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[專欄] 大家談24：世博台灣館開館之後

[新竹] 世博台灣館 2013-02-24 001

2013年新竹「世博台灣館」正式開幕了！新竹市終於有了一個世界級的景點！真是令人開心。對於這棟移植並改良自2010年上海世博台灣館的嶄新會館，你去看過了嗎？你覺得軟硬體服務水準如何？你有什麼意見或建議？這裡有個問卷，麻煩你點進去、花一點點時間填一下，並且在本篇文章底下發表您的看法。謝謝！

請點選這裡開啟網路問卷

延伸閱讀：世博見聞錄(台灣館篇)│大家談│新竹世博台灣館官網

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158 thoughts on “[專欄] 大家談24：世博台灣館開館之後”

  2. 訪客 says:

    還沒去看過，因為找不到吸引我去看的理由。
    不知道跟宜蘭傳藝中心比起來如何?

  3. 訪客 says:

    常經過，沒去看過，感覺硬體設施、位置不差，可以常辦一些小型展覽之類的，商場也許也會有搞頭，因為新竹人假日實在是太無聊了

  4. 訪客 says:

    不如弄個主題樂園，例如幸福城市摩天輪、我勁漆彈場、….

  5. 訪客 says:

    恩,摩天輪應該要有一個了,看竹北夜景應該不錯位置很好,這麼多錢都花下去了不插一個輪

  7. 訪客 says:

    新竹市政府應該要抵制那些對市民亂罵的人, 並學習寬心, 畢竟有人漏氣才會進步, 而且也不是全然不給建議

  8. 散步去那邊OK says:

    是一個住附近散步的好地方,只是有點小.如果要我專程從外縣市來,應該會覺得不值得.建議占地應該再擴大.才會有多一點內容的空間.目前店都開不全,有點空

  9. 訪客 says:

    在台灣就是
    打棒球輸了 要罵(怎麼打不贏日本 進四強)
    麥當勞送早餐 要罵(怎麼不送窮人)
    蓋購物中心 要罵(沒人去一定會倒)
    開路建設 要罵(沒有效應 浪費錢)
    老子上班塞車 要罵
    小孩沒學校讀 要罵
    油電漲價 要罵
    叫你多繳點稅 要罵
    台灣人的特性如此 假專業以及虛偽正義
    所有的事情 不通盤了解 先酸一筆再說

  10. 訪客 says:

    是齁，樓上不要這樣說自己嘛 XD
    其實愛罵愛酸這只是人性
    並不是台灣人獨有的好嗎?
    平常沒事可以多看看國外的論壇就會知道台灣人已經很nice了
    大家都離題了…
    我覺得台灣館還沒開幕就鳥掉了
    光是個開幕時間就一延再延好幾次
    放羊的孩子搞得大家都興趣缺缺
    但這個設施很適合放在新竹阿
    以後千甲重劃區說不定還要靠它了呢
    硬體設施我覺得還稍嫌不夠，只有商場+主場館還是有點無聊
    如果旁邊多增加點綠色植栽會更好
    軟體方面就不用講了，期待有更吸引人的主題

  12. 訪客 says:

    我反而比較樂觀,我覺得無論怎麼蓋,
    讓市民假日有個地方走走,應該都不錯.

  13. 訪客 says:

    當初新竹市府斥資15億元才順利標到世博館，
    市府1年收取2500萬權利金，還有每年門票10%的收益
    說是要20年回本，那就是一年要5億門票
    也就是兩百萬人次，平均一周要3萬8千人次
    如果不另外搞一些收入來源的話，難度很高!!

  16. to #13 says:

    20年….我覺得不出幾年就會看到一則地方新聞
    「廠商經營不善 市政府收回世博館變蚊子館」

  17. To #9 says:

    小孩沒小學讀，除了不關心小孩教育的以外，試問天底下有哪個父母親不著急、不會抗議?!
    你自己愛罵就算了，何必連天下父母心也亂罵? 台灣怎麼會有這麼可惡的人!

  18. 訪客 says:

    辛苦樓上了 樓上就是很是個好例子 給大家參考
    好一個天下父母心.. 台灣怎麼有怎麼可惡的人
    敢說我小孩沒學校讀就不能罵人
    天下父母心 怎麼能說我一句 但是我卻能罵你"可惡"
    果然是天下父母心 生教不如言教
    給你按個讚!!

  19. To 18F says:

    辛苦樓上了 知道你想罵人 但卻寫得不知所云 連"生教不如言教"都掰得出來 只能忍住不笑了
    實在沒辦法給你按個讚!!

  20. To 19F says:

    辛苦樓上了 大家都知道你被罵的很慘 但甚麼都寫不出來 只能在旁邊傻笑

  21. To 20F says:

    你終於承認自己最愛亂罵了吧! 真還怕你繼續耍賴
    至於你氣急敗壞之下寫出的"生教不如言教" 這種傻句子大家的確都寫不出來 被笑只能怪你自己

  22. 訪客 says:

    9F你應該還要加一句
    說生教不如言教 要罵啦
    台灣人真的愛亂罵…

  23. 訪客 says:

    小孩沒有小學讀~~ 騙誰啊~~
    家長那個樣還想要小孩擠明星學校~~ 省省吧~~
    還天下父母心哩~~ 說活該都客氣了~~

  25. 訪客 says:

    9F你應該還要加一句
    說天下父母心 要罵啦
    新竹人真的愛亂罵…

  26. 訪客 says:

    我可以想到的是，台北世貿(辦展)+華山文創園區!可行嗎!!
    單單靠那個天燈，有人想去嗎?

  27. 訪客 says:

    與其謾罵，大家倒不如幫他想想辦法!
    讓她真正發展起來，帶動新竹的發展，
    降才能真正成為新竹人的驕傲!
    畢竟，公務員的腦袋，應該都在考試上榜的那天就用盡了吧!

  28. 訪客 says:

    天燈來是不錯拉,只是成本有些高,新竹沒有什麼可以讓大陸人與外國人來看的地方,世博台灣館是大陸與外國人觀光重要的新竹指標,只是配套需要做好,讓陸客與外國人來新竹可以帶一些東西走,順便與其他當地的名產與藝術玻璃結合,政府需要多加油了

  29. 訪客 says:

    新竹世博天燈館，我覺得戶外的燈光秀還蠻值得一看
    另外貨櫃商店街，有幾家我也覺得還蠻有特色的
    譬如: 台灣鐵道故事館和古早的柑仔店
    花點時間去逛逛吧

  30. 亂馬 says:

    天燈沒什麼不好，只不過地點選的很糟。旁邊有油庫，廢棄的毒物廠，不靠近車站或者觀光區，附近偏僻又一片死寂，冬天則寒風刺骨，淒涼冷洌，沒有辦法在短期內由點帶出線再連成一片觀光帶，也不容易帶動消費創造附加價，長期而言，可能是巿府黑洞，回收不易變成負擔，畢竟新竹人口有限，不像台北巿等國際城，文化多元文藝工作者泉觀光客多消費力強，更不可能打造㑰華山中心或東區商圈。
    短期之道我認為最好是遷剄火車站，巿䟕府或巨城附近，可以形成新竹地標，加速商圈繁榮，或趁旺賣給台北縣巿也好，緦比未來荒置好。
    現在嘛，可不可以把旁邊XX五金的加蓋違建及廣告看板拆除，否則從公道五過來，根本找到或錯過了，更是照片上的障礙。

  31. 小茜 says:

    天燈放那邊，當然就是要發展那區的土地，附近連鐵路站都作好了。新竹市中心已經很擁擠了，路又小地也貴，不太可能都更。
    天燈館是給全台灣的人來看，不管開車坐火車高鐵都可以到，選這個地點蠻合理的呀。其實也不一定要有商城，只要附近有公園綠地就好了，只會蓋房子炒地皮，各家建商蓋出來的房子暨不漂亮也不整齊，頭前溪畔連個觀光船都弄不出來，浪費天然的地形。

  32. 訪客 says:

    台灣館放在那就是要跟中央說,油庫趕快遷走拉,市區放個油庫有礙地方發展,地方政府管不到中油,搬走都更一下多好,一魚多吃多吃,

  34. 老梗了 says:

    回應樓上，昨天"開賣"幾乎只剩二樓 四樓…其他的在開賣前就給大咖投資客 仲介圈選完畢了。 然後現場開始有仲介兜售紅單，一張紅單要賺五十萬。 好笑的是，昨天才去的小咖投資客在搶剩下的那幾戶低樓層時，銷售經理問說，還沒跟你報價錢阿，投資客回答說"不用報了，直接簽"。….標準投資客行為。 整棟都是投資客包走….昌X集團還是改不了這種結合投資客炒紅單的老梗….央行跟政府是得好好來管理預售屋炒作了…奢侈稅放預售屋一馬，實價登入也放預售屋一馬…政府打房根本只是做做樣子 ..
    話說回來，綠光一的投資客有賺，綠光二的還一堆轉售中，賣壓很大，綠光三大概就鐵道迷自己當"套"房住了…這個啥蘇活的，能讓紅單客多舒服?? 很懷疑囉

  35. 訪客 says:

    昌禾的作法比昌益更誇張，，，從世界島到蘇活，，正式開賣前全到給投資客，，，自住客當天跟本沒得買，，，如果這樣何必開賣，，，比昌益誇張太多，，，，昌益建案至少自住客還搶的到，，，，昌禾多少利用昌益這塊大招牌，，，難到昌益就這樣讓他第二代玩爛嗎，，，，，
    綠光特區不管哪一期基本上都賺，，，二期現在也已經轉到第三手了，，，別跟那些搞不清處台北記者光靠八卦就在發稿，，，，光看陸大這求買金澤的人有多少就知道，，，已經上看25萬了，，，，

  36. 訪客 says:

    昌禾的作法比昌益更誇張，，，從世界島到蘇活，，正式開賣前全到給投資客，，，自住客當天跟本沒得買，，，如果這樣何必開賣，，，比昌益誇張太多，，，，昌益建案至少自住客還搶的到，，，，昌禾多少利用昌益這塊大招牌，，，難到昌益就這樣讓他第二代玩爛嗎，，，，，
    綠光特區不管哪一期基本上都賺，，，二期現在也已經轉到第三手了，，，別跟那些搞不清處台北記者光靠八卦就在發稿，，，，光看陸大這求買金澤的人有多少就知道，，，已經上看25萬了，，，，

  39. 訪客 says:

    金澤21我要吐槽一下，之前我有徵求買三房一車位的物件，也有主動email 給有物件的人，結果不是沒下文，就是要看屋前就說賣掉了，也有一堆仲介傳一大堆金澤21和移動方城的物件資料給我，但不知為啥，我要的都說賣光，一直推薦其他樓層給我，搞到我現在連出價的機會都沒有，實在有夠好笑…..我家人都說我和金澤21沒緣分…

  40. 訪客 says:

    to 樓上
    綠光二上看25W??
    我朋友這個月才跟投資客買一戶中樓層的，20W/P.
    那邊紅單時的單價18~19/p，最近炒到 19~21W/p。
    投資客的價差大約1~2W/p，仲介費要被抽多少? 或是會不會誠實繳資本利得稅?
    就不知道了。
    這樣的價差利潤，比起綠光一，是小多了。
    半年前的綠光二還不太好出貨，這幾個月媒體大量炒作房市回溫，配合一些立委出來喊奢侈稅廢除，買方逐漸被逼嚇出來，尤其農曆年後，金澤的交易量開始放大，
    但成交的客戶卻很多還是投資客，是要賭政府政策鬆綁，拼有下一棒接手。
    所以整個綠光二要賣的量還是非常大，只是換下一手的投資客，
    未來幾個月要是政策不如這些賭客預期真的鬆綁的話，恐怕也重蹈去年一樣，三月到五月的小回溫(也是媒體炒作 題才是油電雙漲)，但到了六月後又慢慢冷下去。

  41. To 39F says:

    這是仲介計兩，
    一來是釣魚用，來找淺在客戶。
    二來是故意用這樣來讓你覺得這社區很熱銷，你要的都沒有，但我幫你找到其他樓層跟戶別，你要趕進簽下來，要不然又會賣掉了。

  42. 訪客 says:

    從一品大觀罵到綠光1~3及法朵現又有蘇活可公幹就讓我們繼續幹下去

  43. 訪客 says:

    該讓房市制度化 財稅合理化的政府 就是選擇繼續站在建商那邊 繼續放任炒作
    那我們就只能繼續看這種爛戲 一集 又一集的演下去

  44. 訪客 says:

    話說昌益光埔的新建案何時要推?
    希望小販價格中高樓在22萬/坪左右就好了。
    比蘇活貴一點我ok可以接受。

  45. 訪客 says:

    真可悲 房市被搞成這樣還不是投資客
    有些話真的聽聽就好… 會罵的都是因為投資客搶不到貨
    嘴巴罵的很兇 還不是昨天跑去搶 結果空手而歸
    (本來想小賺一筆 誰知道自己算小咖 結果惱羞成怒)
    如果你是自住客 就我的了解我直接跟你說 對昌X而言
    他們是建商自售 投資客及仲介就等於是他們的代銷
    所以他們只想簡單賣給投資客仲介就結案了 也不需要花太多口舌解釋
    如果你想要買 那就請找其他人吧
    昌禾也不是第一天賣房子 如果你不喜歡他的作風
    也不用等到開賣後"搶不到"才來罵
    既然昌禾不想賣你 你也不削買這建案 這不是兩全其美
    不用到這裡和mobile01大罵特罵 只因為你這小咖投資客搶不到貨
    歡迎搶不到的投資客對號入座…

  46. T0 44F says:

    你是大咖投資客嗎? 否則就算開賣 你也一定搶不到(要買請找紅單戶)
    這連續劇都演好幾部曲了
    人家十里靜安 賣到死都沒人想買…
    昌益大家卻搶不到??

  47. 訪客 says:

    不過說真格的蘇活的平面及棟距規劃算不錯了實際室內坪數增加滿多的那昨天下訂沒仔細了解今天再去聊些細節蠻划算說

  49. 訪客 says:

    這案子沒規劃店面到出乎意外，整個建物退縮放空出面中華路廣場這要給它按個讚，對不起我是自住客不要圍剿我，仲介也不要來搔饒我。

  50. 訪客 says:

    蘇活優點只有棟距大。近市區。
    但是同樣說近市區的還有牛埔。
    牛埔離火車站還比蘇活近。
    但MM21價格每坪少了4萬左右。
    蘇活缺點是周糟環境不佳，機能稍差。
    小朋友走路上學有點危險。
    光昌禾與投資客聯手坑殺自住客就讓人不齒。
    這建案沒有到一定要買的地步。
    還是多找找吧!

  51. 訪客 says:

    牛埔控又出現了…所有新竹縣市的建案都都要酸，但最後答案一定是到牛埔好…牛埔妙!

  54. 訪客 says:

    牛埔的市中心是北大路321號的胖達人手作麵包，，，，以他為中心，，，牛埔才兩公里遠耶，，，，，，真是離市中心最近的高cp建案，，，，，大家別不識貨，，，

  55. 訪客 says:

    牛埔靠胖達人把離市區的距離拉的更近了。
    雖然我不知道胖達人跟市區擴大有什麼關係就是了。

  58. 訪客 says:

    蘇活有什麼優點,我實在想不出來,這種地點賣 20 萬,還可以搶成這樣.只有三民學區,其他好像都沒有.

  59. 老梗了 says:

    一坪20萬？新竹這種炒作方式已經好幾年了，想當年買公道五某新建案也才一坪15萬，三小國還不到15萬。繼續炒作泡泡吧，自住客閃遠一點。

  60. 麥鬧啊 says:

    牛埔控又出現了
    牛埔要到林森路那邊，才感覺有市區的樣子
    其它都很荒涼耶…麥鬧啊啦

  61. 訪客 says:

    如果甚麼是都"想當年" 也許你現在就是億萬富翁
    "炒作"是抓住人心 老梗老梗 就是有人吃這一套

  62. 訪客 says:

    重點是房價還是一直漲上去,329檔期新竹開價4～50萬得案子好幾個想到頭就暈.

  63. 訪客 says:

    牛埔十幾萬的房子真的還滿荒涼的 建議大家買牛埔以外的房子
    另外鐵道旁的房子 20萬左右也不是甚麼好貨 千萬也不要買
    如果選正市區或關埔 25-30萬的房子 其實就滿好住的
    財力比較緊的 不見得一定要選到四五十萬的豪宅
    昌益的案子一到牛埔(植森園) 連紅單都沒出現 何必買呢 賣都賣出去
    蘇活這個案子 也是騙首購族 到市區進竹科跟牛埔一樣遠 也是很偏僻

  64. 訪客 says:

    選市區或關埔的房子 記得千萬不要選寶佳的
    否則就像十里靜安 越賣越便宜就算了 品質還差人一截

  66. 訪客 says:

    拜託 才1000多萬就可以買到新竹市鐵路附近的三房預售屋 就別嫌太多了

  67. 訪客 says:

    想當年要是我認真點考上醫學系現在就不用為了這些錢煩惱了還要去跟投資客搶房子。不然就國中畢業就去賣雞排，相信也不會比博士賣的難吃太多…賣20年要賺到1-2棟房子應該也不是難事…唉想當年…
    想當年我要是去買南港捷運站附近的新房才25-35萬/坪….現在賺翻倍了….但當年大家都說那裏沒那個價值….買的是盤子!

  68. 訪客 says:

    想當年信張金顎的話時如下手,本來還可買蛋黃區現在多快被逼出蛋殼。

  69. Soho says:

    蘇活地點差到爆 沒規劃店面是因為只夠做出入空間，也不是什麼善良美意，現在有辦法的建商，只要臨路能進出，隨便找一塊工業地或農地，再透過辦法變更地目，就可以獲取暴利，根本就是圖利建商，然後建商只需略施小利，出貨給帽客奸客當中盤經銷，省了廣告連銷售中心樣品屋都省了，風險完全轉移。
    版上一堆人在抱怨房價，怪罪投資客和紅單轉讓，奇怪的是竟沒人去追究可能的官商勾結，誰在炒作土地烘抬房價，無良究竟的是誰?
    這個愚蠢的政府每天喊的要抑制房價，拿一堆說的好聽的辦法來自欺欺民，其實大家都知道只要對土地實施完全的漲價規公就解決了，房子本身是沒有增值性的，打房只需打土地增值就ok,那為什麼不去做，因為土地都在地方大咖的操弄下吧!

  70. 訪客 says:

    奢侈稅也沒打下房價
    漲價歸公會不會又另一種轉嫁行為
    真的讓人怕到了.

  71. 訪客 says:

    既然蘇活那麼差(反正都被搶光了) 就去買其他好的新竹建案
    否則去竹北買房 眼睛閉閉走 都會走進銷售中心
    又不是只有蘇活一個建案 還那麼多人去搶
    我覺得昌禾應該再加三萬賣哩 反正投資客那麼愛買 又不怕死
    自住客又喜歡傻傻跟投資客買 地點那麼差 大家卻討論得很起勁
    如果我是昌禾 我才覺得這些人都是瘋子

  72. 訪客 says:

    自住客,仲介,投資客,銷售建商同業多方角力
    誰能勝出讓我們繼續看下去..

  73. 訪客 says:

    金澤21的確目前好棟別中高樓層都要24萬(不含車位)才能成交,
    買家都是看上
    算大家搶著要的三民學區, 小學走路一分鐘, 國中三分鐘,
    北新竹站走路5分鐘, 高鐵通車其他縣市族, 這地區比關長高鐵價格親民 (高鐵附近的建案不開車要走到高鐵站其實很遠)
    果菜市場 臺大醫院走路7分鐘
    巨城沿著三民綠園道走路12分鐘
    小孩高中到市區補習北新竹站雙鐵購購到新竹站車次很多,
    附近安靜無嫌惡設施不髒亂
    以上是最近要買買不到好物件的人留
    缺點: 附近路不大條不大器不會開出什麼有質感的店家, 離園區遠, 竹科高階應該不會愛上這邊
    未來: 台肥改建+世博會展二期好了還會被帶動, 新竹N百年後有捷運輕軌北新竹站不會缺席
    一位考慮研究過卻買不到好物件的人留

  75. 訪客 says:

    金澤21除了距離小學較近,其他一般的日常生活機能都不好.
    像托嬰中心,幼兒園,小吃,診所,便利商店超市都沒有.
    雖然樓上講的距果菜市場醫院都很近,
    但是還是需要騎車或開車比較方便.
    一般家庭也不會常跑這些地方.
    住市區的人寧住更內圍的區域,機能更方便的地方很多.
    在園區的有關埔重劃區,旁邊長春街新莊街跟光復路機能都很強,
    上班距離也進,更不用說是重劃區,區域規劃市容好很多.
    其他若要要求住家品質有大公園綠地,則有竹北可選擇.
    以現在遍地建案開花的情形,
    我不太相信金澤21有到24萬的行情.
    版主回覆：(03/26/2013 04:08:09 AM)
    我也很想知道。請問有沒有格友買「金澤」價格是21～24W/P的？麻煩分享一下謝謝！

  76. 訪客 says:

    有人知道為什麼 豪龍建設 的牛頓大廈,為什麼磁磚會脫落呢？,附近比它還老的房子都還是好好的阿

  77. 訪客 says:

    金澤21跟建商買，基本就19萬~20萬了
    再由投資客賣給自住客
    最少也要21.x萬起跳…

  78. 訪客 says:

    金澤好樓層絕對有到24萬了，一般普通樓層跟方位也都高於22萬了。
    樓上格友～～一個城市本就很多區域跟區段，不能妳上班在園區，眼中就只有關埔高鐵才叫做區域，別的區域就不能高過妳心中生活圈。
    金澤叫做偏僻？ 竹北高鐵～沒生活機能更偏僻～妳叫生活品質好！
    金澤叫做離市區遠， 還要騎摩托車才能到？
    妳住的地方最好下樓左邊就是明星國中國小、高中、高工、托嬰中心、補習班
    右邊就是超商、美華泰、星八課、麥當勞、巨城
    前面就是公園、腳踏車步道
    後面就是市場、醫院、診所～～ 全部就是用走的就到～～
    最好是妳還用24萬買的到～～
    你家的地段就是黃金～ 別人家就是狗屎唷！
    你們眼中不屑的在地人亂遭遭的舊市區中心～
    國寶、竹美管、人家一坪都多少了～～
    別跟那個SWAY一樣～不出門即知天下區域房市～ 住套房還可以評論帝寶～
    沒錯～我有買～ 我不止要他的學區～還要他五百公尺內包括的醫院、巨城、市場、車站、賣場…..跟所有妳搞不清楚的生活機能！
    沒錯！ 我沒在園區工作～所以我不需要在關埔買房～ 但我仍看好該地重劃區的市場～～ 就如同我不會去不屑最近大塊文章那爛防子低樓層竟已經賣到28W一坪了～～
    版主回覆：(03/26/2013 08:26:52 AM)
    感謝留言。請問「金澤」目前有沒有24W/P的成交案例可供分享？
    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/32216747

  81. 如果樓上格友質疑24萬的價格 says:

    如果樓上格友質疑24萬的價格？？
    我很確定，面鐵道路的絕對有24萬成交價，高樓層，
    一些面中庭的至少都有21~22萬了，不懂的人到底再炮什麼？心酸沒買到？
    金澤機能差？視力不好？還是代銷眼紅來亂的？
    買不到就別酸葡萄了，樓上的講的非常認同，你跟sway有什麼兩樣？？

  82. 訪客 says:

    金澤離巨城快1km了。走路過去要20~30分鐘。
    距大潤發是比較近但隔著鐵路要走路過去也太誇張。
    其他說不上有方便的機能。
    要護航也不要太誇張。
    不然591也不會一堆含車位才開23萬的物件。

  83. 訪客 says:

    講了這麼多原來是要幫大塊文章抬轎，還28萬/坪咧，那就趕快賣掉換新房子喔，實價登錄時代了，這種預售屋都在從中炒作亂七八糟喊，誰會去幫你們解套？

  84. 訪客 says:

    大哥～
    到時成屋的實價登錄只看得到建商當初的賣價～
    看不到接手的價格。 現在劇情演到哪了要看清楚。

  85. 訪客 says:

    for 82樓 走過一次就知道了多久了 妳走過嗎? 我走過 不用很快 13分鐘會到

  86. 哈哈哈 says:

    這麼好的地點，這麼有潛力，你自己去多掃幾戶嘛，591的全部讓給你買啊，買到賺到，現在在賣金澤的真是佛心來喔，才賺個一兩百就吃飽了嗎？

  87. 訪客 says:

    這裡是我看過要找金澤最多的網頁, 可能關埔高鐵一堆房消不掉, 仲介大軍都在反撲了

  88. 造勢活動 says:

    金澤附近旳中古屋約8-13萬一坪.什麼人會儍到去買一坪20萬以上的金澤?

  89. TO:88 says:

    TO:88～樓什麼人會儍到去買一坪20萬以上的金澤?
    所以金澤400多戶都是傻子？唯獨你最聰明？請問你住哪裡？講來聽聽？你敢嗎？
    附近的中古屋8-13萬？？？？五年內的？還是10年內的？
    還附平面車位？外加24小時警衛管理？
    找給我！拜託！腦袋不知道是裝什麼！拜託你以金澤為中心走路可上學的五分鐘內！
    找給我～我現金買！上面的條件都要有！8-13萬～我買了！

  90. 訪客 says:

    從監理站走到巨城差不多15分鐘。
    從金澤到巨城20分鐘差不多。
    而且，應該沒有人敢帶小朋友從金澤走到巨城。
    因為車多沒人行道。
    另外三民國小已總量管制。
    到時建案落成再設籍可能排不到。
    這恐怕會是世界上最遙遠的距離。

  91. 靜安ㄌ? says:

    金澤單價24萬/p 的話不如買十里靜安單價不到22萬又是關埔

  92. To 89 says:

    我住那裡重要嗎?金澤附近的中古屋，中華路鐵道路經國路附近自己打聽一下，怕麻煩的，也可以上信義房屋查詢一下成交記錄，三年前綠光一在銷售就表明12萬/坪起，那已經是附近最貴的了。
    好吧，你知道三民路吧，一樣三民學區，走到巨城5分鐘，5年內有謦衛，既然同樣20來萬一坪，還有人會選金澤嗎?

  93. 訪客 says:

    我也推十里靜安。
    若金澤真的要24萬,
    那不如買十里靜安
    石材外觀，又有超大中庭。
    旁邊有光武國中跟Costco，頂好超市跟超商。
    還有一堆小吃。
    距園區又近。

  94. TO~92 says:

    請這位大大明確講三民路那一個社區是五年內的有警衛，平面車位，一坪20萬，
    馬上跟我講，我馬上去看，只要有我馬上買，當我白痴嗎？第一天看房子，
    三民路勒，拿三年前來比勒，12萬我現在要買阿，找給我阿，沒行情。
    中華路鐵道路經國路，這地段拿來這邊比？不會太好笑嗎？
    真的有夠是以為很懂勒。

  95. 訪客 says:

    唸三民國小又怎樣，就是人生勝利組嗎，沒事還要扯到高鐵區綠園道，去買24萬一坪小孩走路唸去三民國小，人家高鐵區買一坪不到20萬，剩下的錢可以唸康乃爾很多學期，買了金澤要怎樣吹捧隨便你，但不想買新竹市的人可是很多，以前買公道五15萬一坪的都不會像現在買了金澤的自我感覺良好，講這麻多好話不是要出貨是要幹嘛？

  97. 訪客 says:

    24W/P ??
    那我朋友前陣子買20.x W/p, 賣他的投資客真是佛心來的
    不過我朋友就沒那麼好心了, 剛買進來就拿出來賣了 , 也是喊要賣24W以上
    像他這樣第二手的投資客在金澤非常多
    金澤第一手超過九成都投資客了, 現在轉到第二手了, 投客比率恐怕也沒下降多少
    但第二手的成本堆高了, 不賣>22W以上, 恐怕無法打平成本
    只好拼命在這邊裝自住客 ,大聲喊24~25W/p
    (明明連仲介都承認這案子九成投資客, 但在陸大這邊每個買金澤都是愛死金澤的自住客, 實在太巧了)

  98. 訪客 says:

    新竹學區重要嗎?唸那啥竹中女中三流省中能做啥
    不如投資出國留學或讓小孩整形以後容易有人包養在來買豪宅
    沒錢整型也可以在經國路上班看有沒有竹科小開包養

  99. 訪客 says:

    小弟住自由路加油站旁, 帶小孩去巨城其實可以走三民綠園道散步過去, 會比較愜意和安全，
    看下來 不管大家滿不滿意金澤起漲的這個言論, 我看73樓點出一些優缺點, 看來這社區的確會對特定族群有不可或缺的地段因素, 不買單這地段主要是覺得附近應該中古屋便宜就好, 附近店家不夠機能, 沒有大綠地. 地段本來是交通，學區，綠地，購物中心，日常機能，上班遠近，居住周邊環境的總體考量，每個人心中比重不同，選這社區的大概就是偏重家人日常用需要走路會到的，學校／補習班／車站，　不過正反兩方應該也都沒期待這社區日後地段比美高鐵中央公園或是關新路，大家都很有共識　不是嗎？比起在加油站旁和自由路第一排有點吵，其實綠光社區算不錯了

  100. Sohoo says:

    蘇活在01討論區，有鄉民說買價一坪17萬6千元，意即昌禾建設認定兩年蓋好交屋時，那一帶新成屋合理房價約為一坪18萬元上下，這樣解釋應該合理吧?
    雖然這樣，版上大大多認為那地點根本不值這個價。
    現在居然有沒天良的跑出來喊同一區段旁邊的綠光二金澤，轉手要賣24萬一坪，還自比巿中心，樂勝關埔甚至髙鐵，這這這，戲還怎麼唱的下去啊?

  101. 訪客 says:

    金澤投客出手 蘇活紅單拖脫手 十里餘屋解套
    光埔新案立馬30

  102. 小胖 says:

    現在昌字輩投手，看來手上統包批發來有個8戶10戶的大有人在（見01論述）
    其業績壓力不小於一般代銷業，越到交屋期越急著到處打廣告。令人非常敢動!
    看來金澤投手的表現，關係到大新竹區的未來房巿榮枯，果然是位居樞紐地位啊.
    投手們，請縫繼續努力，加油 好嗚?!

  103. 訪客 says:

    坤山在高鐵區最熱門的建案 時代觀邸 跟 鼎峰 也不用24/p
    鼎峰最近的成交甚至在22/p上下
    沒想到在高架橋邊的綠光二 在先發投客 跟中繼投客 接力喊價之後
    已經要喊24/p了啊
    金澤可說是滿城投客 只是先發跟中繼的差別
    加油 好好撐著吧 繼續在這板上喊高價 繼續在這邊包裝吹噓吧
    繼續幻想政府會接力都後援投手 在五六月宣布房市鬆綁大利多
    (建商仲介都在喊這個 他們也的確在找立委運作 所以投客在年後大舉出動)
    就看是政府這個後援投手真的出來投呢 ?
    還是投客自己繼續撐到被打再見全壘打呢?
    就讓我們繼續看下去吧

  104. 訪客 says:

    啥三年前綠光12萬是當地最高價？
    妳把三民儒林跟雲冠天下放在哪裡？ 五年前我開始在三民區找房時，
    三民區平均房價就約在13、14萬了，尤其上述兩個社區以三民國中為賣點的更高達17、18萬。 2008～2009年我同事就賣掉雲冠天下18萬多～轉買昌益拓撲～～ 現在來看我只能佩服他的眼光。
    一坪就算24萬～以目前東區市中心的預售…大概也只能買到這裡～～即使八大學區的新古屋都買不到，光是昌益公道五系列、一品、MBA、法朵、四方、連大塊、博觀這種近十年屋的～也全買不到好貨！！！！
    關埔當然也是另一個熱點，不過每人生活圈不同，而且這裡也沒人打壓關埔呀？ 何必上來這區比較，或是眼紅？ 每人心中的黃金地段不一樣，別人當寶的妳覺得不值，卻不知你手握的可能也是別人眼中狗屎。
    新竹地本就不多，外地人的確很多，大塊素地獲得不易，而且這一、二年也不會有啥大案出現，或者說還有那個大案大家也心知肚明了，最近狂打廣告的Fb早在去年就在賣了，近兩三年可能就是這些案子在銷售，至於關埔二期、千甲一帶的一堆素地規劃，雖有話題，但恐是五年十年後的事，等的下去的就等吧，看看到時人口紅利的利空會不會反應，新竹就業人口會不會出現第二次下降（第一次好像是七十幾年還八十幾年忘記了，而且只有減少一點點）。
    老實說，新竹平民宅目前也只有二十幾萬，跟台北桃園甚至中歷真的差太多，不用比到台北，光是看桃園最近在炒作的才吐血，那才叫鳥不生蛋，也敢賣40。不過，即使中壢市區，機能好的，也已經三十多或四十，偏遠省道往內歷楊梅的也開到20多萬了。新竹全國第二高收入的地區，目前房價並不為過，不然彭總裁早打下來了！

  106. 訪客 says:

    時代觀邸 跟 鼎峰, 這兩個建案中高樓層絕對超過24/P, 不過很奇怪怎麼會有人要勸人別買A地方 卻講個條件需求完全不一樣的C地方的售價來推薦給大家, 要也要講個條件類似的阿,

  107. 訪客 says:

    還在人口紅利…這根本是個統計運用謬誤，是某些學者用偏狹的"平均"概念說出來的!
    因為人口集中本來就是不平均的，即使過去人口紅利很高，某些地方，如沿海(雲林/布袋/福隆…)房子就很便宜，原因是因為人沒有聚集在那邊，都市或是有工作機會的地方就會聚集人口…
    所以人口紅利對國家經濟/社會定會有影響，但要說都會區/人口/工作集中區的房價會因這因素崩盤應是緣木求魚!

  108. 訪客 says:

    大家其實也不用太執著在24萬/坪 這個價位，回顧一下，之前金澤第一批成交價就是17.2W/P – 20.8W/P (當天就賣的差不多所以九成以上都是第一批成交)，到今天差不多就一年時間，24W/P 當然不可能是指全部，所以大家也別這麼激動，只是開價或是成交的目標價，很多建案也是開 33W/P成交 20-21W/P，所以就平常心看待吧，至少昌X系列的價格還蠻統一也很公開，至於值不值這個錢由市場決定，每個人需求本來就不同，選擇適合自己的地點跟負擔的起的建案，不管住哪一區都是很好的選擇，每一區都有優點跟不完美的點，自己住的開心最重要，不管要租或要買總得有個地方住，所以就寬心一點，為自己找個地方住吧。
    嚴以律己寬以待人拿到房市好像都用不上，我們都只看自己住的地方優點，看別人住的地方就馬上換了一套標準，新竹就這麼小，別為自己設限太多會比較開心。

  109. 訪客 says:

    金澤中高樓就算一坪24萬成交 相比昌字輩光埔世界島中高樓也不可能成交
    不用想太多 新竹市區新房子要20萬以下幾乎找不到了
    慢火煮青蛙 房市的確越墊越高了

  110. 三民路的社區！五年內的呢？ says:

    三民路的社區！五年內的呢？20萬可買到的怎不見了？？
    靠～我要買說，消失了喔，還是唬爛的，
    只會出一張嘴，果然是建商眼紅，派代銷來的。

  111. 訪客 says:

    三民路5年內20萬實在有點困難,
    不過金澤21條件跟正三民路比實在差太遠,
    金澤應該跟旁邊的蘇活比價比較剛好.
    以蘇活最高價21萬+1~2萬, 金澤好棟別落在22~23萬是差不多的.
    再上去有更多更好的選擇.
    個人想法.上面提到的牛埔21系列其實條件與金澤都相當.
    但價錢沒那摩高,cp值比較高.

  113. 訪客 says:

    我比較concern的是最近幾個開價40～50萬的建案賣怎樣,如賣的不錯房價可能會有一跟漲情況.

  114. 訪客 says:

    蘇活最高價不是23萬嗎？
    他折價的價錢已經出來了嗎？ 之前看到定價，好的住字高樓層戶別是23萬沒錯～

  115. Bruce says:

    今天大地震再次給竹科人一個提醒，就是低樓層和中高樓層其實房屋面積一樣，但高樓層地震時特別搖晃，且平常搭電梯回家的時間過久，火災逃命也比較麻煩，價錢卻反而特別貴，非常不適合竹科等高科技年輕人居住…………

  116. 訪客 says:

    MM21地段條件沒那麼差 但是你要看建商是哪一家
    十里靜安就是一個好例子
    換句話說如果MM21給台中建商蓋房子 成交價至少多兩萬以上
    我只知道高雄有三民區 我不知道新竹哪來的"三民區"
    三民國中的賣點只是拿來炒房加成用 雖然學校不差 但也不是第一
    這幾年勝過三民的培英 只是因為附近少有新案 沒人提罷了
    另外包括實驗建華等資優班不說 建功也是不錯的學校
    要高調 要說嘴 也要拿個第一的來說
    三民國中只是建商騙外地人買房的一個說詞 大家還把他當真

  117. 訪客 says:

    以前朋友家住台中南屯區大樓高樓層,921地震過後電梯壞了一個月,在那個月每天回家要爬十幾層樓,經過那次教訓後他就不敢再買高樓層

  118. 訪客 says:

    看樣子低樓層風險比較小,不知高樓層搖起來感覺如何

  119. 訪客 says:

    個人經驗，15樓以上的建案高樓層，沒什麼好擔心的，15樓以下的高樓層就……
    如果先停電才開始搖的地震，也不用跑了吧。
    講這麼多，家裡連個緊急救援包都沒有，超市也沒在賣，台灣人還是蠻強的。

  122. 訪客 says:

    人家寶X房子在市中心也有一坪快30萬的房子也賣的嚇嚇叫。
    所以還是地段決定一切。

  123. 訪客 says:

    #112提到光埔中高樓層快站穩30萬/坪。
    剛好最近看了幾個光埔建案來分享一下。
    目前看到的價錢
    1.雲品20F單價約31萬左右。
    可折1.5萬。只能貸6.5成。價格較硬。
    2.東方明珠17F,打8折後約28.5萬
    應該有談的空間。可貸7成。
    3.十里靜安18F.定價約24萬多，
    不知道可談幾折。
    4.FB 9樓打85折約31萬。這個折數應該是
    打發人用的。
    短期站穩30萬還挺困難的。除非有什麼重大利多。。

  124. 訪客 says:

    補充樓上
    世界島 去年年底去問20F 折扣前31.x 折扣完沒得談就是30萬左右
    FB 19F 折扣完35萬 可以去喊喊看30萬 應該是有機會
    我只能說光埔低樓層或寶佳建案 25萬以下還有
    中間樓層(非寶佳)基本上 已站穩25萬
    中高樓層 今年只能說挑戰30萬
    我不好奇光埔能不能站穩30萬 因為我覺得這是遲早的事
    我比較好奇 光埔與關長 哪一區的成交價會創新高
    記得陸大是說關長到頂會是33萬…

  128. 訪客 says:

    當初關長賣20萬以內 也沒人搶
    預測2016。3
    光埔成交價會出現一坪35萬

  129. 訪客 says:

    個人是比較中意光埔區。
    因為腹地較大，交通較方便，目前還有costco採買也方便。
    關長區就關新路一條走完就沒了。
    雖然發展較快，環境也頗舒適。
    但是大概就這樣，
    之後也沒什麼大變化了。
    光埔就不同了。
    慈雲路兩側建案都要有兩層樓的廊道，
    之後會有空橋串連整排廊道。
    若真的發展起來，應該是很漂亮先進的城市景觀。
    而且之後還有關埔二期，
    兩個區域可以串在一起，
    延伸光埔的商區版圖。
    另外關埔二期的萬坪公園也補足了光埔
    只有龍山，長春，關埔等小面積公園。
    綠地較不足的缺點。
    目前像FB,東方明珠，九如，六藝，昌益
    及寶佳新建案，德鑫moma2,世界島，
    上謙，雲鼎，天晴，Q1,雲品都是已動工
    或接近完工。
    而且許多建案都是完銷或銷售尾聲。
    所以等過幾年，住戶進駐，商店營業。
    就能感受到光埔的蛻變。

  130. 訪客 says:

    光埔的蛻變就是上下班時間變成大停車場，不到3公里的距離卻要開30分鐘才回的了家。人家台北東區建空橋是什麼條件？附近的道路都規劃四到六線以上，光埔只靠一條慈雲路，旁邊都是小路要怎麼分散車流？
    連萬坪公園都可以扯到光埔的利多，還完銷咧，全部都是投資客包走，實際自住客有三成就偷笑了。三小國當初一出來馬上就搶光，因為那是15W/坪加上園區有發股票的時代，以現在工程師的薪水要去買千萬以上的小三房？

  131. 訪客 says:

    至少有規劃已經不錯了，不然您買在哪裡? 竹北? 牛埔? 舊市區? 說說看哪些地方是不會塞車而且有空橋的規畫的!
    新竹很多都是雙薪一起買房的，而且很多都是2個人薪水都百萬年薪…稍微省一點買2000萬的房子也不是太難拉….
    很多人喜歡講20不能失業，園區要倒了的言論，但去別的地方買房不也是要工作嗎? 還是去別的地方就不會裁員或是只有園區會倒光其他地方都欣欣向榮?

  132. 訪客 says:

    阿不然萬坪公園是要每隔500公尺蓋一座喔，當然是方圓幾公里才一個呀! 附近都可以使用，近一點的就是社區型的公園，像日光公園….
    說道投資客，雖然我也不喜歡，但也要有人要買才有人去投資呀!

  133. 訪客 says:

    光埔上班三公里要走30分鐘!?
    樓上是平行世界嗎?
    慈雲路往園區車流都塞在埔頂路後，
    過埔頂路之後慈雲路後根本沒啥車。
    進園區不用1分鐘。
    慈雲路也比威秀前路大多了
    有什麼不能蓋天橋。
    一些連光埔在哪都不清楚的酸民，
    搞不清楚狀況人云亦云亂炮實在有夠沒水準。

  134. 訪客 says:

    走路從 光武國中->科園路->靜心湖->金山寺->園區一路/介壽路口, 實測大約都在17~20分鐘, 再加5~10分鐘應該可到達園區三期大部分的公司. 我常走路上班, 感覺真的比開車悠閒. 所以議大家多走路, 搭公車or 騎小折 既節能環保又可減少塞車問題.

  135. 訪客 says:

    工程師這等級收入都買不起30萬/坪的房子?那台北人怎麼辦?30萬/坪連台北最差區域都不只.難道台北人各各都年薪200萬等級?

  136. 訪客 says:

    光埔成交價會出現一坪35萬? 也許吧! 否則全球人壽會不想動歪腦筋炒地皮..
    等全球人壽的開發案宣告胎死腹中後, 光埔區整個就low掉了!

  137. 訪客 says:

    開車進園區不用1分鐘很好，上下班時間做得到再說，以後光埔若真的有住那麻多人，光地下室接到慈雲路就超過3分鐘了，必須擠上要接園區的空橋，或是經由旁邊的狹小橋邊一線道路等紅綠燈進園區，被從竹北及公道五進園區的車流擋住從園區一路回堵到光埔的光景很常見。另外連威秀前面是什麼路都不知道，來點會的好不好？
    重點根本不是有沒有空橋讓你去逛街，而是開車出門跟本就是塞，說光埔上下班不會塞車真的是太扯了，當大家都是不在園區上班的外地人嗎？
    另外雙薪稍微省一點買2000萬的房子也不是太難，哈哈，以前這句話是用在買1000萬的房子，現在直接變成兩倍價來套用，笑死我了。

  138. 訪客 says:

    to #135,
    如果你是70年次以後的工程師，我想你就不會講這種話了

  139. 所以年紀決定財富？？？？ says:

    那些7.8年級的年薪好幾百萬？都是假的？？
    你選者這種工作領死薪水，是被拿槍逼的嗎？
    那些賺年紀比你們更年輕的人，賺更多錢，是他們運氣好嗎？
    路是你選的，抱怨的屁阿，賺不到錢是你人的問題，不高興就離職阿，無聊

  140. 訪客 says:

    樓上137回答你的問題
    你有真的住光埔再來說慈雲路進園區有塞車。
    我每天開車出門都是直接過橋，埔頂三路到路橋路段沒看過有塞車，
    只有往竹北方向會塞車，因為埔頂路跟公道五號制燈過長關係。
    過上班時間更不用說了。
    就算光埔蓋滿，人也是從其他地方搬過來，進園區總車流還是一樣。
    若光埔塞車，會被塞到是距園區更遠的像快速道路下來跟竹北下來車子。
    想一想巨城旁邊人更多，路更小都不怕塞了。
    你就不用貓哭耗子假好心了。

  141. 訪客 says:

    住光埔開車要30分鐘才能回家…(那就騎車啊)
    我家就住光復路上 工作快十年
    下班要花30分鐘以上才回家的次數手指數得出來
    每個人的工作地點 上下班時間都不同
    就連工作一陣子都會換公司的 哪來的3公里30分鐘說?
    虧大家還是高知識分子 方法不會用頭腦想嗎?
    國中生都騎30分鐘上學 大人有那麼脆弱 不能有別的方法嗎?
    如果不買光埔 每天去想別人會不會塞車 要花幾分鐘上班
    會不會太無聊啊

  142. 訪客 says:

    埔頂三路到陸橋現在有啥？都是工地跟大型重車出入，以前只有變電所跟加油站，現在過個陸橋還不是卡在園區一路上，或許你是不用準時上下班的，但你只是少塞一段而已，還總車流不變咧，從慈雲路進來的車流量當然是變多，除非你有辦法叫變電所那塊打開弄條路接到園區一路，不然你一樣被竹北或公道五早上七點半先出發的車子堵啦，我上班今天可能就排在你車子前面了，你就好好享受這段不塞車的日子吧。
    待園區也不止十年了，住光復路那麼近你就走路或騎鐵馬上班節能減碳，上班時間從光復路一段開車到園區就超過15分鐘的次數已經上幾百次了，只有2008那年比較不塞。騎車當然是5分鐘就到不用說，但是為什麼要買貴房子然後選擇騎車上班，萬一被開車的撞，划算嗎？下雨天呢？反正房價會漲就好是不是？
    繼續炒吧，從138的留言就知道七年級工程師看起來已經不買光埔的單了。

  143. 訪客 says:

    剩園區一路塞已經少塞90%路程
    這樣還不滿意！？那建議你直接住公司不是更好。
    現在在蓋房子當然一堆卡車，
    將來房子蓋好就剩光鮮的建物跟空中廊道人行道。
    另外搬到光埔主要是為了騎車上班。
    因為夠近，就算風吹雨淋也不怕。
    不像住遠的地方開車怕塞，騎車怕危險，怕日曬雨淋。

  144. 訪客 says:

    to #139, "工程師這等級收入"都買不起30萬/坪的房子?
    工程師等級收入現在有年薪好幾百萬?
    真是見鬼了!!!
    都分紅費用化幾年了還在好幾百萬
    你說經理等幾以上還差不多
    嗆你一下就惱羞
    我天天爆肝年薪180是沒人拿槍逼我啦
    但是我還是買不起30萬/坪的房子，小三房40*30+100 == 1300
    房貸利率抓個3%，20年下來總共最少要付1500左右吧
    我年薪扣支出再抓個小孩的費用，剩下全部拿去繳房貸我繳十年也繳不完
    等繳完的時候我也老得差不多了然後還沒錢進養老院 XDD

  145. 訪客 says:

    to #142
    "但是為什麼要買貴房子然後選擇騎車上班，萬一被開車的撞，划算嗎？"
    原來買貴的房子被撞不划算 買便宜的房子被撞比較划算囉.
    高知識分子講那麼多話的結論就是這樣.

  146. 訪客 says:

    原來買30萬/坪的房子就換來一個每天不論刮風下雨都要騎機車上班打工20年的人生，工讀生為什麼是工讀生，很優秀喔。

  147. 訪客 says:

    to #144
    大家都知道你買不起 那就不要買(我也買不起)
    是沒人拿槍逼你爆肝年薪180
    更沒人拿槍逼你要生小孩
    當然也沒人拿槍逼你要買30萬/坪的房子

  148. 訪客 says:

    30萬換來騎車上班？
    原來買不起的人思考邏輯都與眾不同，
    難怪永遠都買不起房子。

  149. 訪客 says:

    買30萬/坪的房子不用年收入好幾百萬。
    30萬這在台北市連最低標都不到。
    在新竹算是最貴的豪宅。

  150. 住套房 says:

    現在的投資客手法多，很也非常職業化，比如把批購來的房子，掛在不冏的人頭戶下，然後拿個一兩戶，髙價交易給自己人，以創造行情並大肆宣揚，抬髙該地段的行情，讓沒做好功課的跟進者，誤以為該地段漲勢驚人，投客之後就藉機拉髙出貨，大賺黑心錢，和股巿大戶手法雷同。
    這樣的手法，特別在較封閉大型社區有效。
    有心買房者，建議還是在有比較多選擇的區段多比較選擇，比如巿中心，光埔，竹北重劃區等等，避免被職業級投資客壟斷坑殺。

  151. TO:144～買不起就真的不要買 says:

    年新180萬很屌？？靠很了不起？？？
    買不起真的是你沒本事，但你不需要再這邊哭么你很窮，年新180萬很窮？？
    那比你低的有在那邊哭腰他買不起嗎？別往自己臉上貼金，一句話！！
    不爽工作別做，老婆也離一離好了～小孩給老婆帶，無壓力一生輕！！！
    這樣你就買得起了嗎？告訴你！你還是買不起！因為你沒本事！只會抱怨！

  153. 訪客 says:

    年薪180萬賺個10年手上沒存個500萬以上也太弱了。
    就算貸1000萬，每個月本利大概繳5萬塊。
    就算養兩個小小孩也差不多4萬塊，
    水電瓦斯管理費開銷差不多1萬。
    所得稅保險給你抓1年12萬，1個月差不多1萬。
    這樣一個月還有4萬可以花。
    等小孩上國小大概又多了1~2萬出來。
    若加上調薪少說也多個1萬。
    所以大概每個月可以有6萬結餘。
    我這算保守估計，
    因為還沒考慮另一半收入。
    若另一半自己帶小孩沒收入，
    至少每個月也少掉4萬保母費。
    所以我覺得30萬/坪算是一般雙薪家庭的標準。
    實在算不上什麼豪宅等級。

  155. 訪客 says:

    台北市月薪百萬都騎摩托車 住100萬/坪的人都騎摩托車
    但是在新竹絕對不能買光埔30萬/坪的房子
    酸民的理由如下
    1. 因為騎車被撞划不來
    2. 因為開車就會一定會塞車
    3. 因為上班要打工20年才還得完
    4. 因為現在的年薪 等於20年後的年薪 都不會漲
    5. 因為繳完就要進養老院了
    6. 因為都分紅費用化好幾年了
    7. 因為不到3公里的距離卻要開30分鐘才回的了家
    結論 絕對不能買光埔30萬/坪的房子
    因為不能開車 不能騎車 當然更不能走路
    房貸一定繳不完 工作一定不會調薪
    原來買不起的人思考邏輯都這麼簡單

  156. 樓上的～你離開新竹吧 says:

    樓上的～你離開新竹吧！！看你發的文越看越悲哀
    真的為你感到可憐，人生苦短，好自為之

  157. 訪客 says:

    手上有幾百萬幹嘛去買光埔，一買就等於直接送人家一兩百萬，而出租報酬率又超低，隨便哪個投資工具都比去接亂喊30萬/坪的地段風險低。
    出不了貨的人邏輯還真奇怪。

  158. 最近代銷真是閒 says:

    最近代銷真是愈來愈閒了，閒到可以去攻擊不買房的人了，是心理戰的激將法嗎?

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