[市場脈動] 談談青年安心成家

相信許多想要置產的首購族都會注意到這項貸款優惠方案，只要年滿20歲且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者皆可辦理，最高貸款成數可達8成(目前實施期程至2016年底)，相較方案初期(2010年)只可貸500萬而言，現階段的貸款條件更能減輕購屋壓力，另外本項貸款仍在銀行核撥貸款額度內，可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用。

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(圖為柳宗里見學團)

細看這項優惠內容，可發現在貸款利率分成兩類：混合式固定利率與機動利率，無論是哪種利率，民眾的貸款年限最長皆是30年，最近又有央行降息訊息的利多消息，看似是相當優惠的買房時機，但筆者提醒有兩點：第一，本方案僅限定申請日前6個月起所購置的住宅，意即買房之後要在6個月內申請，請注意申請期限；第二，需衡量自身財務能力，就像辦理信用卡，運用得當可以創造現金流，反之則有金錢危機，購屋也是一樣，審慎思考後若要買房，便要搭配COUPON(在此指青年成家方案)，省錢的同時更為自己創造生活品質。