[住週專欄] 看屋報告：皇鼎盛世 新站特區百坪大宅

近竹南火車站、苗北藝文中心、運動公園，一層一戶雙主臥

竹南火車站跨站式站體完工後，位於東站出口的地段開始在房市中大放光明，被視為竹南房市的新站特區！本區結合交通（中山高+北二高）、產業（竹南科學園區+竹南工業區）、藝文（苗北藝文中心+新南國小）及公園綠地（竹南運動公園），嶄新大樓案如雨後春筍般矗立，相較西區多為老舊街廓，新站特區街廓整齊，新推建案密集，市容簇新，可望一躍而成為新興市中心！而全新完工的「皇鼎盛世」大樓案在這波房市浪潮裡堪稱新站特區的地標建築！037-61-55-77

[延伸閱讀] 看屋報告專欄｜皇鼎盛世規劃｜皇鼎盛世實品屋｜

新站特區地標宅

「皇鼎盛世」全新完工！基地座落竹南鎮天文路26號，步行至竹南火車站東出口約僅2分鐘路程，由於天文路連結維新路與永貞路，屬於竹南火車站前的軸心地段，因此本案扮演竹南火車站前地標建築的角色！從本案通往竹南科學園區約僅8分鐘車程，通往北二高西濱交流道約僅6分鐘車程，最快約僅20分鐘即可通往新竹科學園區，相較於從竹北通往竹科，本案住戶反而能避開車潮，通勤時間更為充裕。

一層一戶雙主臥

「皇鼎盛世」規劃為13層樓高的雙塔造型建築，一層一戶近百坪面積，每層住戶自用一部梯廳，工作陽台連結防災避難逃生梯，不僅隱密性相當高，梯廳空間也近乎專屬私人使用，讓公設面積更能回饋到住戶本身。12～13樓的戶別則以共用壁相連，住戶可選擇將兩戶打通成單層近200坪大宅，空間更顯氣勢！在格局方面，戶戶雙主臥設計，讓上一代或下一代家庭成員皆能享有各自的衛浴空間；戶戶客餐廳總面寬約9米，陽台寬度近9米、深度約1米6，達到極佳的採光效果與寬闊的對外視野，如此大尺度規劃設計，即便是竹北豪宅都相當罕見！

竹北豪宅也罕見

「皇鼎盛世」由具多年營造實務經驗的達程建設投資興建及銷售，營建專業加上自建自售，是典型的「一條龍式」服務，本案從一開始便處處可見公司對於居家體驗的堅持，舉凡座落地段、建築外觀、建材設備、建築結構、防水施工等皆堪稱一時之選！以建築結構為例，本案特別將混凝土強度提高至4000磅，比起坊間一般約2500～3000磅的混凝土強度更高，在防水性能上也往往有更好的表現。此外，本案在樓板厚度上也全面提升至18公分厚，本案在制音降噪的表現上，也優於坊間一般約15公分厚度的建案。

小檔案

「皇鼎盛世」大樓案全新完工！基地座落竹南鎮天文路26號，近竹南火車站、新南國小、苗北藝文中心與竹南運動公園，聯外交通便、生活機能強。基地面積約469坪，土地使用分區為住宅用地，總銷約6億。規劃地上13層、地下2層，雙塔建築、一層一戶，總戶數24戶零店面，坡道平面車位共50格之大樓社區。建約95～105坪，3～4房，公設比約31%。接待中心：頭份鎮中央路、公園五街口（達程生活館）。聯絡電話：037-61-55-77

竹南運動公園 全齡化設施

竹南運動公園是竹南頭份兩城市的休憩重鎮，佔地廣逾14公頃，是竹南頭份的「城市之肺」！竹南運動公園擁有雙高速公路的交通優勢，南來北往十分便捷，區內設施也豐富多樣，不僅有游泳池、籃球場、田徑場、網球場等運動設施、專供兒童使用的遊樂器材，還有較靜態的圖書館、蓮花池、植物迷宮等，平假日可與家人一同到此休閒玩樂，再加上緊鄰公園旁的苗北藝文中心，堪稱全齡化的休閒設施！