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[專欄] 大家談17：社區公共用電幾趴才合理？

[專欄] 大家談17：社區公共用電幾趴才合理？ 

你收到電費單了嗎？筆者辦公室電費每兩個月繳一次，最新一期的電費約2050元，其中社區公共用電約457元，公電差不多佔四分之一弱。因為職業的關係，常聽見建商、代銷跟住戶提到，管委會點交公設後，第一件事情就是關掉社區裡的水池、瀑布、夜間燈光計畫跟所有不常用到或不必要的設備。你買房子了嗎？你有留意電費單上「分攤公共電費」這個細項嗎？你認為公電約佔你總電費的幾趴是合理的？另外，你是管委會成員嗎？你認為一個社區什麼是「必要的」而什麼是「不必要的」設備？你在公設點交後第一件關掉的公設是什麼？想聽聽看你的經驗跟意見，請在底下留言。謝謝！

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21 thoughts on “[專欄] 大家談17：社區公共用電幾趴才合理？”

  2. 也是煩惱 says:

    我尚未入住,六十多戶分攤,每戶公用電費夏天2千多,冬天1千多!!!很嚇人
    怎是用戶數分攤,不是用坪數,不知是不是都這樣?這樣分攤法我覺得不合理

  3. 訪客 says:

    我家這不到40戶,公電(2個月)全年約在1100上下,2部電梯,也是按戶數平均,都降不下來. 同事有類似戶數的,可以降到5-600的.

  4. 訪客 says:

    先去釐清社區公電跟台電 簽的契約用電基本度數是多少?
    假設額度50KW 每月只用20KW你就要繳較多的基本費…
    另外 室外高瓦數投射燈比較耗電可縮短開燈時間或可改LED(燈具成本較高), 水池如果是循環水其實只有馬達還好, 電梯還比較耗電,電梯若有空調可改風扇,大廳也是,

  5. Jim Wang says:

    20年舊社區，公用電費及總費用和版主差不多，之前看到公設電費也是嚇一跳，還跑下去問管理員，必要且主要耗電的是電梯、機械式車位、電動門、抽水馬達這幾樣，不必要的耗電是管理員的冷氣…

  6. Everest says:

    我們社區約170戶，五年屋齡，查了一下近幾期(兩個月)之總電費及(公用電費)如下：
    $1,554($364); $1,245($328); $1,134($293); $1,907($285)
    供諸位參考！
    版主回覆：(10/09/2012 04:51:51 PM)
    感謝分享。貴社區公用電費每次都是遞減的，管委會真厲害！

  8. Red Bean says:

    公用度數要依坪數??這是何理論??坪數少的人不代表使用公共空間或是電梯的次數少,若是這樣子的話,住越高的是不是要負擔更高比重的公電費用(電梯升的比較高),常用公設(泳池,健身房,視聽室…)是不是也要繳較高比例的公電費用??小孩子多的也要多繳一點(兒童遊戲室)??
    同住一棟大樓即是緣分,很多事情不需要如此斤斤計較巴~

  9. 也是煩惱 says:

    我就是不懂才請教嘛!預算少才買小坪數,才付小坪數之管理費,70坪與140坪
    的電費繳的是一樣,2個車位與6個車位電費也一樣?一個月若差1000元,一年是
    差1.2萬,我們預算較少,不知是這種算法,這樣叫"斤斤計較?),住30年差36萬,
    難怪有同事說他住不起大樓,怕以後領的退休金都繳給管理費和電費

  10. Joker says:

    很多人以為張董坐電聯是竹北房市最佳代言人，其實他是在預告景氣寒冬，藉由坐電聯來表達科技業景氣的寒酸。據此，竹北、關埔年底前看到15/p 就像HTC營收創新低一樣，不令人感到意外！
    ——————————————–
    張忠謀：全球不景氣比金融海嘯嚴重 2012年10月10日 上午5:30.. .
    中國時報【仇佩芬、黃文正、王宗彤、陳宥臻╱綜合報導】
    景氣會壞到何時？台積電董事長張忠謀日昨接受美國有線電視新聞網（ＣＮＮ）專訪時表示，他對未來兩季的全球景氣並不樂觀。
    張忠謀表示，以台灣的角度來看，這次全球經濟不景氣，比九○年代末亞洲金融風暴或二○○八年金融海嘯還要嚴重，「這次全球經濟持續衰退，台灣的出口深受影響。」……..

  12. 訪客 says:

    樓上的別耍白了 !!!!
    每天弄一則新聞來亂一下 , 並不會讓你因此買得起房子
    有這麼多時間上網耍白 , 卻不肯努力賺錢 , 這就是你的人生 ?

  13. 訪客 says:

    for #9, 你是舉例還是真實狀況,貴社區有70 and 140p?車位另外有收管理費吧!我們社區一個車位收200,其實公共電費跟管理費不可能100%公平,住低樓層的電梯耗電少,高樓層多,公共電費應該很大一部分耗在電梯,而且對台電來說,認戶不認坪,若你很在乎的話,或許去住透天吧!

  15. hayashi kiyoshi says:

    to #5
    看過幾個社區的管理室的冷氣是關掉然後吹電風的。想想其實那些管理員也很可憐，有些大廳及管理室的設計並沒有考慮到自然通風，狀況較差的空調一關就變的很悶熱。

  17. 訪客 says:

    我們社區管理員就吹電風…這樣子公共電費都還要7xx,社區入住越來越多,管委會第一件事都是想辦法壓公共電費,看看下期多少,
    所以公設多不是好事,公設一多,電費飽樣費就多

  18. 省長 says:

    公用電費是算多少錢合理還是幾趴合理? 我覺得應該是看多少錢比較合理….沒道理說我家用得多, 公共就可以比較多吧?
    應該是同等級社區比一下, 前30% 就算不合理了
    我住三百戶以上, 2戶一電梯, 公電大概700左右

  19. 省長 says:

    fot #9, 一般管理費是跟坪數車位有關, 如果公電是管理費繳的, 就會跟坪數有關, 如果是加在電費, 就跟坪數無關的, 所以買坪數差不要太多的, 好像比較不會有不公平的現象!

  20. gigi says:

    我們社區 97 戶, 這兩個月自家幾乎天天吹冷氣電費 .. 1100 , 公電 1000 左右..重點是
    管理員都只吹電風扇, 公電還是高的嚇人, 推測應該也是契約用電的問題…!

  21. 也是煩惱 says:

    我的案例是實際的啦!現住獨棟透天,還沒搬進大樓,
    大樓大廳是挑高,又密閉,所以能不開冷氣嗎?
    地下停車場的排風設備聽說也很耗電,
    我們公司是調整契約容量,
    會苦惱是因不知公設電費嚇人!
    台灣建築師設計時應考量通風問題,
    像除大廳密閉外,健身房與交誼廳在頂樓也都是密閉,無法開窗,夏天像烤箱
    不熱時,也很悶….,真是"佩服"這種設計!

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