再談寵物友善社區（pet共生住宅）

小小抱怨一下，我住的台中市，許多公園綠地都禁止蹓狗，這實在是一件令人圈圈叉叉的事。現代人講和解共生，其實人與貓狗等寵物在居家環境上反而應該率先做到和解共生的，台中市長胡志強不了解和解共生的真諦，禁止蹓狗的措施就不會得到飼主們的歡迎。我猜想，或許公園路燈管理處大概也是怕飼主不會隨手處理狗狗的便便，所以乾脆禁止蹓狗、來個眼不見為淨，但禁止絕非好主意，積極開放、有效管理才是勇於任事的態度。這樣好了，年底哪位市長參選人肯將人與寵物的和解共生列入政見的話，我一定努力替他宣傳，雖然只是綿薄之力，但至少募集100票是沒有問題的。（請點選繼續閱讀）

2007年我曾在Yahoo!奇摩房地產頻道發表寵物住宅文章，可惜過了3年，台灣住宅產業對這塊領域的關注還是付之闕如。寵物友善社區在日本已成為住宅設計的一個重要流派，在日本，寵物友善社區被稱為「ペット共生住宅」（pet共生住宅），相關資訊與書籍不僅豐富，具體導入案例更是目不暇給，從獨棟透天到集合式住宅大樓，從門廳、中庭與公設，再到家戶居室內的細部設計，堪稱鉅細靡遺！可以這麼說，當台灣法律還在將家犬家貓當成民法物權中的「物品」時，日本人早已將其視為個人與家庭中不可忽視的重要存在，幾乎是以照顧小孩的心態來進行住宅的規劃設計。

在我與坊間不少建商老闆與代銷朋友們談到寵物友善社區的議題時，與談者大多認同善待寵物的觀念，但對於要將相關規劃設計導入實際推案時，往往多所遲疑，甚至認為不會成功。他們所持的理由不外乎「並不是所有住戶都養貓狗」、「沒辦法屆此提升產品賣相或提高價格」，這些理由真是令人感到可惜啊～明末大儒王陽明的「知易行難」莫此為甚！打造寵物友善社區真的不難，不需要花大筆金錢，也不需要引進什麼太特別的設備，只需要用點心，聘請有經驗的獸醫及動物行為學家，便能夠設計出融合台灣一般居家環境的寵物友善社區。

我理想中的寵物友善社區，規模大約是60戶以內的集合式住宅大樓，主要以2～3房為主，坪數範圍約22～32坪，不含車位總價控制在350～500萬，公設比控制在26%以內。社區1～2樓（所謂的2樓可能是二工夾層）公設項目包含：(1)住戶進出專用門廳與寵物進出專用通道；(2)信箱區、冰箱區與包裹區；(3)貓狗洗浴池，蹓狗回來可洗腳、洗澡、吹風等；(4)多目標用途中小型房間，可做為區分所有權人會議室，並可臨時留置貓狗，或權充每週獸醫與寵物美容店駐點場地等；(5)僅種植草皮的中庭與屋頂大露台，可做為雨天蹓狗使用等。

在家戶居室設計方面：(1)建材設備採用不易留下抓痕或髒汙的材料；(2)室內門可依照住戶需求裝設貓狗通行小門；(3)包括客餐廳、廚房、主次臥等空間可依照住戶需求選用不同顏色或材質的地磚地板；(4)陽台柵欄採用深色隔音玻璃，並設計好沖洗的排水引道；(5)室內所有排水孔皆增設可過濾毛髮的配件；(6)預留間接照明線路供裝設寵物安慰夜燈，甚至預留中央集塵管線以方便使用吸塵器；(7)插座位置設置在寵物嘴喙與便溺不易觸及的高度等。

舉幾個圖文案例來參考好了，下圖請點選小圖看大圖：

另外，下圖案例是貓友善社區，點選這裡可以直接看實際的體驗圖片喔，請記得按下畫面中的[START]按鈕。

軟體方面，社區可與鄰近獸醫院與寵物美容店合作，提供每週一次的社區駐點服務，提供忙碌上班族一個就近照護寵物的絕佳據點，相信以60戶的社區規模，絕對能吸引到願意駐點服務的廠商。

根據農委會統計，全國家犬家貓頭數約在百萬頭以上（詳細研究分析請點選這裡下載），現代人家庭觀念日趨淡薄、轉化，寵物撫慰人心的重要性日漸提升，將寵物視為家人的個人與家庭大有人在。本文談的並非寵物商機或寵物市場有多大，也不是將寵物做為行銷工具，而是站在家人的立場，為人與寵物提供一個合宜且可長可久的住宅提案。希望在台灣很快就能夠看到專為貓狗等寵物規劃的寵物友善社區，即便只有一點點的進步都好！