建案情報

[情報] 新竹房市短訊10/5

[竹北] 中悦機構‧中麓建設「中悦皇苑」2012-10-05 

報告近期新竹房市短訊：

1.[竹北] XX建設位於高鐵特區大樓新案即將公開，有意預約看屋的格友請將你的「姓名全名」及「手機號碼」寄到：jimmylu1974@gmail.com，信件主旨請註明[國X新案]，我彙整後會提供給賣方，賣方會與你聯繫。=>10/10截止，要快喔！
2.[竹北] 山樸建設位於縣治三期「翰林富苑」大樓案即將公開，有意預約看屋的格友請將你的「姓名全名」及「手機號碼」寄到：jimmylu1974@gmail.com，信件主旨請註明[山樸新案]，我彙整後會提供給賣方，賣方會與你聯繫。=>10/10截止，要快喔！
3.[竹北] 中悦機構‧中麓建設「中悦皇苑」（中悦帝苑2期）大樓案千呼萬喚始出來！03-657-9000
4.[竹北] 大硯建設位於高鐵特區「俬見方」大樓案規劃設計相當精采喔！筆者獨家取得模型與樣品屋照片，即將公布在本站上。03-550-8388
5.[新竹] 樸實建設位於食品路「理性與感性」大樓案更名為「夏木人文」。03-5611-886

25 thoughts on “[情報] 新竹房市短訊10/5”

  5. 訪客 says:

    中悅帝苑都賣一年了 同事被代銷電話打N遍了
    竟然廣告說"千呼萬喚始出來"
    太好笑了!
    版主回覆：(10/05/2012 05:06:10 PM)
    感謝留言。對不起，「中悦皇苑」的這句「千呼萬喚始出來」並不是業者的廣告，是我自己講的，因為我等這案子正式公開已經等很久了，如果讓你認為有過於廣告化的嫌疑，是我的問題，在此向你致歉。

  7. 訪客 says:

    中國時報在昨天的報導指出，QE3造成壽險業者滿手是錢，因此在第三季開始大量獵取土地，其中，全球人壽又花了六億買了光武段的另一塊土地，有人知道是哪一塊嗎？

  8. 訪客 says:

    六億應該買不了多少光武段地, 看之前新聞是說要處份及購買新竹的地. 會不會是賣掉costco旁換總太的地這樣方便開發..?

  10. 訪客 says:

    PTT的房產板的帥過頭（大投資客三黃一劉中的一黃），每每在板上表示新竹很危險，尤其是預售屋，請問陸大哥的看法是？新竹表面上是小漲或平盤，其實真的已經在跌了嗎？而且他還預言全台唯一有可能在短時間大跌的地方就是新竹，尤其是竹北。

  11. 訪客 says:

    我猜全球人壽是買慈雲路、埔頂一路、慈濟路及綠園道這個區塊內商業區的地。理由如下:
    1. 如同8樓所說，6億買不了多少光武段的土地。
    2. 之前有人說過在此區塊內，全球人壽並非擁有100%土地，而是有幾小塊的土地是屬於其他人，其中之一像是慈濟路上有一間掛霞飛苑廣告的透天(這塊地不知道是不是全球人壽的)。6億買這些土地應該是合理的價格，而且整合好的土地比較有價值，也有利開發。
    以上純屬猜測，畢竟整合的難度相當高。

  13. 物價要大跌? 還是房子不值錢? says:

    先叫物價先跌, 物價不跌, 要房子大跌? 這邏輯很奇怪? 這幾年物價漲幅不輸房價, 物價要大跌?

  14. Allan says:

    今天看新聞國際鋼筋、鋼材破盤價, 暗示房市即將大跌, 投資客當以先出先贏為最高原則！
    ———————-
    ●豐興鋼筋漲無力 再跌500元☆中央社 (2012-10-08 11:52)
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    （中央社記者趙曉慧台北2012年10月8日電）需求不振，國際鋼價疲軟，豐興（2015）本週鋼筋每公噸跌價500元，為新台幣1萬7500元；型鋼價跌300元，每公噸1萬9600元。………….

  16. 訪客 says:

    街 道 名 稱 及 範 圍 路寬(m) 臨街關係 用途類別 構造種類 建築完成年月 移轉層次 總樓層數 土地使用分區 移轉土地面積(m2) 移轉房屋面積(m2) 總價(萬元) 單價(萬元)
    吳濁流路 吳濁流路50至100號 15 臨街地 透天住宅 鋼筋混凝土造 10008 全 5 住宅區 109.64 397.31 2343.00 5.9
    陸大　這換算每坪 19萬5 　這個應是很合理的成交價格吧？(100年8月的房子)

  17. 回應10樓 says:

    帥過頭基本上不會靠放話吃貨，有看過他的操作模式都知道，他只是下來看過竹北房市後所作的分析。相信他的就可以等，等不及的價格ok也是會買，反正月中查實價登錄，一切見分曉，尤其竹北的路都很好查，再對比一下建案當初所推的坪數大小，一坪多少馬上見真章。ps: 信義的其實也蠻多可以查的，目前看起來均價約16~20/坪不等。(5年屋以下)

  18. 皮毛 動不了房價 says:

    鋼筋每公噸跌價500元好像只是皮毛, 動不了房價, 房子的大頭->土地至少能跌個三成比較有看頭, 下次政府釋出土地及地主能比市場價格減半(努力作公德), 比較動的了房價下跌!

  19. Red Bean says:

    車位有幾個,就是關鍵了…實價登錄後的價格,若有無含車位,一個或是2個…以竹北總價大多在1,500W以內來看,這就是影響算出來的單坪價格的主要因子了

  21. 應該等不用這麼久,顏老就先跑了 says:

    （中央社記者高照芬台北8日電）戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立今天表示，在奢侈稅打壓房市、銀行限縮房地產貸款成數下，房地產交易量已明顯萎縮；若交易量持續下滑，他對明年房市感到悲觀。
    商仲業者戴德梁行今天舉辦2012年第三季不動產市場展望及標售個案發布記者會。顏炳立對於政府一連串的房市緊縮措施表達憂心。
    他表示，近來房仲業發生「關店潮」有跡可循，因為政府的政策沒改變，不但祭出奢侈稅，並且銀行限制房地產貸款成數，房地產市場就如同罹患慢性病一樣，沒有成交量，房市好不起來。
    他表示，第3季大宗不動產買賣（不含土地）總金額達新台幣465.7億元，雖較第2季成長72.5%，但值得憂慮的是，商用不動產中有80%是壽險業的天下，現在只有壽險業有多餘資金可以進軍商用辦公大樓。
    顏炳立說，證券業及房地產業是台灣經濟發展重要指標，如今散戶不進股市，房地產交易量又萎縮，如果房市成交量依舊沒有起色，房地產價格可能先撐個1年，其後將出現緩跌現象。1011008

  22. Benny says:

    個人關察，各大房產討論區8成以上都是房仲、代銷上來假裝對某建案有興趣問問題，或故意說想買某某建案製造房市買氣熱絡假象。
    其實對仲介而言房價漲跌對他們根本沒差。因為房子是客戶的又不是他們的，客戶無論賺賠他們都有手續費可以賺。照理現在房價高，就算竹科台北父母有錢年輕人也不買單，仲介應該要期待房價下跌才對。建議房仲們全力喊空，勸投資客趕緊壓低出貨、先出先贏。免得1~2個月後賣壓沉重，出脫無門！

  23. 訪客 says:

    北部房市是低迷的沒錯,只要是建商出來對政府喊話,大概就是他們的面臨存亡之際的求生喊話了,上次看電視的遠雄趙藤雄專訪,振振有詞談台灣房價一點都不高,背出一長串比台灣房價高的國家,大聲疾呼政府應該要停徵奢侈稅,停實價登錄…等等抑制炒房的措施,顯示北部的房市是短期投資者來支撐的,一旦政府有措施,建商推案的周轉率就變差了!
    很多國家房價的算法只算主建物,趙董大多指出只算主建的國家來對照台灣的房價很低,倘若這樣算,台灣真實的房價應該是乘以1.35倍.
    台灣需要的是有社會責任的企業家 而不是對房地產業有企圖心的商人.

  24. Joker says:

    其實這些對房地產業有企圖心的商人和代銷公司已經連續飽賺7~8年，成為職場的上流階層，備受各界尊榮禮遇。但已經習慣每天房價創新高的氛圍，才1~2個月買氣稍微下降而已就吱吱歪歪………，都被寵壞了！

  25. 5168 says:

    如最上面 :
    報告近期新竹房市短訊：
    5.[新竹] 樸實建設位於食品路「理性與感性」大樓案更名為「夏木人文」。==> 「理性與感性」為何要改建案名,是賣得不好嗎?
    版主回覆：(10/12/2012 06:30:07 AM)
    感謝詢問。是因為台中已有業者註冊此案名所以才改掉，跟賣得好不好沒關係。謝謝！

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