〔文／房屋情報〕「一品院」基地座落新竹市民權路、中華路二段交會口旁，本案為當地近期唯一新推預售案，由於緊鄰新竹女中操場，擁有無限棟距景觀，周遭為八大學區涵蓋範圍，加上鄰近國賓飯店、新光三越、台鐵新竹車站與SOGO百貨，特殊的地段條件，加上H形平面配置與雙逃生梯規劃，讓本案一推出便立刻受到消費者青睞。
緊鄰竹女 無限棟距
新竹市鬧區寸土寸金，近三年幾筆位於鬧區的大樓案多是一公開即售罄，而且向隅者眾，顯見地段題材依舊受到多數消費者歡迎。「一品院」此次挾緊鄰竹女、無限棟距的特殊條件，加上擁有包括飯店、百貨、車站、商街、學區，以及規劃設計等諸多題材，在房地產景氣回溫的當下，一進場就開出銷售紅盤，寫下新竹市純4房預售大樓案難得一見的銷售佳績！
地緣特性 深獲青睞
「一品院」特殊的地緣條件，吸引眾多關聯者矚目，也造就了熱賣現況。根據現場說法，來自基地附近的區域客，以及身為竹女校友的高薪家庭與自營商，是支撐本案銷售的兩大主力，這些客層在情感上便偏好這塊基地，加上基地方整、又位於鬧區省道旁，深具保值及增值雙重優勢。在產品去化方面，由於後棟(C、D戶)面竹女操場，因此無論就速度與比例上都較前棟(A、B戶)來得快與高。
規劃施工力求完美
單靠地段並不足以支撐「一品院」的中高總價定位，完善的平面配置與規劃設計是本案的另一項優勢。「一品院」1、2樓為公共空間，設有交誼廳、接待廳、琴房、藝術穿廊、後花園、健身房、撞球間、KTV/視聽室及多功能會議室等多項設施，頂樓為空中花園與景觀露台。由於建築物採H形平面配置，具有強化耐震、戶戶三面採光等優點。雙逃生梯、採光天井與採光衛浴為現今新式大樓的設計主流，戶戶雙主臥設計讓家庭成員的生活更顯充裕，這些特色均成為「一品院」在地段優勢以外的另一項賣點。(本專題由蘋果日報業務部與「房屋情報」網站聯合提供，詳見houseNEWS.com.tw)
【BOX1】本案蘋果指數：
總 評：4.5
聯外交通：4 格局配置：5
生活機能：5 建材設備：4
外觀設計：4 公共設施：5
【BOX2】本案蘋果短評：
「房屋情報」網站副總編輯
看屋達人陸敬民：
本案座落新竹女中旁，擁有包括特殊地段、明星學區、生活機能、規劃設計等諸多題材，房地產銷售中各大賣點幾乎全數到齊。地緣特性也吸引不少竹女校友與家庭，基於住戶的素質，將來有機會形成獨樹一幟的優質社區。惟本案基地面積有限，地下停車層深達3層且為迴旋車道，停車位位於B2、B3層的住戶開車進出較費時間。
