[免費諮詢] 寶山-原森活(大樓)Q&A

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Q: 你好,考慮總價及上班距離關係,最近去看了原森活D2棟X樓3房,權狀坪數是41.5坪,建商牌價折扣之後是18萬/坪(車位另計95萬),不知道這樣是不是太貴了,未來會有增值空間嗎?網路上討論這個建案的文章好少,麻煩幫忙看一下。另,請問未來會有增值空間嗎?謝謝!(以上文字經過筆者編輯)

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A: 感謝詢問。這案子距離竹科近,相較於新竹市和竹北市,上下班動線比較不至於動輒大塞車。筆者研判,業者單價已經給到整數,加上車位價格還算友善,整體來說應該沒有太多議價空間,因此回推總價(41.5×18)+95=842萬,從總價議價比較洽當。評估合理成交價格約在820-830萬之間,你不妨小議一下總價,抓個整數即可入手。另外,有關增值問題,筆者認為新竹市房價2字頭內都還算友善,並不需要太過擔憂日後轉手。謝謝!

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