] 幫你看屋11：公園苑 坐享5000坪公園綠地

近國際綠能園區，步行2分鐘至公園，緊鄰兩大新舊商圈，2-4房

竹北發展迅速，人口至今仍迅速增長，每年平均增加五千人口，在龐大的住宅需求下，縣治二期重劃區已趨飽和，高鐵特區、台科大區房價又居高不下，因此新興的縣治三期重劃區成為竹北房市注目新焦點。其中又以公園宅是購屋民眾最愛的類型之一，不但享有景觀、休閒運動等生活機能、同時也具有保值性強的特性。03-668-2866

延伸閱讀：「公園苑」介紹｜看屋報告

擁兩大商圈
「公園苑」預售大樓案基地座落竹北市莊敬一路，位居公15公園與國際綠能園區旁。本案交通便捷，距中山高、台68快速道路需約5分鐘車程，距竹北高鐵站僅需約8分鐘距離，南來北往十分便利。「公園苑」介於兩大新舊商圈間，到光明六路商圈或是喜來登商圈都僅需約5分鐘車程，不論是傳統或是新穎的購物型態都能滿足。值得一提的是，新竹縣政府已計劃在中山高新設交流道，未來若完工可大幅縮減往園區、新竹工業區的交通時間，更完整本區的交通網。

正對5000坪綠地
「公園苑」緊鄰公15公園，正對約5000坪的綠海讓視野無限寬闊，仿若身處森林中但「離塵不離城」。本案規劃戶戶衛浴開窗、2-4房，打破坐擁綠景需花大錢的固有概念，讓小資族群能用相對平實的價格購買綠海宅。未來國際綠能園區產業若相繼進駐，中長期可望衍生數以千計的就業人口，以及龐大的消費人潮，本區房價的增值潛力也不容小覷！無論是自住或是投資都是可考量的選擇之一。

基本資料一覽表

備註：以上資料僅供參考，詳情以業者提供為準。

專家看法：謝芳容：平實價格買綠海景觀
「公園苑」協理謝芳容表示：公園週邊的公園宅是購屋民眾最愛的類型之一，不但享有景觀、休閒運動等生活機能，還能在繁忙的都市生活中找尋一處清靜地。以大安森林公園來說，坐擁綠海景觀讓每坪成交價近95萬元，高門檻的房價讓許多消費者望之卻步，同樣景觀條件的「公園苑」，正對約5000坪公園綠地，又有約4萬坪的綠能園區在旁，只需用平實的價格就能入手，未來中山高新設交流道若完工、綠能園區產業進駐，加上本身所擁的綠海景觀，不但保值性強未來更有增值的想像空間！

房市亮點－國際綠能智慧園區
「國際綠能智慧園區」位於縣治三期重劃區內，近國道1號、台灣大學竹北分校用地，總用地近14公頃。除了規劃為推動國內綠能產業的幫手、創造數千就業機會，未來園區內設置的大型綠能應用示範場域，更有可能成為休閒遊憩的新景點。從投資角度來看，「國際綠能智慧園區」未來的就業人口將有機會帶動此區的購物消費，形成一個獨立的商圈，消費者若是提早進場，將可期待其投資效益。

(採訪/整理：鄧淑還@住宅週報。若讀者或業者有任何疑問，歡迎留言詢問。謝謝！)

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