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陸大：
您好!
不知你有了解過遠百誠百這個案件了嗎?
我昨天有去看,我看A3的十樓(三房),
但我還沒去看基地的正確位址,5米的街道,
雖然兩邊都可以進出,是雙向,但還是感覺進出會造成不便,
一共11樓,一層4戶,共42戶,只有一座電梯,
A3權狀是22.41P(室內17P),開價25W/P,機械車位65W/個,
廚具是櫻花,衛浴是TOTO,
不代客戶二次施工二樓的層板及隔間部份,
請問陸大,這個建案,合理的價格約多少?
這種小豪宅(夾層)有哪些需要注意的地方?
因地點很便利,實在是有些些心動…..
版主回覆：(12/13/2010 09:09:27 AM)
dear shirley:
這個案子的優點是鬧中取靜、生活機能強，聯外道路方面雖有一側是牌坊，汽車恐不易進出，但衡量購買此屋的人多屬機車族或投資客（含包租公），因此汽車出入是否便利已非最重要因素。42戶共享一部電梯我覺得還好，因為戶數不多、樓層又低，即便是走樓梯都還算方便，要留意的是42戶聘請24H警衛人員是否划算，這個比較傷腦筋一點。開價部分，這案子主要是打總價市場，研判均價可能落在21W/P左右，你看的是高樓層，加上又是挑高，所以單價會高一點，但25W/P應該還有議價空間。祝你購屋愉快！
不代客戶二次施工二樓的層板及隔間部份 => 這句我看不太懂？
謝謝陸大的詳細解說
不代客戶二次施工二樓的層板及隔間部份 =>
意思就是建商僅願意幫忙介紹隔樓板的施工廠商給住戶
不願意代為施工…
陸大: 您好~
最近有看建祥-樸真這個案子..覺得它的位置鄰近八大學區還算不錯,但美中不足的是它的基地位置在巷中巷中…價格很硬…我看的是低樓層….1坪18.8萬左右..不含車位…請問這個價錢值得夠買嗎?..比較合理的成交價應該為多少?…^^