大阪花博住宅展示場（上）

近30棟獨棟透天　和洋風各擅勝場

重視建材設備　二世帶、太陽能成主流 

〔文／陸敬民〕花博住宅展示場座落大阪市鶴見區燒野一丁目南2番，搭乘地下鐵長堀鶴見綠地線，在「鶴見綠地」站下車，沿著路標徒步約3分鐘即可抵達。整個大阪府約有12座住宅展示場，花博住宅展示場是唯一位於大阪市內且規模較大的一個，場內約有27棟獨棟透天實品屋爭奇鬥妍，每棟透天即為該工務店（建設公司）的接待中心，是日本人週末假日賞屋的好去處。

鶴見綠地站　位置醒目

之所以叫花博住宅展示場，是因為本展示場緊鄰花博紀念公園，大阪花博會在1990年舉辦，會後的花博紀念公園成為知名景點。從地下鐵長崛鶴見綠地線「鶴見綠地」站出站後左轉上樓梯，經過單車停車場後右轉，沿著大馬路步行約100公尺就會看見花博住宅展示場的指示牌，穿越十字路口紅綠燈即可抵達左前方的花博住宅展示場，相當好找。

一窺日本住宅政策　先到案內館

抵達花博住宅展示場後，別急著看房子，先到案內館（遊客資訊中心）去瀏覽一下，這裡擺放許多有關日本住宅政策的書籍與文宣，像是針對各種不同購屋族群的貸款與補貼措施、減震與省能工法介紹，以及各項新式廚具與衛浴設備等，除了書籍之外，大部分的文宣是無料（免費）的，可直接帶走。若讀者日語能力不錯，不妨逕洽案內館招待人員。

二世帶與太陽能　住宅關注議題 

花博住宅展示場內的每棟實品屋都是該工務店（建設公司）的接待中心，在這裡您可以看到每家工務店在住宅領域的理念、甚至創見。筆者發現，展示場內的主流議題是二世帶與太陽能。日本的二世帶分為親世帶（父母）與子世帶（子女），而二世帶住宅也就是國人所說的三代同堂。日本二世帶住宅裡，動線分離是常見規劃，父母甚至擁有自己的迷你廚房，同居但不干擾成為重要觀念。

至於太陽能在日本住宅領域的應用已相當普遍，除了強調太陽能電池的效率外，不少業者開始將議題延伸到ECO（經濟、省能）的領域。特別是一些高科技公司如Sanyo、Panasonic旗下的營造、建設或設備部門，對這方面的研究不遺餘力。附帶一提，日本的大商社與財團通常會涉足住宅領域，跟台灣大財團炒地皮的出發點不同，他們往往會針對減震、隔音、隔熱、省能、環保等領域，推出新工法、新設計或是新應用。

和洋風格　目不暇給

在花博住宅展示場，您可以看到平屋頂、斜屋頂、現代、傳統、和風、洋風，以及混搭風等各式各樣的透天實品屋，而且近距離比較，對各家業者來說也有一種「輸人不輸陣」的壓力，勢必精銳盡出。在一個區域內集中展示這些住宅，也可節省購屋者寶貴時間，堪稱雙贏！

特別說明的是，這種銷售模式類似注文住宅（量身訂做住宅），購屋者受到實品屋吸引、選定提供服務的業者後，接下來便是選地、設計房子、蓋房子等執行細節，這種由下到上的模式，與台灣由上到下（全程由業者規劃設計包裝，再銷售給購屋者）的主流模式大為不同。下一回筆者將登堂入室，一窺花博住宅展示場實品屋內的堂奧。（待續）

補充說明 

除了花博住宅展示場，大阪府還有十多所大小不一的住宅展示場，其中位於吹田市的千里住宅展示場是關西規模最大的住宅展示場，約有50家業者。另外，位於岸和田市的岸和田住宅展示場雖然僅有9家業者，但卻距離關西國際機場最近。每座住宅展示場都有公休期間，有興趣去瞧瞧的讀者在參訪前，務必先上網查閱相關資訊，以免撲空。