[免費諮詢] 展藝建設-大莊園(大樓)Q&A

Q：周末去看了「大莊園」，小姐說開的價錢是底價不給殺。想請教您展才賞系列是否完全不能殺價呢？平車位皆要6F以上，加上高樓層的房價都破600萬就不考慮。看了新竹市的中古屋後，15年以上中古屋都要破600萬了，才考慮買預售屋。「大莊園」5F○棟總價575萬（含機械車位*1），房屋權狀面積33.47坪，機械車位位於地下2樓，房屋賣500萬+機械車位75萬。如果以園區工作的首購新婚族，會推薦買這邊嗎？前天去了現場，發現這棟大樓會被周圍2-4F的透天包圍，且○棟緊貼的便是塑膠工廠的排氣管。另外，網路上其實這個建案和建商沒有太多資料，上網看也沒甚麼端倪，會不推薦這個建商嗎？
(以上文字已經過筆者編輯)

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A：感謝詢問，這案子受限於基地位置，所以規劃低總價住宅產品，機械車位位於地下2樓，要賣75萬，合理價格應該是可以再小議一下。○棟緊貼塑膠工廠排氣管，若選○棟不是好主意，應該加一點價格選別棟。最後，我的意見是，既然都已經是低總價產品了，不一定要遷就小環境跟屋況，5～8年的中古屋也是可以評估的。最後試算價格：(575-75)/33.47=15W/P，這價格不貴，可以列入考慮。希望以上意見對你有幫助，預祝你購屋順利愉快！若有成交請務必在底下留言update喔！謝謝！