[市場情報]新竹竹北20171226

高總價透天銷售穩 投資客不滅

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況，整體來看新竹竹北來人成交數相對上週持平，竹市低總價產品掛帥，高總價產品也有去化現象。(文/鄧淑還)

新竹湳雅商圈是發展相當成熟的區域，除了有大潤發商場、未來也有大魯閣將進駐，週邊各式商家多樣，吸引不少消費者目光，購買客群多是區域自住客。天福建設「鼎峰」電梯透天社區銷售狀況平穩，目前已售出2戶，包含店面1戶，以高總價(開價2,880萬起/戶)來看是表現相當不錯的！

新竹南寮低總價產品掛帥，金連城建設「GO威」預售大樓案價格相當犀利，自8月開案至今看屋人潮仍相當多。「GO威」規劃21-32坪2-3房，開價2房350萬起，3房538萬起，對比同樣是新竹是門牌的個案來說，每坪單價約少了4-5萬，吸引不少首購及投資客群。

竹北十興大地至尊「世紀行館」來人組數多，消費者對於遠百新世紀週邊的新案相當有興趣，本案規劃25-27坪2房產品，現場透露消費者除了購屋自住，另也有打算出租做投資用途。

竹南頭份來人組數仍比新竹竹北來的少，平均每案每週來人約5-7組，頭份房市目前仍以低總價市場為主，首購的小坪數大樓產品及相對低總價的透天產品表現較佳。

在三灣交流道附近的甲琦「飛翔驛」規劃建坪23-36坪2-3房產品，自備18萬起交屋，吸引不少首購族群。同樣在三灣交流道周邊竹匠建設的「青玉璽」全新完工，規劃建坪67-80坪的透天產品，本案無論外觀抑或實品屋皆相當有設計感，跳脫頭份一般透天中規中矩的設計。