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敢問陸大：
興隆路科大一期沿岸的電塔影響房價程度如何？
自住可以下手嗎？
是否還會漲價？未來是否跌價？
健康問題很擔心～～～～
版主回覆：(09/03/2010 04:45:13 AM)
dear angus:
大哥，你要我從何說起？
自住的話，我認為房價就不是最重要的issu了，但還是有人對每坪5千、1萬的差距很介意。
至於巴黎鐵塔，以我為例，只要直線距離在50米以外，我是ok的，但就算距離100米，還是有人覺得不ok呀！
至於房價未來漲跌，這種大哉問就交給老天爺來決定吧！
所以我該從何說起？
電塔雖然不好看，但如果不是在很近很近，應該還好才是。警廣電台的能量應該是比電塔強多了，但是該天線似乎是低頻AM使用的天線，一般的便宜幾千塊測量器是測不出甚麼的，而且低頻的穿透力較強。
至於對健康有沒有影響，低頻和高頻有沒有差別，就是各說各話，看是否有專家可以來解釋一下囉！
一個也很想買在那附近卻買不起的人留
版主回覆：(09/03/2010 04:45:55 AM)
dear wsyeu1017:
同意你低頻穿透性強的看法。
我自己偏好科大的水岸宅
1.心情不好或壓力大時，拉開窗簾就是寬廣的視野，心情會舒坦些
2.科大水岸的電塔是備用電塔，目前不通電(應該是說不通電很久了)
3.多是高層建築，5年後皆完工，天際線會蠻整齊好看的
4.以科大重劃區劃一個圓，左右各有頭前溪橋，經國橋，高速公路，習慣開車出入的人，去新竹市..新竹園區..竹南園區..竹東北埔內灣..南寮皆非常便利
5.生活機能仰賴縣治1期，我覺得這很好，有距離，但不會太遠，商業歸商業
，住家歸住家
6.台科大採低密度開發，綠地多，無圍牆，等於多了一個帶小朋友散步的好地方
7.目前下班時候去看河堤，很多人在運動跑步，騎腳踏車，這樣的生活環境感覺很好
8.可以期待的是河岸建案都完成，台科大進駐後，河岸綠帶的整治和電塔的遷移，應該5~10年吧
缺點也要說一下
1.日後興隆路的車流量會很大(現在上下班時段，銜接頭前溪橋的車就很多了)
2.深夜的興隆路會很空曠，河堤上會很暗，治安問題會比較多，還有深夜在飆車的
3.鄰路，雖賺到了無限棟距的景，但會吵一點
版主回覆：(09/03/2010 04:46:31 AM)
dear 泡泡球：
謝謝你的寶貴意見，你的意見相當中肯！
陸先生你好，
前幾天去看了御天地, A棟牌價是22.4萬, 銷售小姐暗示19萬可成交,
請問最終成交價還有下修的空間嗎? 您覺得多少可以成交?
再請問自強二路與自強一路之間的建物是變電所嗎? thanks.
版主回覆：(09/03/2010 04:48:39 AM)
dear Emil:
19W/P嗎？A棟幾樓？
變電所嗎？怎麼我的印象似乎是水處理廠的樣子？我再去確認一下，謝謝！
19W..是那附近案子比..相對低價的說(鎏金..帝苑..蘭亭序..印月..三峰)
和御苑差不多..再貴上一點
版主回覆：(09/03/2010 04:49:42 AM)
dear 泡泡球：
同意，如果是高樓層的話。
to: Emil , 不知你是幾樓, 給你分享, 有一戶 中樓層, 成交於 18萬 (不過是好幾戶一起買的) , 可以殺殺看~如果你有興趣的話~唯一我覺得不好的地方, 就是沒有 view, 是看人家的建物, 你如果 ok, 也是不錯的~ 配備算是不差的
版主回覆：(09/03/2010 04:50:29 AM)
dear 想要有個家：
感謝你的分享，你講的價格跟我所知的很接近。
請問陸大
有椰林蘭亭序的介紹文嗎?
不知道台科大會不會像台大一樣, 搞個十年也不來???
版主回覆：(09/03/2010 04:54:08 AM)
dear 富貴：
我覺得有這個風險，不過，就算不來也沒關係，我的想法是，若公立大學很跩拿蹺不想來，與其縣府熱臉去貼公立大學冷屁股（如台大），不如拿土地去跟私立大學換吧！去跟淡江、輔仁、東吳、文化、東海、逢甲這類的知名私立大學來換，說不定私大想來竹北設校想到流口水。
請問陸大, 目前帝苑正在蓋的展售中心那塊地是哪間建設公司的呢? 有無計畫要推案?
#9:
機關用地..有關水的
有消息說台科大不來設校了, 不知有有沒有比較確認可靠的消息?
台科大是不可能來的，看他的校務基金有多少錢就知道了，
教育部是不可能給錢的。
不來是好的，中間畫個中央公園，四週的土地拍賣，縣府燒掉的
廚房，就可蓋新的，還很豪華。
大學已太多，沒必要到處一直蓋大學，不論做公園或是有別的用途，都比將土地閒置養蚊子好。
台科大如果不來也好, 規劃一個竹北的大公園, 在一堆擁擠的大樓中, 讓人能放鬆懈意的好地方!
何不拿來蓋高中啊…
不如蓋一所—國立竹北科技大學吧(不要台科大也不要台大)
新竹縣是全台灣地區唯一沒有國立大學或國立科技大學的縣市
其他每個縣市都有國立的~
邱縣長~你真的很遜ㄝ~
誰說新竹縣沒國立大學
有台大,清大,交大,台科大,
全台灣最堅強的國立大學陣容
只是目前都是預定地而已
50年後你就知道