[區域報導]光埔重劃區發展性強

竹科人最愛買房區域 未來利多不斷  

在網上搜尋光埔重劃區(以下簡稱光埔)，多是「竹科人首選」、「竹科正門口重劃區」、「生活機能強」等關鍵字，直接點出進出竹科快的地理優勢，加上後續規劃的空橋計劃，以及百貨、影城等即將進駐，將為此區帶來莫大的加分效果。(文/鄧淑還)

交通優勢+學區

許多竹科人買屋首選光埔，看中的就是它進出竹科快，相較從竹北一路塞車到園區上班，光埔等同出發點就在竹科門口，至少省下半小時的路程；學區方面除了現有的光武國中、關東國小，還有即將興建的關埔國小，關埔國小以學群聚落的方式規劃，加上涵納自然、綠廊帶與空間美學的設計，可望成為一座全台最具特色的小學。

未來利多不斷

重劃區都是一樣的，一開始生活機能都需仰賴周邊的商圈，比如光復路商圈、清大商圈，不過光埔現在除了美式賣場Costco，區內商家種類也越發多樣，食衣住行各樣有，未來還有慈雲路立體停車場自提BOT案(計畫興建停車場+一般商場)、影城，據傳百貨公司也將進駐，如此一來不出光埔就能滿足生活大部分所需，相當便利！

面國小預定地

目前光埔重劃區推案眾多，像是富宇權峰、富宇東方明珠、富宇雲悅、Ur夢想市、十禮敬安、興世代、FB晴空匯、世界島、雲智匯、惠宇謙品、光武朵夫、龍山朵夫、德鑫東方文華等，從2-4房皆有，其中德鑫東方文華基地廣達2,044坪，面關埔國小預定地，保有永久棟距+景觀，德鑫東方文華公設豐富，設有光埔內唯一室內羽球場，另有電影院、閱覽室、廚藝教室、健身房、KTV室等，動靜設施應有盡有。

小檔案：東方文華

[建商案名]巨寶建設建設-德鑫.東方文華(大樓)(已完工)

[聯絡電話]03-5779066 童副理

[營業時間]09:00-19:00；(六)(日)09:00-21:00

[接待中心]新竹市慈濟路1號

 

[基地位置]新竹市龍山東路、慈濟路

[使用分區]商業用地(商二)

[基地面積]2,044坪

[總銷金額]100億

[建築設計]技聯組建築設計團隊

[社區戶數]住368+店10=378戶

[建物樓層]28F/B5

[建物型態]RC四塔建築，單層3-4併

[公設比率]35%

[坪數格局]47-49坪3房125戶，58-80坪4房243戶

[建議售價]28-35萬起/坪

[車位數量]平面720格

[車位售價]100-160萬/格

[自備額度]20%起含訂簽備建完成

[建材設備]YKK氣密窗/LOW-E玻璃；德國Kronotex超耐磨木地板；社區採用BWT淨水系統，家戶採用Brita淨水器；Duravit衛浴；Electrolux洗碗機；Svago蒸烤爐；Sakura炊飯郭收納櫃。

[公設種類]電影院，室內羽球室，健身房，KTV室，交誼廳，迎賓大廳，閱覽室，廚藝教室，撞球室，兒童遊戲室。

[延伸閱讀]德鑫東方文華｜富宇權峰｜富宇東方明珠｜興世代｜Ur夢想市