四季悅舍 純飯店式管理
〔文／台灣房屋情報〕許多房地產個案在行銷上通常會強調該社區採取「飯店式管理」，但不少社區往往只擁有飯店式的門廳與硬體，卻缺乏飯店經營的內涵，也就是軟體。座落新竹市的「四季悅舍」新成屋大樓案，標榜純飯店式管理，這在一片強調硬體設施的個案裡顯得與眾不同。
「四季悅舍」位於新竹市經國路二段162號，鄰經國路、中正路交會口，沿中正路可直達台鐵新竹站前商圈、SOGO百貨與東門圓環，生活機能強。周邊綠地為經國路綠園道、棒球場和鄰里公園，是一處商業與綠帶薈萃的生活圈。本區新推大樓個案不少，但唯有本案為全區室內挑高4米78套房，可規劃為1加1格局，空間運用彈性大。
370坪門廳 純飯店式管理
「四季悅舍」門廳廣達370坪，並採開放式空間設計，住戶從正門進入，先經過負離子水幕走廊，代表洗滌並沈澱戶外灰塵的意涵，然後進入門廳。這時櫃檯比照商務飯店格局，配置有經理、雙語管家秘書及西裝警勤共三人，門廳裝潢亦百分百引進南洋峇里島風格家具家飾，包括沙畫、陶砵、燈具等均為訂做，營造出Villa
Resort等級的質感，因此吸引不少國外與商務人士進駐。
門禁一卡通 山多士能量屋
「四季悅舍」門禁比照商務飯店的一卡通管制規劃，保全系統會記錄卡片的停留時間和行程等資訊，讓住戶住得更安全安心。此外，本案公設除商務中心、健身房等設施，另特別引進山多士能量屋。業者表示，這是一種源自於日本及台灣技術的嶄新三溫暖設備，可達到排除體內毒素、促進新陳代謝的效果。(本專題由蘋果日報業務部與「台灣房屋情報」網站聯合提供，更多資訊請上houseNEWS.com.tw)
【BOX1】SWOT分析：
S：全新完工，座落經國路二段、中正路商圈，交通便利，生活機能強。
W：純套房社區，含店面總戶數200戶，社區規模較大，恐較不易管理。
O：純飯店式管理，提升社區品質，對日後行情維持與增值皆具助益。
T：周邊套房與挑高產品選擇豐富，對本案形成威脅。
