南新竹建案表現不佳
住宅週報彙整南新竹推案現況。本週整體來人成交較上週下滑,無論是低總價首購產品亦或透天產品,來人成交無特別亮眼之案,尤以大埔來人成交最為低迷。(整理報導:鄧淑還)
[延伸閱讀]市場脈動
表1:南新竹透天:竹南/頭份地區透天建案
案名 |
電話 |
建坪 |
格局 |
單總價(萬) |
037-991271 |
55-82 |
5~8 |
750+ |
|
037-682525 |
51-77 |
4 |
1,488-1,785 |
|
037-671677 |
103-115 |
5 |
2,888+ |
|
037-660668 |
67-75 |
5 |
998+ |
|
037-582288 |
63-133 |
4~13 |
1,250+ |
|
037-580677 |
60-69 |
5 |
1,580-1,980 |
|
037-580208 |
78-100 |
6 |
1,998-2,800 |
|
037-580115 |
64-75 |
4~5 |
1,100+ |
|
037-580119 |
70-71 |
4~5 |
1,190+ |
|
037-580111 |
66 |
5 |
1,250-1,300 |
|
037-586699 |
75-93 |
4~8 |
2,150-2,488 |
|
037-580228 |
108 |
4~6 |
1,880+ |
|
037-581058 |
65-103 |
5~12 |
1,188+ |
|
037-587979 |
67-77 |
5~7 |
950-1,880 |
|
037-580816 |
73-77 |
4~5 |
1,098+ |
|
有謙No.15 |
037-593000 |
72-73 |
4~5 |
1,300-1,430 |
037-585356 |
56 |
3~4 |
1,360-1,480 |
|
037-585897 |
63-82 |
5 |
1,288-1,588 |
|
037-637313 |
67-104 |
4~5 |
1,500-2,450 |
|
037-463698 |
39-45 |
3 |
543-639 |
|
037-466467 |
75-92 |
4~6 |
1458-1958 |
|
037-468188 |
87-225 |
1580-2450 |
||
037-725098 |
73-77 |
4~5 |
1231-1476 |
|
037-729319 |
77-78 |
5 |
1350-1500 |
|
037-587979 |
67 |
4~5 |
1230+ |
表2:南新竹大樓:竹南/頭份地區大樓建案
案名 |
電話 |
建坪 |
格局 |
單總價(萬) |
037-483999 |
26-35 |
2~3 |
599+ |
|
037-586699 |
25-35 |
2~3 |
458+ |
|
037-691177 |
39-47 |
3~4 |
17-19 |
|
037-633345 |
26-42 |
2~3 |
435+ |
|
037-468660 |
27-38 |
2~3 |
14.2 |
|
037-478808 |
29-44 |
2~3 |
475-650 |
|
037-628181 |
36-40 |
3 |
650-750 |
|
037583-050 |
25-34 |
2~3 |
393-563 |
|
037-482111 |
45-63 |
3~4 |
908-1,658 |
|
037-615859 |
38-40 |
3 |
17-18 |
|
037-615577 |
95-105 |
3~4 |
2,280+ |
|
037-687789 |
33-44 |
2~3 |
16-18 |
|
037-669978 |
31-44 |
2~4 |
438+ |
|
037-676611 |
27-36 |
2~3 |
377+ |
|
037-616855 |
29.1-52.39 |
2~4 |
||
037-670808 |
30-36 |
3 |
638-798 |
|
037-681918 |
24.91-36.57 |
2~3 |
19-20 |
|
037-683666 |
38 |
3 |
658+ |
|
037-688686 |
27-50 |
2~4 |
16 |
|
037-633538 |
32-39 |
2~3 |
16-18 |
|
037-595111 |
26-40 |
2~4 |
18-20 |
|
037-611188 |
48-53 |
3~4 |
21-25 |
|
037-611166 |
35-45 |
2~4 |
21.64-24.34 |
|
037-616026 |
40-50 |
3~4 |
850-1,380 |
|
037-691678 |
33-42 |
2~3 |
16.3-17.8 |
|
037-685296 |
98.9 |
3~4 |
18 |
|
037-616855 |
50-140 |
4 |
22-25 |
居然要接近20萬/坪,真扯
這位先生小姐,不更新一下自己的觀念,會更扯。
台GG目前大埔的廠房現階段不會蓋了,竹南買超過20萬,真的很危險。
不用更新觀念,如果20萬,買竹北長遠來看還是低點…一點小建議。
我想竹南,不是只有大埔,房價也不是光靠著TSMC 450mm廠的利多在撐著,以自住來說,當然目前的竹北生活機能的確便利,所以自然不需要更新觀念,因為它就是一個現成且很好的選擇,要是以長遠來說目前絕不是竹北的低點,因為我記得沒錯的話,竹北應該由民國82年左右開始漲起至去年底。
你可以看看表列上建商開價20萬以上的物件,以大樓而言,建商都有一定的水準(上磊或美居)且它們的地點,不是在重劃區就是在竹南市中心,重要的是他們的建材的確也是好,抱歉我並不是代銷人員,絕無意在推銷。只是閣下的發言直接讓我想起,當年我在買北歐三小國時,當年身邊朋友的耳語:你瘋了嗎,花了653萬買三房加一車位⋯⋯(如有打擾,抱歉了)
新竹是新竹~~~竹南是竹南。新竹的就業機會遠大於竹南……,且消費力竹科真的消費能力超強。竹南並沒有不好,只是以就業水平及消費力來說,真的還是小輸新竹吧!
以新竹房地產來說,愈靠竹科愈近,房價愈高,北歐三小國實質上本來點就不錯,只是地目比較讓人垢病,加上後來商圈的形成造就目前搶手,那表示#4大大眼光好。
只是沒有像tsmc這種大公司及高薪水的科技廠進駐,我個人是不大看好竹南的發展,若竹南都賣到2x萬以標準三房來說也要將近破千萬,真的買關埔或竹北高鐵區,這種已經發展到一個程度的地方比較好吧,畢竟生活機能或生活品質也會相對較高。個人一點小建議!
帥老師也是主打tsmc入駐漲三成….那如果沒有tsmc呢?
如果不考慮價錢,在竹科工作的人會想搬來竹南嗎?
扯就是扯,還真能拗~
考慮價錢的話,還有二重埔,寶山鄉,南寮。請~~