[免費諮詢] 讀者詢問竹北縣三”湛高峰”Q&A

Q：陸大你好，最近要去談湛高峰A2棟/○樓和A3棟/○樓，這次A3是53坪，A2是65坪，屬於四房那一棟，相對還有餘屋，以前只談過B棟三房，後棟○樓的大概21～22萬每坪，大車位B3一個120萬，所以想知道A棟每坪成交價位落在哪？這樣比較好談。請問不含車位A2/○樓和A3棟/○樓左右的每坪單價是多少較合理？謝謝！
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A：感謝詢問。依照豐邑過去的習慣，房價通常越賣越高，你湛高峰B棟十樓之前談到每坪21～22萬，研判應該有一段時間了，現在應該不只這價格。這案子開價每坪28萬起，研判中高樓層單價每坪會在24萬（含）左右，但因為A2面北+面東、A3面東（鑫SKY1），都屬於後棟，客觀上不若前棟的A1（面北+面西大棟距）與A5（面西大棟距）具有大棟距優勢，因此建議現階段至多以23.8～24.64萬為成交目標，若業者堅持要賣的價格超出這個區間太多，不妨就再考慮一下。希望以上意見對你有幫助，預祝你購屋順利愉快！若有成交請務必在底下留言update喔！謝謝！