[專欄] 阿廣聊地產20：滾雪球效應

雪球愈滾愈大時，人們必須靠邊站，一邊是跟雪球合為一體，另一邊則是閃避雪球的追擊，兩邊的人都是被強迫，而沒有其他選項。這用來比喻現在高房價的狀況非常貼切。一邊的人先買房，怕過一陣子追不上房價；另一邊的人，眼看著房價浪潮不退，從市區退到郊區，再從郊區退到鄉下，終究退無可退。

對於現今的房價愈推愈高，狀況好像還沒停止，哪時候會失控，沒人說得準；而阿廣一直是抱著幸災樂禍（編按：冏rz）的心態，期待總有一天如眾人所說，從泡沫裡開了一朵花，房價回復原來設想的水準，大家又可以在這裡安居樂業；這個時候，財團卻還是在炒房、炒土地，心底氣憤難消、愈來愈火大。面對「滾雪球效應」，兩邊的人都是被強迫的，錯不再對方。而事實上，在泡沫裡不會開花，也有可能帶來不小的災禍。

關心房地產狀況，看看最新的分析報告、季報，看都看膩了，房價依然不會跌；阿廣跟大家所想的一樣，未來幾年，年輕族群成家立業會不會愈來愈困難？房價所影響的層面擴大，房租會不會愈來愈貴，貴到吃掉大部分的薪水？我們以後是不是要住在鄉下，每天通勤兩個小時以上到市區上班？總總不公平、不合理的現象在台灣社會產生，也正在蓄積失控的能量。

這時政府放出來的利多政策是要討好年輕族群嗎？「四十年期的低利房屋貸款」，阿廣看到這則新聞時，差點想砸電視，這種利多政策跟「奴化政策」是沒有什麼差別的啊？而阿廣相信，解決房價問題才是根本的問題，任何利多政策都是多餘的。（編按：「阿廣聊地產」專欄2010年20集全部放送完畢，請掌聲鼓勵！阿廣要去休息充電一陣子，2011年阿廣新專欄預計春節後開始放送。）