[市場情報]新竹竹北20171205

市場情報20171205.jpg

南勢個案表現佳 大坪數去化速度平穩

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況,整體來看新竹竹北來人成交數相對上週下降,新竹南勢重劃區個案表現佳,竹北每週來人組數約10-20組。(文/鄧淑還)

新竹南勢重劃區交通便捷,距城隍廟、火車站商圈僅約10分鐘車程,周邊也有牛埔路成熟商圈,未來將有公道三連接竹光路的道路工程,南勢重劃區區內也有新設的社區多功能活動中心,是近年相當有話題性的竹市重劃區。

整體來看,南勢重劃區銷售速度平穩,多是自住族群,其中低總價大樓產品又比透天產品去化速度快,像是「宸岳首品」(30-33坪/大樓/每戶開價788萬起附裝潢)以及德高建設(35-37坪/大樓/每戶開價728萬起)銷售速度快,後者已經銷售過半戶數。

新竹南勢重劃區內多為透天,啟隆建設「果堡」已全數完銷,現正全力衝刺「啟隆水硯」,「啟隆水硯」座落客雅溪第一排,建坪63-86坪,開價1838萬起,可售戶僅有4戶。

竹北法院特區富宇機構「大宅天第」正對綠園道,規劃135坪大4房,開價5,638-6,667/戶,近期換了銷售團隊,已經銷售1戶。

竹北十興商圈大地至尊「世紀行館」來人組數多,預約戶數約2到3成。「世紀行館」基地正對遠百新世紀近學區、運動中心、竹北台大萬坪綠海,產品規劃25到27坪,開價每坪35-38萬,成交每坪約30萬。