[情報] 我家住在高架橋邊？

不管是國道、省道、還是高鐵、台鐵，只要是高架橋旁邊的案子，在新竹通常會被不少網友們嫌到流口水。這裡剛好有個案子在高架橋旁邊，而且是那種狗仔記者在高架橋上就可以偷看住戶在洗鴛鴦浴的高度。這種案子一坪開價23～25萬好不好？會不會太貴？價格跟椰林的「蘭亭序」比起來或許差不多，我想「蘭亭序」應該會比較好賣吧？

什麼？還是覺得這間狗仔浴室比較好嗎？寧願在狗仔浴室裡哭泣，也不願在「蘭亭序」的頂樓景觀戶裡放空？猜到這是什麼案子了嗎？

P.S 本篇文字敘述可能會引起閱讀上的不愉快，提醒你斟酌是否繼續閱讀。

距離高架橋只有短短不到50米的距離呀！

天氣不好的時候，或是車流頻繁，噪音不停、空氣污濁的時候，住在這裡簡直就是受罪？

這裡就是「宏盛帝寶」呀！

「宏盛帝寶」有比較好嗎？似乎沒有比較好吧？緊鄰建國高架橋，附近沒有捷運站(有錢人偶爾搭捷運過過癮也好)，步行到市場或學校都有一小段距離，再加上建築結構比較像是辦公大樓，而不是台灣常見的純住宅規劃。為什麼「宏盛帝寶」有這麼多缺點，卻還是榮登台灣第一豪宅、亞洲第九豪宅的地位？其實我也很納悶！

檢視較大的地圖

2004年6月1日上樑典禮。

這是施工中的地下室停車場，柱子很多，高度也不高，如果擺在新竹或竹北，我猜想可能會被一堆新竹客人嫌棄？

「宏盛帝寶」由宏盛建設投資興建，甲山林廣告負責銷售，基地原本屬於中國廣播公司所有，為了這塊基地，還牽扯出國民黨低價賣地弊案，這些稗官野史就不多談了。本案建築結構如果我記得沒錯，應該是SC鋼骨(說錯糾正我)。一開始這案子叫做「仁愛帝寶」(DEPO)，廣告畫面引用大衛的「拿破崙加冕式」，氣勢磅礡，即便在民主時代，皇家規格仍舊是深藏在普羅大眾心裡的渴望，令人咋舌！

由於「帝寶」兩個字實在取得太好了，因此一下子就被全台灣的房地產建案瘋狂引用，一時間全台「帝寶」處處好熱鬧！但一般講到「帝寶」，大部分情況下指的都是宏盛建設的「仁愛帝寶」，加上甲山林廣告沒有把「帝寶」兩個字拿去註冊（現在像是「高巢」、「大謙」、「阿曼」、「涵碧樓」這些案名就不能亂取，小心被寄存證信函），也因此，後來坊間便以「宏盛帝寶」做為與其他「帝寶」建案的區隔。

當時的1F門廳一隅。

樓上的梯廳，印象中是單層雙併，也有一層一戶的格局。(說錯請糾正我)

室內樓高並不高，裝潢後目測法約3米或低於3米，不是很確定，請格友自行評估。

左上角剛好有個人可以做為室內樓高的對照，室內高度的確不高對吧！

實品屋的家具實在奢華到不行！聽說是美國白宮等級的家具。

其實這種椅子，我坐起來並不會很開心，但有錢人想的應該跟我不一樣。

那片屏風貴到爆！可以買一台汽車了。

這樣的裝潢可能適合品味獨特的富豪或心中有皇室的上流社會菁英吧？

要我在這樣的餐桌上吃飯，實在是壓力大。但我承認這是相當奢華且經典的好設計。

一邊泡澡，一邊欣賞建國高架道上的忙碌車流，如果一時興起，說不定還可以來個春光大放送！^0^

所有房間基本上都是套房，實品屋衛浴舖設的也大都是石材。其實石材很容易滑倒，加上石材吸水，要定期保養，保養費用不便宜….但對於好野人來說：I don’t care! (梗在這裡)

豪宅之所以成為豪宅，其實就是那種「豪在骨子裡」的DNA，豪宅的細節其實是很重要的，如果不重視細節，豪宅很容易就會變調成為暴發戶。

對講機並不會太高級，偏向實用導向。

空調與燈光的控制設備，感覺也還好，偏向實用導向。

這間實品屋是由上述廠商負責的。

陽台很大，我很喜歡，我喜歡大陽台，現實上是大陽台只適合放在豪宅，因為豪宅客戶比較不會錙銖必較。以當時2004年的行情為例，個人評估「宏盛帝寶」每坪價格約從75萬起跳，換言之，若陽台面積共計15坪，那麼就是1125萬。現在「宏盛帝寶」最低開價約150萬，這些陽台就值2250萬，漲了約2倍，第一次聽過買陽台還能賺1000多萬的。

當時2004年中庭會館還在蓋。

低樓層露台戶。

這張很珍貴喔！從這張照片，可以發現「宏盛帝寶」的輕隔間。台北豪宅大部分都是輕隔間或毛胚屋，但是輕隔間在新竹會被網友嫌不好，我也很納悶？

施工中的地下室停車場，有沒有發現，即便是「宏盛帝寶」，停車場高度也沒有比較高。