建案情報

[情報] 新竹房市短訊！

竹北市街景2011-02-25 02.JPG 

3/4(五)新竹房市短訊：

1.政府打房措施相繼出籠，少部分投資客出現退訂現象，自住買點浮現？
2.據說關埔計畫某建案工地傳出工安意外，有誰知道是哪個案子嗎？
3.昌益繼「綠光」後，將推出總量體高達2000戶的新社區，好威呀！
4.歷經幾次偶而一現的熱賣建案後，竹東可望再度發熱！打頭陣的是「Eco-City」。

19 thoughts on “[情報] 新竹房市短訊！”

  3. WU79 says:

    除非政府真的大刀闊斧的對預售屋轉售認真查稅,
    不然建商, 代銷, 投資客的唱雙簧戲碼還是會一直不斷上演
    道高一尺, 魔高一丈阿
    自住買點浮現?? 天曉得阿

  4. cool says:

    挖～ 昌益的兩千戶造鎮社區在哪裡呀？
    2000戶ㄋ 應該會分期建吧！是他去年買走的竹北菲利浦那塊地嗎？
    感覺只有那地才有這個容納量！ 真驚人～

  7. FF says:

    就算不相信政府會查預售屋的價差所得 (事實上 台北已經在查 收到補稅單跟額外罰款的不少了) , 預售屋一但交屋 就要進入奢侈稅兩年閉鎖期, 那大家會怎麼做?
    以前都是拖到快交屋時 賣相比較好 才開始賣 賣到交屋後一年 才會轉手完 但現在呢? 投資客應該都要趕在交屋前全脫手完吧…那不就代表 一剛買預售屋 就幾乎要開始轉賣 若這樣的氛圍一出 大家恐怕是多殺多 你能賺多少? 還要提心吊膽 哪天政府一查到 40%所得稅 在加上罰款 恐怕讓你哭都哭不出來唷

  9. 訪客 says:

    昌益的兩千戶
    據
    路邊社消息
    應該是位於新竹市公道五
    新竹天燈預定地斜對面
    東光路上
    原來是新燕紡織的廠房
    目前可變更為商業區
    可以蓋住宅
    預估售價可能在16萬上下
    新竹房地產又將掀起一波大浪潮了
    版主回覆：(03/06/2011 05:48:45 AM)
    希望這次規矩推案，不要再搞一些奇奇怪怪的東西了。

  11. 訪客 says:

    今天經過高峰會預售中心,
    看到 金連城建設 -四君子預售中心 正在蓋
    景泰然 2期 22f 好像六月預售
    坤山 和謙 24F 3/14預售
    除外在新竹縣政府網站看到新竹地方檢察署申請建照中
    查詢新竹地方法院遷建案,也要申請了
    兩個案子都預計103年完工
    竹北台科區越來越熱鬧說..

  12. cool says:

    to 十樓：
    在公道五路～東光路？
    新燕紡織廠剛查一下，不就在東光自由陸橋旁，不就是大都會家俱？
    沒有地呀？ 難不程是大都會要拆？ 感覺地也不夠大！
    還是東進路跟公道五？ 可那一塊不是台肥嗎？

  14. jay says:

    我覺得如果最近有修正,有需要買房的人,可以進場了.不要有等等看會更低的念頭.
    理由:
    1:短期消息與新聞會對口袋淺的投資客造成衝擊,可預見應該會有一批銷貨潮
    不過等到正式實施後,等於其賣屋成本墊高15%,我相信應該不會有人願意賠錢賣
    所以成本會反映在售價,應該會有價穩量跌的趨勢.這波被洗掉的是口袋淺的投資客
    2:觀察大環境未來二岸關係和緩,國際景氣回升加上通貨膨脹,因此趨勢是向上看
    所以預料資產價格應該還是緩步向上,除非再來一次金融海嘯,不然我想不出台灣有何景氣不好的理由.既然預見景氣會好,那怎又會有房地產不好的理由.
    總結:短期震盪修正待籌碼面洗乾淨後,巡勢緩步走揚.
    或許在奢侈稅的二年後會再有一波銷貨潮,但我只能講人算不如天算.
    有需求的話,或許可以在最近多留意撿撿便宜.

  17. CK says:

    如果是東光路那邊，那策略性辦公室的機會很大。
    不過戶數的話，看了一下Google Map，好像也沒有大塊到可以蓋兩千戶，可能是那個高爾夫球練習場也要一併拆掉吧。
    我想，大概是綠光賣的不錯所以昌益繼續製經驗吧…

  18. CK says:

    關於新竹房市，我是覺得多數建商應該還會繼續推新案到年底或明年上半年，從竹北有些沒人住過的全新透天被拆就可以猜想到。頭都洗下去了，不開案也不行。
    今年買氣是沒有去年或前年下半好，但也不致於像08下半年那樣慘。雖然不像這兩年那樣狂推案，但景氣好的時候、一個建案只要賣三成以上建商不是回本就是沒有太大的資金壓力。我想現在應該差不多是這種狀況，所以槓桿沒有玩很大的建商不會有太大的壓力、至少今年是如此。

  19. 訪客 says:

    今年開賣的建案,目前大概都賣 5 成以上,但是這波股災是最近開始的,建商房價要有鬆動,可能要再等等,現在推新案可能就賣不到 5 成,有些建商以拖待變,我想應該會變更差,"馬上" 好很難.

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