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TOBE的車子CP值很高，但是就是不會想買。房子也一樣，喜歡它需要一些激情。
若單論CP值，中古屋會大勝新成屋。
中古屋附近的商圈多已形成，且多數房子的結構都可以撐個四五十年、若建商沒有偷工滅料。十幾二十年的中古屋翻新後就可以再爽爽住個十幾年。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=1314545
何謂CP值 這個定義很難拿捏
對投資客來說 可以轉紅單 容易轉約 貸款成數高
有利多消息 有建商仲介的插旗吶喊 有網路打手的洗腦
或白話一點 風險小又能迅速賺錢的 就是CP高
就是背對鐵軌的棟別大概掃光了!
國宅CP值最高
但是我不會想買….
921地震後91年新建築法規雙逃生梯實施前的中古大樓CP值最佳。不必擔心要花錢補結構，或多買一組逃生梯虛坪。
誰說雙逃生梯就一定會拉開公設比？14年前法規未實施前就有超過15層的大樓每層六戶配雙逃生梯，公設比也不過25%…現在要到32%的%數差是在哪？
房地產就是地段地段地段
CP值一定是地段佔80%
其他只佔20%
陸大人
題目下的不好
討論20%的項目太奇怪
不是價格便宜就叫CP值高..
CP值裡面一個是價格(cost, price)，另一個是效能(performance)，如果把效能看成是地段或建材或規劃等等，在相同的performance之下，當然是價格越便宜越好。
我覺得這個題目非常好，給大家一個思考的空間，如果只能用地段來衡量一個建案好壞，而不考慮基本的規劃設計與建材設備，那麼乾脆都在黃金地段上蓋鴿子籠好了。
7F大大真的是超級外行
14年前消防法規與建築法規與現行制度
除了雙逃生梯外還有很多好嗎…..
只是雙逃生梯占的比例較大
以14年前來說只光設計雙逃生梯就必須25%
那你知道14年前一般住宅的公設比不過才17.18%甚至更少
25%在當時簡直就是超高公設比
另外如果價錢便宜就是CP高
目前台灣東部CP最高
外島也不錯
這樣你還會認為逃生梯占的不多嗎?
有關以前的建案公設比在25%以下，現在卻動輒30%，蘋果日報兩三個月前曾有文章探討，報導指出，主要是因為現在建案會把地下室車道計入公設緣故!
我的舊房子10年
雙逃生梯,車道列入公設,公設比也才19%
大樓除了中庭與梯廳等公用設施外,沒其他的公設了
現在的房子公設比那麼高
都給建商賺走了
買透天較實在
12樓的幹嘛這麼衝，被抓到痛腳了嗎？說說看現在拉高到32%多出來的公設是在哪？很多公設14年前的高層大樓幾乎早就都有了，會拉到25%當然不是只因為雙逃生梯啊! 不然誰會買呢？
如果現在多出來的公設誠如13樓所言，是把地下室車道列入大公，個人認為是一種不太健康的法條，然而惡法也是法，只能說晚買房的人自己判斷清楚就好。
最後那三句，真的看不懂在說什麼，討論逃生梯為什麼要扯到外島跟東部？
對年輕人來講，所謂最佳CP值首購宅的同意辭就是:「超值經濟」。既然講究「超值經濟」，那麼所考慮的就不是所謂一樓有大廳、公設…..等，而是能否以最低價格來獲得最重要的房屋條件、規格，這些重要的規格整理如下:
1. 室內面積與新建案差不多，格局佳，總價600多左右之中古3房含電梯、平車、2衛、2陽台者。這種規格中古屋相對於目前超貴2房新案之1陽台、1衛規格來講更顯經濟划算。
2. 油價暴漲，最好能離竹科5分鐘以內。若近2年內有道路計劃，將來進竹科只要20秒，距關埔、金山街也只要1分鐘 者尤佳。
3. 學區: 屬「科園國小」 學區者尤佳。
4. 年管理費只要 2000元/年 者。
5. 建案一樓沒有神壇、廟宇者。
若能同時符合上述條件但總價只要600多左右者，在竹科周邊將屬特超強物件！
上面條件的房子2008年只要500萬不到，洗版也不是這樣洗的。特別是第2點，根本就是亂扯一通。
買房子跟投資又不一樣，即使投資的話，買股王也不常是最好的選擇。
16F的太偏激了，現在的年輕人沒有這麼胡塗。
"離園區近" 向來是竹科外地人購屋首選的普世價值，這也是 金山街&關埔 之前曾經熱絡的原因之一。此外，外傳健保費即將調漲，而目前具 1衛、1陽台 規格的2房預售將來其管理費仍近 2000元/月，在最佳CP值首購考量下，若管理費只要 2000元/年 者將令人眼睛一亮！