[市場情報] 新竹房市快訊08/13

1. 

   訪客 says:

   請問兩房產品是新竹市關埔區還是竹北？大概多少總價可以買到？謝謝
   版主回覆：(08/14/2013 01:49:42 AM)
   感謝詢問。都有。最低700萬內起。謝謝！

   14/08/2013 at 00:12
2. 

   DoReMi says:

   請問陸大，昌益在新杜拜的建案，是要蓋大樓還是蓋透天?
   有消息可以透漏嗎?
   版主回覆：(08/14/2013 01:51:15 AM)
   感謝詢問。合理推論應該是大樓，透天頂多把容積用完這樣。謝謝！

   14/08/2013 at 01:36
3. 

   訪客 says:

   小弟有個疑問請教:
   蓋透天使用的容積率計算方式是否與大樓不同…因住家是"住一"的使用區分，但旁邊一樣是"住一"的地正在蓋十幾樓的大樓，但以200%容積率來看似乎不大可能蓋這摸高，好奇怪…
   版主回覆：(08/14/2013 02:50:07 AM)
   通常透過開放空間+容積移轉+辦公室申請+其他容積獎勵，當然，也有可能是其他BJ4的方式。謝謝！

   14/08/2013 at 01:56
4. 

   訪客 says:

   停車獎勵 也可以換很多, 陽台與雨遮申請到極限, 可登記再外推,公共空間也有獎勵 如多數一樓大廳 交誼設施有可能都是改裝, 這些大公都可以登記再權狀理賣,所以現在很多公設都30%, 33%35%也很常出現,
   更高價的地段 還會使用容及移轉 ,捐既成道路或 公共用土地 或古蹟, 換容積率

   14/08/2013 at 03:01
5. 

   訪客 says:

   謝謝各位專家說明….還真是合法的!

   14/08/2013 at 03:14
6. 

   路過問到 says:

   建商在頭份布局的好像是4米2的案子….

   14/08/2013 at 09:45
7. 

   訪客 says:

   新杜拜除了公道五延伸外，還有其他道路拓寬的計畫嗎? 不然這麼大量的人口入住，應該會有塞車的問題
   版主回覆：(08/15/2013 10:26:51 AM)
   若先把路口的透天買下來打掉做為道路使用，應該可以讓出入口好看一點。另外，本區為乙種工業用地，如果可以規劃為透天社區，透天1樓可做為店面（一般事務所）使用，應該會很棒！

   15/08/2013 at 05:03
8. 

   nota says:

   請問兩房的產品有哪些建商會推出？

   17/08/2013 at 15:03
9. 

   訪客 says:

   我也想知道,請問關埔的兩房有哪些建商會推出

   18/08/2013 at 02:01
10. 

    訪客 says:

    2.還記得新杜拜嗎？據悉建商在本區將以市場破壞價重新推案，量體破千戶，猜猜看每坪幾多錢？
    請問售價出來了嗎? 建商是?

    19/08/2013 at 04:23
11. 

    訪客 says:

    乙工用地拿來當住宅會有什麼問題?
    貸款成數?水電費率?學區?房屋地價稅?
    還是都沒差?
    版主回覆：(08/19/2013 03:34:25 PM)
    感謝詢問。乙工「不能做住宅使用」但可做「一般事務所使用」，基於居住密度與使用目的的考量，所以建議規劃為透天社區，這樣1樓做為一般事務所使用就天經地義，也兼顧了適當的居住密度。稅率並不在我的考量之內。謝謝！

    19/08/2013 at 07:36
12. 

    訪客 says:

    請問未來一年內…有兩房或一房總價400萬以內新建案房子ㄇ
    如果有會在哪區域ㄋ
    版主回覆：(08/19/2013 03:35:31 PM)
    就目前情報得知，主要分布在新竹市和竹北市。至於總價400萬，頂多買套房，買2房會有困難。謝謝！

    19/08/2013 at 15:19
13. 

    訪客 says:

    5字頭可以南寮買預售3房…2房 4字頭…

    26/08/2013 at 06:30
14. 

    訪客 says:

    南寮最近也開始漲了…地點好一些的小透天要1千多萬了!

    26/08/2013 at 10:19
15. 

    訪客 says:

    請問南寮地區房價目前1坪行情是多少ㄋ(公寓大樓)
    南寮地區是否有淹水問題??如果有是在哪區域ㄋ
    謝謝……

    28/08/2013 at 17:38
16. 

    訪客 says:

    南寮算是全新竹市都計區排水做最好的,這幾年的颱風都不會淹…..
    公寓大樓預售開17可能成交約15w, 5年內的約13-14w… 依地點品質約有差異
    新透天住宅若70坪依地點遠近品質約 1100-800w 行情

    03/09/2013 at 02:22
17. 

    訪客 says:

    剛剛聽一個朋友說,世博附近有個新案叫做"有謙",google了一下..
    只有看到一個仲介的blog刊出.. 不過資料很有限..
    有人知道這是哪家的新推案啊?! 看位子好像在愛買的對面,
    不知道是不是就是停車場的空地

    14/09/2013 at 05:19
18. 

    樓上的要投資就自己做功課吧 says:

    如題，早在3個月前就被掃光了

    15/09/2013 at 02:11
19. 

    amswcp says:

    南寮地區的問題主要是海風、海鹽太大，此外離竹科和一高太遠，大概只有區域客欣賞？

    15/09/2013 at 02:42

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