建案情報

[情報] 建築工地獨家盜攝！

建祥建設「簡璞」工程進度 10-0809 03.JPG 

喜歡上網的朋友，對於「盜攝」（盜撮）、「偷拍」、「潛入」等字眼一定不會陌生（大誤）！筆者有幸能以隱形人的身分進入建築工地盡情拍照，拍得不亦樂乎。要說明的是，這裡面都是建築物在結構體進度中的「裸照」，都是百分百原汁原味、沒有化妝過的「素顏」照，若你看了喜歡的話就「讚」一下吧！請勿轉載至其他媒體。謝謝！

建祥建設「簡璞」工程進度 10-0809 01.JPG

今天被「盜攝」的目標是建祥建設的「簡璞」。拍攝時間：2010-08-09

建祥建設「簡璞」工程進度 10-0809 02.JPG

當時基礎已經做好，1樓也已經蓋上去了。

建祥建設「簡璞」工程進度 10-0812 01.JPG 建祥建設「簡璞」工程進度 10-0902 01.JPG

樓層灌漿，請看那些扎實的鋼筋用量與箍筋。拍攝日期：2010-09-02

建祥建設「簡璞」工程進度 10-0902 02.JPG 建祥建設「簡璞」工程進度 10-0902 03.JPG

白色軟墊為防水措施。

建祥建設「簡璞」工程進度 10-0902 04.JPG

工地的安全防護措施。（護網）

建祥建設「簡璞」工程進度 10-0902 05.JPG

筆者一看到密密麻麻的鋼筋就有一股想拍照的衝動。

建祥建設「簡璞」工程進度 10-0902 06.JPG

你看看！這麼厚實的基礎，基礎深度厚達80公分。

建祥建設「簡璞」工程進度 10-1019 01.JPG

隔戶磚牆，沒有一絲透光（那是當然的呀）！拍照日期：2010-10-19

建祥建設「簡璞」工程進度 10-1019 02.JPG 建祥建設「簡璞」工程進度 10-1019 03.JPG 建祥建設「簡璞」工程進度 10-1030 01.JPG

一層一層慢慢蓋，蓋到4樓了。拍攝日期：2010-10-30

建祥建設「簡璞」工程進度 10-1030 02.JPG 建祥建設「簡璞」工程進度 10-1030 03.JPG

年輕師傅小心翼翼的砌磚，其實他沒看見我，我是隱形的（誤）。請留意隔戶牆的厚度。

建祥建設「簡璞」工程進度 10-1030 04.JPG

其實我很希望有一天能到工地來親自實習一下。哪家不怕死的建商請讓我砌一道牆吧！

建祥建設「簡璞」工程進度 10-1030 05.JPG 建祥建設「簡璞」工程進度 10-1030 06.JPG 

15 thoughts on “[情報] 建築工地獨家盜攝！”

  2. lordchang says:

    已經很少看到箍筋的角度跟搭接長度都很完美的建案了
    隔間牆的磚塊疊得很棒，我看過幾家的，除了雄基自己有營造廠的
    很少不是磚造又能砌這麼優的。
    至於灌漿，沒看到震動器，也不知道拆板模之後的樣子。
    版主回覆：(11/15/2010 06:11:00 AM)
    dear lordchang:
    如果我要買電梯透天，這個案子會是我的選項之一，雖然它的地點與小環境不是最優，但是可以信賴它的結構與施工。這就是「有一好沒兩好」啊！

  3. 土建工程師 says:

    看來陸大你也是門外漢要用功點在下評論(內行看門到外行看熱鬧)..透天案結構基礎設計主要採用獨立基腳或版式基礎(如地質條件不佳或基地施工動線條件不佳時結構技師設計大多會採用版式基礎以增加建物之承載力或解決施工之困難度降低成本)但是否採用版式基礎就會增加整體建築物的結構強THE ANSWER IS " NO" ;相關之建築法規已規範非常清楚結構設計強度皆以達到政府規定之建築強度為準要採用哪種設計模式並沒規定但強度式一樣的……..相同推論鋼筋的細粗或密度數量也不可這樣判斷~此部分又與混凝土使用強度有關要減少鋼筋用量透過加強混凝土強度也是方法之一或提高鋼筋號數(一般人所看鋼筋粗細)相對鋼筋支數就會降低(簡單獎結構強度多一樣啦!重點還是要回歸到施工的細節)
    版主回覆：(11/16/2010 07:47:34 AM)
    dear 土建工程師：
    感謝指教。

  4. 110 says:

    這相片如是建商自己自己掛上來的話真要打屁股了
    照片中的橘紅色管路應是瓦斯管
    現在已經很少建商使用了(這部分已經違反法令使用規定了,
    需採使用鐵管但鐵管成本是不同的)
    另外磚造建築(考量成本吧!)也會造成室內空間較小及日後較有滲水疑慮
    且抓漏又很困難的問題.
    版主回覆：(11/17/2010 03:34:21 PM)
    dear 110:
    經請教現場單位，橘紅色管路並非瓦斯管。另，磚造隔戶牆並非外牆。再次感謝你的指教！
    —-
    dear 110:
    感謝指教。

  5. jay says:

    隔戶使用磚造確實會稍微減少一點空間,但只要不是用在外牆滲水疑慮這個就不太需要擔心,主要是混凝土的品質才是決定的因素
    更何況以前的透天每個外牆都是磚造,那且不是每個都有疑慮
    至於瓦斯管我倒覺得塑膠管不見得不好,塑膠接管主要是以管膠接著,以個人任職設備工程師的經驗,我反而覺得這樣的密封比較好,鐵管均是牙接,容易有密封狀況不好的疑慮(至於合不合規定倒是要再確認確認),且在水電的實務上,有可能為了要鎖緊牙管或調整彎頭到適當的角度,在旋緊牙管時常常會出現過緊或過鬆的狀況,其實這反而不好,過緊造成牙崩破壞密封,過鬆更不用講了
    那為何我們看到外部的瓦斯明管均是金屬,我個人認為,那是因為怕碰撞造成意外,所以才用金屬以增加管的強度
    其實並不是每樣材料都是要最貴或最好的,適地適所才是比較正確的
    版主回覆：(11/16/2010 03:18:29 PM)
    dear jay:
    感謝分享寶貴經驗。
    我一直都提醒自己要「見賢思齊，見不賢而內自省。」最快樂的莫過於聽見具有建設性的意見。我相信只要格友越成熟理性、言之有物、言之成理，好的地方多鼓勵，有待改進的地方也以建設性的意見點出來，就能消弭建商對網路的疑慮，也就會有越多的建商願意分享他們原本不願意外傳的照片，而我也試圖說服他們分享這些寶貴的照片。所以懇請大家多多支持！

  6. 料揹啊 says:

    "建築技術規則"針對瓦斯管使用材質已有規定
    (據了解目前還有許多建商偷這部分材料的腦筋~)
    這建案使用材料已明顯違反規定
    另有關磚造建築因為以前的透天厝外觀方方正正變化不大所以滲水機率相對會比較少但現在建築講求外觀造型相對磚造透天滲水機率會增加
    網站部落格如有收費廣告行為或文案宣傳
    本人建議版主不要發言(另一種形式的代言)
    再透露一下…………..噓噓
    目前還有一些建商把消防信號線需採用EMT管(防火金屬材質)卻採用一般塑膠管………
    沒辦法一般人皆以外觀來論定建案價值
    但不知道外觀裝修錢花下去就漂漂亮亮了,
    但埋在混凝土哩看不到的才可怕!
    版主回覆：(11/17/2010 03:48:08 PM)
    dear 料揹啊：
    感謝指教，也感謝你的專業意見，惟你提到的瓦斯管與磚造牆問題，應該與本案無關。謝謝！
    另，有關你「網站部落格如有收費廣告行為或文案宣傳 本人建議版主不要發言(另一種形式的代言)」的寶貴意見，我將謹記在心，也將持續禀持「上帝的歸上帝，凱撒的歸凱撒」原則，只要是建案廣告或宣傳活動或相關的工商服務，你一定會看到文章標題前方註明[PR]字樣，希望有回答到你的問題。
    最後，我對本案的營造施工印象良好，並予以肯定，如果可以代言的話，我很願意代言，問題是我不像名嘴鄭弘儀可以代言三花棉襪，也不像名律師謝震武可以代言阿瘦皮鞋，因此建商不見得願意讓我這個無名小卒來代言。謝謝！

  7. Leo says:

    回應#4 110,#6 料揹啊 本人是建祥業務部經理非常感謝您們的指教,但請妳看清楚再發表言論謝謝,本案主結構(外牆)是鋼筋混凝土(RC)樓梯也是主結構的一部分,只有比較需要隔音的部份用如客廳.臥房為磚造(1B)
    而水電及瓦斯部份均由專業水電技師送請主管機關核准後案施工,請勿在未經查證的情況下任意發表不適宜的言論,
    本人在此謹代表30年的建祥建設歡迎各位至現場參觀指教…感恩
    版主回覆：(11/17/2010 03:50:16 PM)
    dear Leo:
    感謝留言，促成買賣雙方良性溝通、互動，一直以來是我的願望，希望這些內容對意見交流有幫助！

  8. 誠心建議 says:

    dear 陸大:
    誠心建議你最好不要背書會被賣掉的……
    畢竟您沒這方面的專業,以個人多年工地的管理經驗,樓上#4 110,#6 料揹啊所反映的問題,業內一看就知道哪裡有問題(其實從照片中還可找出其他問題~建議把相片下架吧!)?至於該建設公司的回覆避重就輕,硬要講出來會很難看的…….
    版主回覆：(11/18/2010 04:51:02 AM)
    dear 誠心建議：
    感謝分享寶貴意見，也感謝你專業的誠心建議。一點淺見，我看過N場工地，也拍過N場工地的現場施工照，我認為比起其他遮遮掩掩、不願曝光的工地，這個工地已經好太多了，因為照片一貼出來，建商要面對的最大風險，其實並不是消費者的疑問，反而是同業攻訐。在面臨這種同業攻訐的風險下，大建商都不見得願意分享工地照了，這家建商願意分享，你說我有什麼不能相挺的呢？
    我的想法是，市場上並沒有十全十美的建案與建商，卻有努力向上提昇的建商，我不會一眚而掩大德，也不會凡事都用放大鏡、顯微鏡來看待，因為若我們都用挑毛病的眼光來看案子，那毛病絕對是挑不完的，請你告訴我那一家建商是無懈可擊的？
    我期待格友能用比較包容的胸襟來看待願意分享施工照的建商，這對買賣雙方良性互動絕對有幫助。今天若有人一直在挑毛病，卻不提出建設性的意見，損失的是誰？終究是消費者自己對吧！因為以後再也看不到照片了，將來建商隨便蓋，消費者也不會知道，還以為自己買到的房子有多好。
    從你的留言來看，我猜想你是同業，如果你要指出照片裡的其他問題，歡迎你具名提出來，把你認為「硬要講出來會很難看的」地方指出來吧！讓同業彼此間有則改進、無則嘉勉。另外，從你的專業發言來看，我相信你們家的工地一定是很棒的！歡迎你邀請我到你們的工地現場拍施工照，並且告訴大家什麼叫做好，拍出來給大家參考，大家一起進步。
    今天的話說得有點重，請見諒，因為我發現有同一IP的格友用不同的暱稱在發言，我希望這裡是良性溝通的平台，不是同業攻訐的場所。至於照片要不要下架，我尊重被拍攝者的意願。

  10. 訪客 says:

    陸大:個人覺得同業的競爭不要去影響消費者的權益…我非常讚許陸大你的回覆…惡意的攻擊只會令人厭惡…..請勇敢.誠信的建商PO上你家建案的施工照片…接受大家的批評與指教…

  11. 訪客 says:

    建築同業.
    贊成 陸大的發言!!
    據我的觀察現在建築的同業們,大家均是為求品質而努力
    雖然仿間也常有"黑心建商"或"不肖建商"等,偏頗的字眼出現
    以致於不知不覺讓建商妖魔化,或許確實有些同業努力不夠,或許仍是有些老鼠屎
    但不應一桿子打翻一船人,
    陸大所言甚是,如有建言或檢討之處,應是提出良性的解說以受公評
    內容有無道理真理可越辯越明.
    用一種似是而非的詞彙,反倒讓人有摸不著頭緒或誤解扭曲的引導
    近年來台灣各行各業已脫離以往那種偷工減料的思維,大家無不在自己崗位上努力不懈,追求品質.電子業如此服務業如此傳產也是如此.
    良性的討論是專業知識與業者進步的空間,惡性的評判只會造成業者與消費者之間信任的瓦解.
    雖然是同業,但我還是要不避嫌地,給這家公司拍拍手鼓勵鼓勵!!
    至少該公司會在第一時間,直接發言解釋.依我個人認知公司有這樣的勇氣了,
    相信品質應該可讓人期待.
    請大家多給點鼓勵吧!!

  12. 訪客 says:

    肯把照片公開接受公評，這個勇氣與對自已產品的信心，值的肯定。建祥業務部經理又肯在第一時間上來回應訪客四疑問，更是令人大大的信服。

  13. 訪客 says:

    在下是科技業,並非建築專家,在仔細看完樓上各位大大的說法,再對照陸大拍攝的相片後,讓我對這間建案產生了興趣.我正在找透天厝,我覺得這間建案既然敢公佈施工相片,應該就不是那種會亂搞的公司,相片裡面的施工過程也讓人感到放心,建設公司的營建實力應該很不錯,我會找時間跟我太太去現場看一下.
    對了,陸大謝謝您,您的網站是我最近這幾個月不斷參考的網站,資料相當豐富,也不藏私,甚至能說服業者公佈施工相片,這點讓我很佩服,因為我跟我太太平常看的都是美美的預售屋圖片,圖片很美卻不夠真實,甚至圖片與蓋好後落差很大,我覺得施工相片比任何圖片都要能夠說服我拿出錢來買房子.
    網站討論區本來就是各種意見都有,難免會有意見不一的情況發生,但大多數沉默的網友眼睛是雪亮的,東西好不好,一看就知道.請陸大擇善固執,繼續提供大家更多建案資料,真心期待您的網站業務興隆,讓努力的人不管是建設公司或是網站都能獲得應有的獎賞.
    我是教徒,我相當認同陸大"上帝的歸上帝,凱薩的歸凱薩"說法,經營網站不能空有理想,一定也要有營收,只要註明是廣告,把廣告跟內容分開就好,又要馬兒好,又要馬而不吃草是絕對沒辦法經營下去的.加油!

  15. 訪客 says:

    數週前，有去稍微參觀過這個建案，無意中發現頂樓的天花板竟然出現類似初期壁癌的泡泡，心想此建案不是剛蓋好沒多久嗎？怎會這樣？著實懷疑此建案的防水的程度。不過由於售價偏高許多，也就沒跟建商當場提出來。分享一下給網友。
    版主回覆：(09/30/2011 03:32:45 PM)
    感謝寶貴意見！後來我特別向接待中心現場詢問這件事情，我想應該是誤會一場，其實那天你應該當場提出來的。謝謝！

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