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很詳細,有現場照片,廣告圖片與電子地圖,全新竹的房屋網站就屬你的最詳細.你是怎麼辦到的?有這麼多的建設公司願意讓你拍照?
版主回覆：(01/28/2010 02:23:09 AM)
dear 阿沛：
感謝讚美！因為這一方面是我的工作，也是我的興趣。
青草湖附近的別墅, 實際成交價跟開價大概差多少?
版主回覆：(02/03/2010 02:20:49 PM)
dear Kevin:
謝謝你的詢問。
1.青草湖是特殊市場，「豐邑月牙泉」開價2625～7500萬，完全跳脫市場行情；「帝景」也就是之前的「四季帝景」，一開始開價1688萬，過了半年一舉調漲到2088萬，一下子漲400萬，我其實也看不太懂；「國家藝術園區」裡的「大無限」，每坪單價從15萬漲到21萬，而且三棟巨型大樓長在別墅聚落裡，蔚為奇觀。但除了上述奇怪的產品外，個人認為青草湖還是有一些比較「好預期與推估」的產品，像是「築美」、「森林小學」，座落地段、產品規劃與市場開價便滿符合預期。因此，我認為青草湖房市對於消費者來說，是高難度的市場，買賣雙方要取得平衡點，需要一些技巧。
2.建議你先鎖定地段（明湖路起段、中段、尾段、柴橋路、景觀大道…），再鎖定產品類型（獨棟、雙併、連棟…），最後再研究順向坡與逆向坡，這樣在眾多產品裡才能挑選到適合你的。
希望對你有幫助！
築美2(無電梯, 雙拼) 合理價位多少阿? 開價 1900萬…