[市場報告]北新竹20170315

北新竹多自住族群

住宅週報彙整北新竹推案現況。北新竹現階段仍以自住族群為主，來人成交多集中在新豐，新豐推案的來人也有包含鄰近湖口客群，據了解以往多以成屋為主力的新豐，現在在預售階段也逐漸被消費者接受，是一大轉變。近期表現亮眼的個案為站前學府、布拉格與瑞羿劍橋，據了解瑞羿劍橋現在開價相較剛開案時來的低，總價約落在700多萬，該案POP表明銷售七成。(整理報導：鄧淑還)

表1:北新竹大樓：新豐/湖口/新埔地區大樓建案

區域	案名	電話	總戶數	建坪	格局	售價(萬)	總銷
新豐站前	站前學府	03-5577755	99	20-25	2-3	588-688	4
新埔田新	馥園双星	03- 5891234	95	38-45	3-4	661	8
新豐泰安	松柏廬境	03- 5593311	46	25-40	2-3	22-25
新豐福陽	大壯新豐	03- 5597859	17	23	3	528-558	1.2
新豐福陽	新豐1號	03- 5597859	130	25-30	2-3	18-20	5.5
關西高中	美居景森	03- 5870111	82	42.64- 44.93	2-3	426-780	6

上述總戶數：387戶

上述總銷：24.7億

表2:北新竹透天：新豐/湖口/新埔地區透天建案

區域	案名	電話	總戶數	建坪	格局	售價(萬)	總銷
湖口福陽	布拉格	03-5599678	17	55-62	4-5	998-1250	1.8
湖口王爺	永年鼎峰	03- 5998086	16	70-72	5-6	1,400-1,512	2.3
湖口王爺	玉莊園	03- 5991877	27	62-80	4-5	1688+	4
湖口王爺	富貴林園	03- 5998698	5	79-81	5-6	1685-1895	0.8
湖口王爺	富藝	0963- 525366	4	65-103	3-4	1488-2688
湖口王爺	陽光湖岸	03- 5900758	12	68	3-4	1088-1258	1.2
湖口王爺	儷尊No.7	03- 5907111	36	68-71	5	1388+	6
湖口吉安	墅裡院	03- 5971567	18	56-64	3-4	988-1,210	3
湖口竹九	天湖	03- 6960505	38	71-74、73-76	5-4	1200+	4.55
湖口竹九	明新大富翁	03- 6105669	40	72-73	6-9	1.050-1,780	3.85
湖口老街	一品麗苑	03- 5692138	12	63-87	4-5	998-1,498	1.3
湖口吳厝	延隆6淘喜	03- 6993777	26	56-81	4	1,138-1,650	3.7
湖口吳厝	傳藝之家No.2	03- 5998099	18	50-52	3-5	868-1088
湖口吳厝	歐洲村	03- 6106999	63	51-72	4-5	838+
湖口吳厝	潤福禮御	03- 5905080	8	68.5	5	958-1100	0.8
湖口明德	黃金屋	03- 5998777	29	63-67	4-5	880+	2.3
湖口長富	安利藏富	03- 5695599	10	52-57	4	838-905
湖口維東	瑞羿劍橋	03- 5990788	42	56-58	4-5	798+	4
新埔仰德	本家青	03- 6683307	12	70-84	4-5	1780-2280	2.3
新埔義民	日出	03- 5891234	8	66-70	4	1998-2135	1.6
新埔義民	墅自慢	03- 5895885	62	66-68		1800-2500
新豐竹九	文華新境2	03- 5592789	21	50-57	4	799-1200	2.1
新豐坪頂	禾豐御墅	03- 5574988	10	69.02-70.86	3-4	1088-1308
新豐坪頂	信維首馥	03- 5571766	32	66-102	5	998+	3.3
新豐建新	康禾秀墅	03- 5571766	17	50-51	5-6	638-946	1.2
新豐新庄	朋昌馥園2	03- 5576233	18	51-54	4	788-928
新豐新莊子	璞境	03- 5572517	16	55-62	4	820-986
新豐瑞興	沐青禾	03- 5575252	20	45-48	3-4	588-788	1.3
新豐福陽	力成一品	03- 5574865	19	48-61	4	888-1380
新豐福陽	金石鎮3	03- 5599797	33	54-72	4-5	1000-1398	3.5
新豐福陽	康樂6富	0921- 204787	6	81.8-132	15套房	1800-2780