大庄商圈 美森公園宅
〔文／房屋情報〕新竹市大庄商圈位於香山區，交通仰賴省道台1線中華路與台61線西濱快速道路，由於鄰近元培、玄奘與中華等大學，加上在地生活機能頗佳，因此吸引不少教職員人口在此設籍落戶，形成一處新興大學城聚落。本區公共設施包括大庄國小、美森公園、運動公園等，西濱沿線為風景特定區，兼具景觀特性。
皇昱一條龍服務
唐居建設「皇昱綠緻5」座落大庄商圈內，位於香北一路旁，緊鄰美森公園，周遭為一自辦型重劃區，街廓方整，可望成為大庄商圈未來持續發展的主要動力。「皇昱綠緻5」為皇昱機構旗下第37號建築作品，該公司長年深耕大新竹地區，推出多筆叫好又叫座的建案。從建築設計、產品規劃、室內設計、營造施工、廣告銷售，再到售後服務皆一手包辦，堪稱一條龍式服務，此舉對消費者的好處是所有窗口皆為單一窗口，比較不會發生窗口凌亂、承諾不一的問題。
西班牙式崗石別墅
「皇昱綠緻5」在本區屬於中高價位產品，因此在規劃設計方面，一開始便定位在換屋客層。本案樓高4樓半，分為透店區與住宅區，前者可1樓停車或門口停車，後者則為1樓停車並採人車分道設計，住宅區住戶可共享中庭花園。有趣的是，由於本案緊鄰美森公園，因此可借景美森公園，將公園綠帶延伸至社區中庭花園。由於業主希望打造出西班牙式的華麗建築外觀，因此大量使用崗石、摩天石英磚等建材，整體質感提昇不少。
五星級MOTEL衛浴
除了高檔建材外，規劃設計也是「皇昱綠緻5」的強項。本案主力面寬5米起跳，2樓客餐廳室內挑高3米5，營造出一股宴會級的豪華感，3樓和4樓可依需求規劃為兩套單層大主臥，或是1主臥、2次臥。值得一提的是，各樓層衛浴空間皆採用義大利衛材，主衛浴空間更比照五星級汽車旅館採用乾濕分離4件式豪華設備，讓在家沐浴成為一種享受。
雙層空中大露台
「皇昱綠緻5」屋頂層採合法樓中樓配置，營造出雙層大露台的效果，這樣的做法常見於台北透天豪宅或是日本都會郊區的輕鋼構住宅，但在新竹地區則較為少見。筆者認為，此舉最大的好處是，住戶可供運用的綠空間變得更大了，不僅可拿來綠美化、種植有機蔬果，業主甚至預留了水電管線，讓住戶可依需求安裝浴缸，將屋頂變身為空中SPA湯屋，在星夜裡成為私人渡假湯屋。(本案已加入「房屋情報」聯網，詳見houseNEWS.com.tw)
【BOX1】本案蘋果指數：
總 評：3.5
聯外交通：3 格局配置：4
生活機能：3 建材設備：4
外觀設計：3.5 公共設施：3.5
【BOX2】本案蘋果短評：
「房屋情報」網站副總編輯
看屋達人陸敬民：(來信請寄jimmylu@housenews.com.tw)
本案座落12米香北一路旁，生活機能仰賴大庄商圈，聯外交通仰賴中華路、西濱與香北路等，周遭公共設施則有美森公園、大庄國小、綜合體育場(香山運動公園)等，就一般生活而言已足敷使用，加上業主為在地知名建商，對換屋型客層具有品牌知名度與口碑影響力。惟本區鄰近香山工業區，對商圈發展恐將造成阻力，加上本區多為在地工商業與教職人口，對於吸引外地客進駐有一定難度。(本案已加入「房屋情報」聯網，詳見houseNEWS.com.tw)
