建案情報

[新竹關長] 親家建設「Q-est」(大樓,更新)

[新竹關長] 親家建設「Q-est」(大樓) 2013-08-07 001  

[08/12] 新增結構體外觀，更新店面價格。

親家建設「Q-est」基地座落新竹市（關長重劃區）新莊街、關新二路口，鄰日光公園、台鐵竹科站、光復路路商店街、近園區、交流道、COSTCO量販店與關東商圈，生活機能強。基地面積約1489坪，土地使用分區為住宅用地，總銷約24億，於2012年2月23日公開，預計2015年9月完工。規劃地上22層、地下3層、總戶數137戶（住120、店17）、坡道平面車位共198個之大樓社區。值得一提的是，本案店面採獨立式規劃，1樓室內挑高可做彈性使用，2樓並設有大露台可供運用。住宅建約45～55坪，3～4房，公設比約32%。建議售價住宅每坪約32～38萬，每戶約1300～1800萬；店面每坪約63萬起，每戶約3900～4500萬，車位價每格約110～130萬，自備15%起含訂簽開8%。接待中心：新竹市（光埔重劃區）埔頂二路、立鵬路口。聯絡電話：03-668-6977（陳經理）

[訴求重點] 導入Double Skin曲線概念建築，環保植栽，風力發電，曲線主題設施會館，自動滴灌系統，植生牆（green wall）。

[建材設備] 中華鋁門窗或YKK 5+5mm或6+6mm膠合玻璃，鑄鋁鋼木門（指紋辨識/電子鎖），冠軍磁磚100×100公分（衛浴導入磁磚計畫、大理石檯面），德國KRONOTEX環保木地板，日本YAMAHA櫥櫃面板面槽，杜邦檯面，瑞典ASKO賽寧洗碗機，義大利BEST倒T式抽油煙機&蒸烤爐，德國HANSA/德國KALDEWEI鋼板塘瓷浴缸/瑞士LAUFEN衛浴五金，主次衛浴日本三菱暖風機，Panasonic全熱交換機。

延伸閱讀：Q-est建材設備｜Q-est B戶樣品屋｜Q-est粉絲團｜Q-est官網


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166 thoughts on “[新竹關長] 親家建設「Q-est」(大樓,更新)”

  2. 訪客 says:

    建材和外觀真的很不錯…但地奌在新莊二街和關新二路上..賣這個價錢…是想要留來估芳自賞嗎^^

  3. 訪客 says:

    實際走過
    跟星巴克同一條路上
    距離公園剛剛好一百步,不過關新二路通後應該有可觀流動車輛
    目前預估來看,至少沒有關新路上的一大堆灌水泥或吊車跟公車,安靜許多
    這一百步換來的環境是否更適合做"靜巷"居宅呢?
    竹科站__(一百步)__一極__(一百步)__中城__(一百步)__親家__(一百步)__光復路
    散步走來走去好像也都是這圈圈

  5. paytoner says:

    他是不是會緊臨芬蘭阿?? 所以關新二街就不會接到新莊路摟??
    政府好像本來規劃會打通的…

  6. 訪客 says:

    32%公設比比其他建案高很多(6戶一層公設要這麼高嗎?)

  7. 訪客 says:

    最新消息,親家把這個案子旁邊的土地到關新路全談下來並且成交價錢是目前那附近最高的土地價錢,看樣子整條關新二路未來應該是很特別的大樓景觀吧~都是親家的建案,只能也證明以後建案會越來越貴了….
    不過以親家的大樓看起來應該是很令人期待

  8. 甚麼動物看到人會問為什麼 says:

    剛看到基地1467坪只有蓋一棟????????????
    那其他的面積是啥????

  9. 訪客 says:

    7f大大可以請問土地成交多少嗎
    之前聽說建商要75w/p買,但地主想賣100w/p
    不知真假

  10. 您的暱稱 ... says:

    前幾天和家人去看，沒想到40幾坪ㄉ房子竟然規劃超頂級的…..超喜歡，有實際去那邊看點，發現走到日光公園才1分鐘而以，而且不會像在關心路上都是施工ㄉ聲音，超吵ㄉ，有一堆大車進進出出，超危險ㄉ，若真的通新莊街ㄉ話就更方便ㄌ，買東西吃走路就可以到….好期待

  11. 哇你媽的 says:

    我實際去基地那看過若關新二街真的接到新莊街那店面應該還蠻有看頭的，環境上除了離芬蘭比較近之外其它都矮房子通風採光應該不是問題，走去關新路不用兩分鐘交通很方便，現在看圖面是很漂亮改天來去了解了解細節部分，還是有人看過了可以說一下細節

  12. 訪客 says:

    7f大大可以請問土地成交多少?
    我也很想知道耶!!
    新莊頭前重劃區土地從每坪40萬一路漲到92萬
    頭前重劃區房價，從30萬一路攀升至45萬成交價
    新竹地主想賣100w/p ?!
    那地主真的是房價高漲的推手!! 建商只是戴罪羔羊
    建商要是真的75w/p買下,
    推案一定超過30w/p

  13. 您的暱稱 ... says:

    好屌的外觀，配備也誏人流口水。價錢呢?不過關新二路真的通了，那還蠻有看頭的，關新路周邊的道路又小又難走到爆

  14. R says:

    這樣的區域及坪數正好附合我的需求。哇~光看圖片還蠻讚的也，假日去看看，看價格怎麼樣。

  15. 0308 says:

    看過，覺得還不錯 但太貴！
    假如有錢其實可以買
    有設計過 車道上是泳池 沒房子 感覺有用點心

  16. 訪客 says:

    12F大大講的真中肯!!
    待宰羔羊<<建商
    迷途羔羊<<消費者
    哈哈哈哈
    我看房價狂飆都給地主政府爽就好了…..打房打到錢包越來越薄

  17. 訪客 says:

    陸大有樣品屋的照片嗎??
    版主回覆：(03/01/2012 11:27:17 AM)
    感謝詢問。再等幾天吧！謝謝！

  18. 價錢 says:

    想請問板大或有買還是有談過價錢的人知道這個案子的成交價錢大約是在哪邊ㄇ?樓層價差呢~

  21. 訪客 says:

    應該沒人是不算雨遮的吧
    19F的是說32打85折嗎?
    每天晚上點12回家經過都看到還在開
    是生意很好嗎?

  22. 訪客 says:

    開價打85折是業務折扣,如果要決定他們會請主管談,最後才會是成交價
    據業務表示五天賣40戶,以總戶數120戶來說,就是5天X3
    挖!!!半個月賣光光
    不過我去看的時候是沒位置坐就是了,樣品屋還蠻漂亮

  23. 訪客 says:

    外觀很有高第的風格，讓人耳目一新
    不過4樓開價32萬1坪（應是此建案的最低價），打八折後每坪也要超過25萬，真是太貴了~
    開這個價像是給投資客出貨用的
    苦了這些在園區工作快暴肝的工程師
    或許，親X買這塊地的成本很高

  25. 黃石公園 says:

    來算算看 假設買三房有8坪土地 現在行情70萬來計算=560萬
    結構算10萬/好(外觀很棒)給他+2萬/大家都說建材好再給他+2萬好了
    買個40坪=40X14=560萬
    !!!嚇到 560+560=1120再給他除回去40=28萬…..恩 好多喔
    好吧 那25萬有算便宜到
    這樣如果土地很早買的建案!!!!! 那建商不就超!爆!利!!
    想想中城從六本木預售賣到現在…. 一極從關新路沒通賣到現在…..
    土地真好賺……那這樣就算現在新建案(不是養地的建商)隨便蓋蓋也還是很貴
    星河麗…貴,一極對面的大買家…貴 好吧 我承認看得起買不起
    如果貸款高點也許還有機會 呵~

  26. 訪客 says:

    聽説qest土地,建商成交價為58萬/坪
    親家第三期土地？萬/坪

  28. 訪客 says:

    這個案子我去看過 很棒
    我想如果有人要找
    "獨特"頂級"炫"豪華"
    而沒有預算或價錢問題的話
    這在新竹是相當值得買的建案

  30. 建商都在看住宅週報 says:

    那天去看房,看到建商的計算紙還是印有住宅週報的回收紙裁切的,其實建商上來洗板,塑造買氣也不能說什麼,只是看得人信不信囉,後面超過24萬的案應該也是不容易出了,口袋深的建商,抓一個是一個 ,反正夠本了後面就是多賺的

  31. 大家都說土地貴 says:

    大家都說土地貴,從沒有建商拿出購買的簽約書告訴大家真的很貴,都是聽說,所以我們應該就聽聽就好

  33. 訪客 says:

    不用算來算去了,當初六本我記得木土地成本 35~40 萬/坪,建坪一坪賣 16 萬多.建築成本這幾年也沒有漲到好幾倍,頂多幾成而已,那你應該知道建商賺多少了.

  34. 訪客 says:

    到底這是在討論什麼主題啊？看來看去都在評論建商跟代銷，有沒有關於＂建案＂的分享啊？要扭曲論壇到別處嘛，我只想買房子住，炒不炒貴不貴賺不賺都跟住宅沒干係吧，關我屁事啊！沒營養文真多，看到就生氣！！

  35. 訪客 says:

    土地真的是要蓋房了才開始買的嗎
    我是不信啦
    多是老闆買老婆的 兒子賣給爸爸 這種loop吧

  36. 訪客 says:

    網路上製造買氣熱絡的假象太容易了 像mobile01就很明顯 所以基本上在網路上瞭解建案資訊就可以了 其他就不必太在意了

  37. 訪客 says:

    我來認真說意見好了,
    Q-est這建案
    有三小,廚房小,陽台小,房間小.
    有三高,單價高,總價高,管理費高
    不過就對我這種住附近居民來說,私心希望他賣得好.
    買了房都希望自己家的房價會變高

  39. 訪客 says:

    老實說不是獨特就是美.
    這建築物外表, 甚至連室內公設天花板這樣彎彎曲曲的線條真的有美?
    我是覺得一點都沒有..
    這樣硬是弄成歪歪扭扭的線條,反而破壞了美感.

  40. 訪客 says:

    最近股票大漲..感覺房事也跟著漲起來，今年真的會跌嗎？

  41. 訪客 says:

    to #42 99%的建築物都是你認為的美感
    別說我挺親家 是你講的內容有點好笑

  42. 訪客 says:

    to #42 99%的建築物都是你認為的美感
    別說我挺親家 是你講的內容有點好笑

  44. 訪客 says:

    Panasonic全熱交換機 只能用在 10 左右大小的空間,會不會不夠用

  45. 訪客 says:

    昨天3/1 跟朋友去看Q-est，晚上有2-3 組客戶簽約，現場成交3戶。這些難道都是代銷找人來演戲，那演戲到晚上10點，會不會太辛苦？請大家自行評斷。
    關埔重劃區沒有地，加上東中中城3房已經賣完，朋友是首購很喜歡這地點，談E-7 連車位至差不多1280W上下，還在猶豫中。如果有喜歡，可以去談價格可以談到訂價8折左右。

  46. 訪客 says:

    因為很喜歡這個建案，跟家人去看了兩次，兩次去都是爆滿，業務都說賣的很好，而且一直都有聽到成交；來陸大這邊看，又說只是代銷的手法 ..到底哪個才是真的呢！

  47. 訪客 says:

    是都賣得很好ㄚ 因為都賣給投資客 然後再玩幫投資客換約的把戲
    椰林最會這招了 一進門椅子都還沒坐到就說都賣完了 要就請排隊候補
    那既然都賣完了 還請小姐晾在接待中心幹麻

  48. 訪客 says:

    #48, #49, #50 都是同一個來源…
    版主回覆：(03/02/2012 11:41:30 AM)
    感謝留言,要澄清一下,你講的#48,#49和#50據查都不是同一個來源,而且IP還差很大.謝謝!

  49. Twister says:

    回: 最近股票大漲..感覺房事也跟著漲起來，今年真的會跌嗎？
    → 個人認為，3、4月以後恐有國際級的金融風暴，所以趕在年初急漲一次漲完，相當於在做逃命波，房市七月實價登錄，市面籌碼太多缺乏接手力道。個人認為室內空間太小的小3房因為不實用，買方到現場看過以後會覺得太小不願意接手，而轉去購買相對低價且室內空間較大的中古屋。於是小3房的投資客將成為本次逃命波第一波套牢的，緊接著購買高價小3房者繼續套牢，最後以求售無門收場！

  50. 有沒有看錯啊 says:

    這個Q2的價位也太貴了吧
    就算是配備高級一些 也不用賣這麼貴吧
    Q1投資客賣的都比這些便宜多了
    這個Q2的價格會不會太誇張啊 三房26w/ p
    這種價位可以買Q1四房加雙車位 可能連裝潢費都有了
    大家真有錢 …

  51. 訪客 says:

    個人認為
    好的地段 碰到大環境 頂多緩漲
    想要等大跌的人
    可能要去別區找才有機會
    自己依自己能力找地段即可
    又不是每個人的口袋都一樣深
    這樣是不是更客觀
    就像股票阿
    高基期的時候有人捨不得賣
    低基期的時候你總在想要在低一點而錯過
    反正總有人唱空與唱雖
    聽聽就好吧
    而且既諷刺又有趣的事是
    這麼多年來 被大家嫌的案子 結果大部份都賣得超乎想像
    綠光不是嗎?(早知道我也多訂一戶)
    但是
    殘念就是
    千金難買早知道
    只是我太晚才知道

  52. 訪客 says:

    真好奇如果Q3出了之後Q2價錢還是會被酸高還是便宜呢!?

  53. 訪客 says:

    其實我覺得以目前來說新竹的房價真的不貴,否則為什麼便宜的房子都沒人討論,越貴的房子越多人討論呢?想想如果今天換成是討論台北的建案,買的起上億元房子的人會上討論區來討論嗎?一定是中價或平價的房子最多人討論,或許換個方向思考,在新竹買得起便宜房子的人都忙碌在工作上,新竹有錢人比較有時間,否則就真的如我說的"新竹的房價真的不貴"

  54. 訪客 says:

    我雖然已經沒錢買了,但是我很欣賞親家蓋房子的風格,Q1我就覺得跟其他人不太一樣,這個建案又更明顯的不同,與其討論他的價錢我覺得應該會有很多人跟我一樣更期待他蓋好跟新的推案,其他建案也該學學人家怎樣"建設"新竹,不然實在是有愧科技之地房子都一般般,不是很像就是不怎麼樣!
    版主回覆：(03/02/2012 06:24:00 PM)
    感謝留言，同意你的觀點。新竹「國宅風格」的建築太多了，無法彰顯嶄新的城市風貌，也跟新竹這個移民城市所展現的年輕朝氣格格不入。我不相信新竹人的品味只到「國宅風格」，希望更多有想法、有論述的建築都能在新竹得到發展，期待看到新竹種下更多令人耳目一新的建築。謝謝！

  55. 訪客 says:

    新竹房子再怎麼蓋 市容也就是這樣 城市風貌不是光靠蓋房子就能撐起來的
    路上一堆機車鑽來鑽去, 頭上電線掛的跟晒衣場, 左右看看都是建商的看板帆布
    去歐洲看看 一百年前蓋的房子能有多先進好看 但為什麼別人的市容比較好看
    新加坡也有國宅 房子蓋得很醜 但乾淨有秩序 城市綠化的好
    竹北重劃區蓋了許多不錯的房子 房子好看 但市容並沒有甚麼特別的
    一棟很漂亮的大樓 但旁邊卻都是不缺錢的地主 任由空地雜草長得比人高
    晚上聚集一堆野狗亂叫 沒有好的大眾運輸 也沒有好的人行步道
    如果城市的風貌 只因為一個重劃區蓋了好看的房子就能改變
    那市長只要負責招商就好了

  56. 樓上想法太悲觀 says:

    每個人想法雖然都不一樣，但我很欣賞版大樂觀的想法。世界上有很多事情不是單靠一件個案就可以改變的，但如果有更多的個案，量變就會發生質變。像信義重劃區，新板特區，七期這些地方，新竹關埔和竹北重劃區當然也有機會如此。
    當然也有一棟建築改變一座城市的奇蹟，像101之於台北，古根漢之於畢爾包。至於世博館能不能改變新竹還不知道，希望奇蹟會發生。
    喜歡潑冷水的網友可能是無塵室待太久了，與世隔絕太久，才會變得這麼悲觀。嫌新竹醜，嫌竹北市容不佳，為什麼還要委屈自己住在這種地方？趕快搬到喜歡的城市不是比較好？不用勉強自己住在這裡，然後在那邊唱衰新竹。

  57. 訪客 says:

    Q-est 只蓋一棟設計不錯,
    但是彎彎曲曲的外觀及內部設計像變形蟲一樣太商業化,
    與要求寧靜舒適的住家氛圍不符,不是很喜歡..

  58. 訪客 says:

    新竹很多年輕人是不裝潢的，最近有些超小3房光擺一張彈簧床就滿了，其他書桌、大衣櫥、電腦桌、書櫃、主臥的電視……等沒甚麼地方放。尤其竹科很多人喜歡印很多資料、paper、datasheet、原文書…….等。還有在外讀書工作多年累積的許多雜物家具等，提醒竹科年輕人去看小3房時能感覺一下當彈簧床擺上去之後其他如電腦桌、書桌要放哪裡？這樣就知到小房間到底能不能用？

  59. 訪客 says:

    預算內>>其他書桌、大衣櫥、電腦桌、書櫃、主臥的電視……等沒甚麼地方放
    買不起>>其他書桌、大衣櫥、電腦桌、書櫃、主臥的電視……等勉強有地方放

  60. TO 60 says:

    無塵室待太久了??請你講話小心一點, 你之所以可以在這裡PO文章, 可能還要感謝無塵室待太久的人!!!

  61. 訪客 says:

    今天去看屋發現以下尷尬事件
    沒位子坐的甲站著發呆
    站在地圖前面看傻的乙
    跟剛進來的丙(我)
    互看了一下完全沒小姐理我們,竟然開始聊起天,這就算了,我們開始互相推測起來再互相介紹,猜個不停,猜到最後還是沒人理我們,直到最後終於又有個丁進來了,哈哈 大家癡等的下場終於換來18個字
    "不好意思我們今天客滿了幫我留個電話吧"
    無言…………..所以這邊跟大家分享 要看這個建案找個人大概會少一點的時間吧

  62. 訪客 says:

    我今天下午三點多經過時，真得滿滿都是人，超誇張。

  64. 訪客 says:

    最靠近變電所的六藝二期21世紀在賣, 要從22萬起跳, 你可能要失望了~

  65. 訪客 says:

    建築造型很特別 這點蠻值得推崇的,畢竟豐邑&富宇都蓋一個樣
    關埔一堆相似的建築真的搞得很像國宅 希望這些建商接下來的推案有點新意
    但話說回來 一層六戶的格局&通風採光會是我更在意的地方,
    現在網路上看不到有關這個的任何消息,不知有人能分享一下嗎?
    另外這間代銷真的廣告太明顯了 讓人很不舒服01和這邊都好多人烘抬

  66. 訪客 says:

    這個案子的確跟其他建案比有很多的獨特地方,而且看的人也真的是很多,先不論說代銷或建商有沒有再打廣告還是洗版,就針對個案而言真的是該給予支持,推了很多其實我也沒在其他建案看過的東西跟設計,光這些用心度而言,我覺得到底代銷有沒有來洗版已經不是那麼重要,畢竟自己買房子需要的條件跟代銷打廣告一點關係也沒有阿?至於熱銷真實度,我是已經有一個朋友跟同事已經簽約了,這點就自行去考察吧,不過我對他門業務很欣賞,一臉疲態講話講到狂咳嗽還是很專業的講很仔細,感覺很不錯
    回一下#70 一層六戶是小缺點,但我喜歡只有一棟的規劃,畢竟這個建案的基地算蠻大的,通風採光我有仔細觀察樣品屋的採光窗,應該是不會有太大的問題,以他樣品屋的窗戶外面的遮蔽物的距離來看,至少下午去看裡面還是很亮,我想就算是低樓層應該只是景觀差了些,採光通風我個人感覺是不會差到哪去,不過他的外觀真的是相當不錯喔,我家女王愛死這外觀…..

  68. 訪客 says:

    Panasonic全熱交換機 只能用在 10 左右大小的空間,會不會不夠用

  71. 悅容 says:

    43~56坪設計對我來說剛好
    太大坪數總價太高以後不容易賣出
    附近建案芬蘭北歐住戶幾百戶一大堆都喊到23~24萬ㄌ太恐怖ㄌ
    地點離竹科很近我可免交通塞車之苦
    現在我住竹北光是經國橋每天浪費我至少半小時塞車很痛苦
    看DM設計很現代感還不錯
    聽說關埔重劃區是新竹市東區發展重點除ㄌCOSCO以後還有影城真ㄉ嗎?
    改天要去看一下
    希望跟大家意見交流依下

  72. dink77777 says:

    ""睡不著上來逛陸大版面""沒想到關新路又推新案囉!之前才有一個中城秒殺，現在又推一個秒殺坪數，看文字敘述的建材很頂級，且又是日光公園生活圈，但這地點感覺相對的安靜適合居住，這幾點倒是勾起我去看看的好奇心，有空找家裡老爺去瞧瞧，還是大家組團團購去。

  73. prettyface1 says:

    這陣子看到大家這麼熱烈的討論,讓我蠻好奇到底是什麼房子?
    今天抽空和家人去看了一下,聽介紹說了很多(很晚又很想睡覺),但我是記不了這麼多東西啦!
    我最喜歡的是它不是在大馬路上,因為我睡覺一定要很安靜才睡得著,不過目前卻是住在大馬路旁,到了晚上真的很難入睡ㄝ~有夠吵的!
    所以是希望找一個適合我的!
    大家有什麼建議嗎?

  74. dink77777 says:

    這版面有說好的和壞的，說來說去還不如親自去參觀參觀，所以下我今天跟家中老爺還是去了，本是去好事多購物，離開時已晚上9點多看他們燈還亮著就去瞧瞧囉！到了現場看到他們還有３～４桌客人，驚訝有錢人還真多，我喜歡他們業務的介紹方式和專業及禮貌，至少在其他賣房子的地方沒這感受，格局和空間運用感覺不錯，室內沒浪費什麼空間，遺憾大模型還沒好，業務說因外飾較豐富工較多所以做的慢，不過看現場的照片挺炫的，是我和老爺喜歡的，至於價錢我和老爺認為，如果真是如此規劃和蓋，我是覺得挺超值的，所以會和老爺審慎思考這個案子囉，希望能買到便宜的價錢YA。

  75. mikebabu22 says:

    好案子，最起碼我買的開開心心，心安理德，親家的規劃真的比其他建案用心，也感謝業務這麼晚了還是細心的介紹，不像一些銷售小姐只會打量外表，我也懶得聽下去，值得推薦這個建案給大家去看看

  76. dink77777 says:

    和家中老爺討論後決定明下午去談談價，現場業務只打85折報價感覺有點少，不過業務說主管還有權限，誰知道到底他們主管是給多少？？？有沒有人可以給個方向？講實在我喜歡關新路週邊的環境，因為老爺上班近可多睡會，家上週邊又有幾家我喜歡的連鎖店，這感覺挺好的，很遺憾每次上來看到多數PO文都是在猜忌是不是建商自己人，其實我覺得這有很重要嗎？就算是又怎樣？這或許也算是個廣告手法？不就是和電視上打廣告的方式雷同嗎？畢竟大家都是成年人，房子蓋的好與不好或規劃好壞，大家難道分變不出嗎？好奇想買的就去看看，與我一樣喜歡此地段的也去看看，錢在各自的口袋，要拿出來也是自己心甘情願，有不必要一天到晚在這猜忌推測嗎？我雖不是新竹人，但在這已住了10多年之久，也看到這幾年新竹的改變和成長，總有種感受，要不是這些建設公司來新竹蓋房子，這城市會進步美麗嗎？不是我要挺這案子的建商，但至少在房子的外觀和規劃都進步很多，不也因為如此，住在這城市的人或像我家老爺這樣沒日沒夜的工程師，回到家和休假時才有舒適的空間和環境放鬆囉，我只是小小的希望，能多點對環境和建商有改善空間的分享，而不是你猜我我猜你這樣幼稚的話題，讓我們這些想買房子或想要更好環境的人些建議～謝謝。

  77. vicky957 says:

    今天晚間和家人去cosco買完東西順路企看，裡面真的是滿滿的人也，進去也是等了快20分鐘才有人來介紹，覺得親家規劃的真的還不錯，雖然看得出來業務人員好像快累垮的樣子但介紹真的非常仔細，其實我也看了非常多的房子，其它的都沒有像親家介紹的這麼清楚，雖然價錢真有點超出我的預算，但是已習慣光復路關新路這邊的環境，跟其它的比較起來一樣要都要一千多萬的價錢，我寧願選擇外觀非常漂亮，公共設施也很完善，而且建材真的用得很好，醬也可以省下不少裝潢費吧…至少住起來很舒適吧…但老人家還是希望我能多看幾次多考慮…應該還會在找時間在去一趟吧!!!

  78. prettyface1 says:

    今天下午好多人啊!而且又有好幾戶成交!
    今天有和他們主管談價錢了!想說試試看能打幾折!
    還蠻硬的ㄝ!
    如果能再降一點,就好了!

  79. 葉小宅 says:

    怎麼這麼貴 關埔地區有其他建案比Qest單價更高的嗎??

  80. loltlf9971 says:

    看房子看一陣子了我發現房子真的沒有十全十美的，只在於一些它的缺點能不能接受，就好像人也沒有十全十美一樣，這個個案我也有去看，當然也會有一些小缺點但是還能接受不是大問題所以昨天訂了四房面竹北方向的，我在板上看當然也有負面批評但是能接受就好，畢竟真的沒有十全十美的東西

  81. mimi0506 says:

    我們是很喜歡關新路這裡週邊的環境，但是這附近3房的推案好少，價格又一個開的比一個高，很猶豫負擔太大，但又不想一直租房子。這個建案我們有看過了，也蠻喜歡的，想請問有買這裡的大大最小坪數的成交價大概是多少？還有低樓層嗎？

  82. ccyccy 70 says:

    您好
    請問關新路的新房子比市中心區的新房子
    為何價位高出那麼多呢?
    雖然建材好(1坪也不需差那多萬?)
    且市中心區的土地成本比較高!
    因為我只注意市中心區的新房子
    光復路那一帶完全不熟(不是活動範圍 我們目前住郊區)
    雖然先生在園區上班 也沒有想過要買關新路的新房子
    想請教高見提供不同的思維:
    *關新路的新房子到底好在那兒呢?*
    謝謝分享 感恩

  83. gaven says:

    這個案子外觀漂亮將來一定很搶眼，應該會有一定的保值性吧！關埔重劃區未來新案的開價應該還會更高，只可惜小弟我買不起阿！

  84. Zongxian1978 says:

    我跟老公都很喜歡外觀曲線的設計，坪數格局也剛好，就是公設稍高點，新竹要有公園帶小孩散散步還真要很多銀彈才行阿（真奢侈），最近跟老公看了關新路上的幾個案子建材＆設計也不錯就是價格一樣不親民，我老公覺得如果價格差不多的話會選擇Q-est，因為超炫的外觀及豐富的公設，還有靜巷宅也是考慮的因素之一。
    希望有看過Q-est的大大能提供經驗分享 謝謝

  85. mimi0506 says:

    昨天我又到Qest的接待中心去了，現場業務吿訴我3房都沒有低樓層的了…如果要高樓層的又要提高預算＞＜。這區3房的建案選擇性也太少了吧！還在掙扎中…

  86. aii911j says:

    之前有看過Q1的三房當時就被時尚的外觀深深吸引，新竹也住好幾年了還沒看過如此亮麗的建案，只是當時太晚去看喜歡的樓層已賣完了只好作罷，現在Q-est曲線的造型更吸引人，看到許多網友都在討論的外型設計我想大家應該也很喜歡吧!目前跟代銷談到的價錢要28萬/坪上下覺得預算上有些壓力，有下訂的大大提供意見參考，謝謝。

  87. 劉 says:

    我覺得新竹的市容真的該進步了，在地建商也應該醒思一下。房價越來越高，如果還是都在蓋國宅外觀，很快就會被外來的建商比下去。若是在新竹興建的建商都有共識，讓新竹真正是成為能見人的國際城市風貌，我相信會讓人更加提升購買慾望，讓新竹也有一個像台北信義區、台中七期的新城市風貌的地方，會是所有在新竹落腳的你我都樂見的事情

  88. vicky957 says:

    帶家人又在跑一趟，沒想到當初看中意的樓層竟然沒有了，我的天啊也賣太快了吧，喜歡的E棟已經沒有低樓層了 ，最底也要11樓….超難決定的，但和我當初預期的樓層和總價還是有點落差，算起來27萬多一坪，在附近應該算便宜吧! 其實也差不了多少，但規劃我真的粉喜歡，可能明天在去談談看，希望能夠成功 …..

  89. amberchuang says:

    27萬多算便宜….? 關埔的價格真的太誇張了，個人不能接受這個價錢買在關埔耶~ 到底都誰在買啊??

  90. kevinchen11 says:

    27萬算便宜? 當然是假的
    那附近，一第 23W/P 就可以談的到 還面公園第一排
    地點較差的要27?
    別被一堆代銷帳號洗腦啦
    之前一堆親家代銷上來洗板 被大家識破後 陸大改成登錄發言
    並把之前一些文章砍了 不過似乎一些代銷帳號的文章還是留著
    比如被識破假裝要簽約的文章
    一些剛註冊的代銷帳號 一上來就一直誇 還說買這建案可以省裝潢費
    然後一段時間後 又上來說 又再去看一次啦 好愛 好愛 但都被搶購了
    真好笑 吹吹捧捧 又說買貴沒關係 可以省裝潢費 然後再跟大家說 買27W/P 好便宜 但自己又覺得一點貴 要大家給意見
    代銷寫文章 就正大光明的寫吧
    還有啥附近行情27W/P很便宜 不要拿開價來騙人
    做生意 好好做 不要老是想用騙的
    版主回覆：(03/17/2012 11:29:31 AM)
    感謝留言。我再講一次，不管是誰發言本部落格都很歡迎，價格貴不貴每個人認定都不同，覺得貴或不貴我都予以尊重，請勿再爭論誰是代銷的話題。謝謝！

  91. mimi0506 says:

    當初本來是鎖定3房低樓層,也想再這區多比較看看,但萬萬沒想到低樓層居然賣的這麼快,我的天阿~才幾天時間現場業務就告訴我3房低樓層都沒了,真的有誇張到><
    經過幾番掙扎…我們終於下定決心買了!
    雖然預算比預期的還要高很多,但我們還算負擔的起,反正這區可能應該也不會再有3房的產品了,有的話也更貴吧!而且我們是要自己住的,也懶得再比了,看房子真的蠻累的,畢竟我們都還蠻喜歡的也就買了!!!
    版主回覆：(03/17/2012 05:29:32 PM)
    恭喜成交！請記得到成交專區分享。謝謝！

  92. 家妤 says:

    關埔計畫區房價怎麼變化這麼快…………….
    早買~晚買…….都是要買，本以為房價會便宜點，但似乎那是我個人的幻想，越是撐房價就越高，最近和老婆討論必須要有所決定，所以利用假日到各建案看看，我因為在關新路周邊租屋，已習慣這邊的生活圈，且真的是很適合居住和便利，所以鎖定關新路周邊建案，但沒想到這邊的房價已是25~30萬的單價了，是我當潛水夫太久了嗎？還是我聽錯了嗎？看了幾個建案後，似乎有點麻痺了這樣的單價，既然都是這樣的價位，我當然要花在值得的地方，家裡人口一個3人，但預計還要再增添一個寶寶，所以3或4房都考量，既然是自住，外型和規劃以及品質當然是首要考量，我想會選這區域的人不怕你開價，但要看建商給的是什麼料，比來比去似乎只有親家Q-est讓我感覺是有用心的，不是在複製同類型建案，是真的有在為消費者思考的規劃，且地點我個人認為挺適合居住又不會過於偏離商圈，還蠻喜歡新舊商圈的結合，讓我可同時享有兩種生活環境，這個案子我會首要考量，但請各位大大給點價錢的建議~感謝。
    這是我太太的帳號，所以請別懷疑我的身分
    (提出此聲明是因為看了前面大家的質疑讓我害怕~~~~)

  93. prettyface1 says:

    昨天真的是太誇張了!想要談3房的9樓,稍微評估了一下沒有馬上下訂,竟然就被別人買走了,害我們只好看13樓了,但是價格真的有落差,讓我們很猶豫,但萬萬沒想到同樣的事情又再度發生,又被別人買去了,這下子又必須往上看了!

  94. seasun says:

    昨天跟老公再去接待中心想狠狠的殺價，無奈最低只能牌價的8折，小姐說這已經是最低的折數無法再低，我們是瞞喜歡這建案的，所以先付訂金保留三天，不知有經驗的大大可否願意分享？有人買到更低的折數嗎？

  95. kevinchen11 says:

    建議#115樓的Prettyface1小姐，您別再猶豫了，快下訂吧。
    否則看您這兩周，沒隔幾天就上來PO文說，這建案實在好棒且"又"去接待中心看到好多人簽約，每次去都是喜歡的被訂走。這樣下去不是辦法啊，既然這樣，你應該要很有魄力，明天就去把"剩下"的裡面最喜歡的一間就簽下去吧。
    反正每次都說建案很棒，很愛，但都被別人買走，那你心裡已經很清楚就是喜歡這建案且要買了，否則不會每次都去談的時候被搶走。
    真的別再猶豫了。
    小弟比較好奇，之前不是有其他格友說，三房的11樓或12樓以下就沒了嗎?
    怎麼P大今天還可以談9樓?
    資訊沒有統一好? 還是又有台北來的剛好退訂了? 那說真的，若這麼剛好，您真是太不懂得要趕緊立刻搶下來了，去那麼多次了，每次去都要用搶的，還不知道要搶難得釋放出來的9樓，實在替您覺得可惜。

  96. 瑞泰 says:

    這個案子是不是開工了啊？很可惜新竹現在還沒有這個建商已經蓋好的房子，要看到還要一兩年吧

  98. 林 小毛 says:

    據了解三房是D,E,F分別都在45坪左右
    D棟面中庭新莊街,側邊是芬蘭棟距20M,15樓以下都賣完
    E棟面空地,側邊是芬蘭也是棟距20M,12樓以下都賣完
    F棟面空地(應該看得到公園),側邊芬蘭棟距30M,16樓以下都賣完
    看來關新路這帶應該還是三房賣最好,不過我估計這個建案投資客並不多
    算一算親家現在要成交的價錢大約是中城現在投資客轉售要賣的價位
    不過我看好這一帶的三房坪數,算是關埔區很有競爭力的總價
    http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=2638593&last=34624887
    加上看到連美華泰都已經插旗,此案要到104年才可以交屋
    如果到時王品誠品還是一些更多連鎖進來日光公園附近,親家在把關新二路打通的話未來應該是很有潛力!!
    以住家來說的話我認為在關埔親家的建案很讓我期待,此案主打我認為就是外觀跟建材了,假設以後這邊全部都是蓋好的狀況下,此案外觀應該是非常顯眼特別,附近散步還是在公園喝咖啡應該都會刻意停下腳步吸睛吧!!建材我看是3房中算非常頂級,品牌也都很高級,當然建材這種東西有錢以後都可以再提升,問題就是預算有限才買三房如果建商給的基本夠好的話以後裝潢可以省下不少,在3房中我覺得親家可以這樣規劃真的算是很難得,更何況還是台中上來的建商,回頭比較一下標準配備的落差在附近真的還蠻大的,以上小弟淺見~

  99. 劉 says:

    以目前新竹市來講，關長這一帶的確具有豪宅區的特色，豪宅區需要具備的特色
    1.交通動線：
    目前關長週邊交通系統便利，不論是一高（光復路、公道五）二高（台68線）公道五延伸及關新路延伸計劃、和高鐵橋下道路，鄰近台鐵輕軌竹科站、公車轉運站，都是比新竹其他區域來的有優勢。
    2.生活便利：
    近園區、工研院、光復路商圈、Costco商圈、未來台鐵輕軌站前關新路商圈、金山美食街、日光公園、世博觀光園區，帶動週邊商機，潛力較佳，但停車問題仍有待觀察。
    3.學區：
    近關東國小、實驗小學、光武國中、世界高職、光復高中、清大、交大、國小預定地，學區雖不是頂好，卻不會有學童就學不易的問題。
    4.重大開發建設：
    世博帶動的觀光產業及內灣線銜接，帶來外來人口。關新路及公道五與高鐵橋下道路延伸，疏通交通長年黑暗期，提升交通品質。重劃區規劃道路系統與城市街景國際化，都是關長區的特色點。
    所以關新路週邊確實非常適合居住的生活環境，再加上皆為新式住宅，街景寬場舒適，具有豪宅區的架勢。此案我有去看過，外觀確實是區域內較用心的個案，氟碳烤漆的外觀確實有世界建築的概念，建材等級很ok，相對建築成本提高。規劃設計較適合此區域的購屋者，總價的確較好入手，不過就要看個位版友，視自己得能力許可而定了。目前此案也是我考慮之中，純粹分享個人意見…

  100. gncpeoo888 says:

    大家好…我是租屋多年的小資，每天飽受經國橋之苦的一員，最近聽同事一個個紛紛買屋，而且是買在關埔，也讓我興起想買房子的念頭，因為我不是本地人所以會想要離車站近一點方便返鄉，所以會考慮關新路周邊，同事有的買中城，有的買新竹一號，有的買一極，有的買Qest，這些案子我都還沒參觀過，剛好逛到這一版發現外觀很漂亮，但看了以上的留言反應兩極，只收到的訊息是自備款是最低的，希望樓上的各位大大能提供給我和其它的建案比較…因為我對這一帶的房價不是很了解到底多少才是合理的 請各位大大幫幫忙 謝謝

  101. alice63224@yahoo.com.tw says:

    關新路周邊建案除了星河麗OR親家Q-est
    最近聽說一極對面大買家準備要開賣
    同事也說星河麗隔壁豐邑要準備推套房兩房的坪數
    陸大有他們的詳細資訊或開賣的正確時間嗎??
    聽仲介講後面推出建案單價只會越來越高,很好奇關新路到底可以在漲多少
    搞不好以後這邊全部都蓋好會不會超過50萬一坪阿

  102. 家妤 says:

    美華泰要進駐！！！所以這是確定的囉，之前去仲介那看房子，他們也這樣說，現在似乎更讓我感受強烈，所以也就是說房價還會再上漲嗎?好的地段真的有差別，好事多後面那區雖有願景，但似乎感覺太遙遠，以後關新路真的很棒的。不過上次詢問這案子的談法，似乎沒人理我，不過我是覺得，只要自己買的別和其他人價差太多，我應該都可接受，最主要是買到外觀和建材成正比的好案囉。

  103. seasun says:

    終於買下來了，大家要一起成立家族喔，版上許多大大應該最關心價格的部分吧！基於隱私就不方便明說了，只能透露是牌價打8折再些許優惠而已（其實是怕自己買貴了）。希望版上有懂營建的已購大大可以一起為未來的新家品質好好監督喔！
    版主回覆：(03/23/2012 03:20:09 PM)
    恭喜成交！記得要到「成交專區」分享喔！
    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/32216747

  104. prettyface1 says:

    呵呵~今天收到一個好消息,下週我們就可以現賺40萬元以上ㄝ!
    雖然不是很多,但在這個什麼都漲,薪水不漲的時代,也不無小補啦!
    下禮拜油價又要漲了,趁通膨還沒破掉幣值還有那麼點用處時,趕快找個適合的東西置產吧!
    有機會一定要好好把握喔!

  105. show7712 says:

    請問樓上的大大，是真的確定要漲價了嗎？本來今天跟同事相約一起看房子，誰知道世界島中午就説關盤了…到qest也客滿！是新竹房巿太熱還是中小坪數的案子太少了？看版上有些大大說3房低樓層都沒有了，4房還有低樓層可以選嗎？總價大約會是多少？請有成交的大大幫忙解惑，謝謝了

  106. mikebabu22 says:

    現在美華泰好像已經在動工挖地基了，未來關新路生活機能越來越有看頭，這案子我也有興趣，關新路週邊案子都看遍，建材規劃我覺得這建商有誠意多了，不曉得有沒有買到此案高樓層的朋友能交流一下的？

  107. show7712 says:

    昨天又跑到Qest的接待中心去了，還好這次不用留資料等通知了…現場業務是真的介紹的很詳細，整體規劃我也覺得還不錯。業務員最後給我的價格也是在85折，價格也稍稍超出我的預期。本人看屋的重點是地段跟生活機能，所以理所當然的要在這附近繞一下，從慈雲路到關新路一路走來，我個人覚得costco這附近的生活機能頗差，而且晚上看還蠻暗的，來到關新路上發現還蠻漂亮的，而且還像都蓋滿滿了，只看到星巴克旁邊圍一塊，聽現場說是美華泰租去了，且靠光復路這週邊也很熱鬧，只有這區讓我有住在重劃區的fu!我想這週會去談價看看，因為這週它們好像要漲價了！

  108. sunnyinco@yahoo.com.tw says:

    這案子的確不錯，小妹我在關心路附近看過了很多的個案，包含新案及仲介屋，我跟先生看房已經將盡快要一年，當初看到1極的3房投資客轉手，覺得不錯很可惜沒有下決定，現在回頭看已經不便宜了，不過上禮拜去看了這個案子，個人覺得格局跟坪數是很符合我們家的人口，在一些規劃設計也很用心，外型好像跟竹北有個新案子(岱嵐建設的?)很像，外型很吸引我們，只是現在關新路附近的新建案好像只有這個艦案的坪數比較符合我們，但價位的確不便宜，很心動…目前也正在掙扎中…

  109. dandan1171@yahoo.com.tw says:

    我跟130樓的大大有一樣的看法，也認為關新路的發展較好，也比較喜歡這的生活機能。畢竟我不會天天去好事多，也不會天天逛百貨公司看電影。反而比較常吃塩酥雞跟珍奶！不過這條路上的房價真的是越來越貴，目前比較符合的坪數是1極跟這裡，但我比較喜歡親家的房子。但是價格不太親民就是了！我這兩天也會去談價，不知道是否漲了！

  110. gncpeoo888 says:

    感謝各位大大私下給我這個個案和其它建案不同的比較和意見，因為關新路上的點是我買房子的首選，在加上生平的第一棟房子會想要買第一手不想要被別人賺價差，因為心態上我還沒辦法接受，聽說三房的戶數已經剩下不多了，這個週末真的要抽時間去看，大約能買到的價錢也謝謝已經買的大大提供的折數，希望去參觀時還有想要的樓層可以挑。

  111. abcd551242@yahoo.com.tw says:

    我今天有去看,發現平時看的人也還是有耶,看完我發現跟其他建案還真的有不一樣耶,第一外型很特別(是曲線的),第二建材很好(都進口的),第三付款三年只要兩成自備(工期三年),因為關新路的預售屋都沒這種坪數的,東西用的又好我真的很想當場就談耶,布過還是要跟老婆商量一下,跟大家分享一下

  112. white9695 says:

    今天下班後和同事一起找有什麼房子可以看時,
    看到Qest還蠻多人的(呵呵~有人潮的我們才去)就進去看看
    還聽說未來會有美華泰,王品,誠品進駐到關新路這區ㄝ!
    連鎖企業都選擇這裡,那這裡的地段應該是很好嘍!
    這麼大塊基地,只蓋一棟,我覺得這樣還蠻為住戶著想的,隱私性比較好!
    外觀的設計還蠻時尚的,好新潮喔!哇~曲線的ㄝ!
    聽說這樣的設計很難蓋,真期待模型做好是什麼樣子呢!
    哇~該睡覺了!
    改天再分享其他的部份,各位大大晚安啦!

  113. 家妤 says:

    看了一陣子又因工作忙停了一陣子，我感覺還是關心路這邊比較優質，捷運通車後一直沒坐過，也是因為去看關新路週邊房子業務要我坐坐看，所以上次休假回台北刻意跟老婆搭乘，說實在真的挺方便，到高鐵站後銜接的時間也剛好，整體到台北家中不超過90分鐘，個人還是覺得看好日光公園生活圈發展潛力和增值性最佳，且絕對相信房價的增值是建立在機能上，並非靠其他案件的拉抬，其他建案拉抬的案子，最後只有投資客的相戶買與賣，實際入住的自住人口少之又少，所以大家別被願景衝昏頭，關新路週邊看的到的才是王道。

  114. gncpeoo888 says:

    今天終於有時間去看了，外觀真的很特別，而且戶數不多比較單純，建材真的用的很好，很喜歡它的廚具和衛浴的規劃，還有百坪的中庭空間和豐富的公設，我真的超喜歡的，差點衝動給他談下去，因為還是要爸媽下來看過才能決定，但因為業務說他們的三房已經剩沒幾戶了所以不能讓我先保留，希望週未爸媽來看時，我中意的樓層還有啦!!!

  115. white9695 says:

    哈哈~繼續上次未完成的分享
    公設部份算是非常高級豪華的樣子(帶朋友來還蠻有面子的),
    而且設備又很齊全
    聽業務說親家真的是很用心的建設公司(聽看看),
    因為大家都差不多的公設比,
    同樣的房價比例付給建設公司,別家的公設可能是隨便做做,敷衍了事吧了!
    久了必定荒廢,
    但是親家卻是給住戶這樣高規格.高品質的設施,
    不會把錢放進口袋裡,當做利潤,而且管理費每坪是才60元而已(還算是合理啦!),設施部分是採用使用者付費的方式(對於我這樣忙碌的人來說比較省錢),
    比起算點數的方式更能維持社區的設施水準(好像有點道理),
    雖然我要用到的機會不多,不過若是能讓我的家人開心使用也蠻棒的ㄝ!

  116. show7712 says:

    上週末我也去談過價格了，也妥協了，呵呵！我終於下定決心購買我人生中第一棟房子了！當然也是經過多方比較跟考量才決定的。在地段、生活機能、外觀、建材上都是我的首選。而且聽說未來還會有大型連鎖商店跟銀行進駐，這區應該是會越來越繁榮，如果在不買房價一定會越貴。

  117. 家妤 says:

    樓上的朋友恭喜你啊！終於買到你人生中第一棟房子，倒是我和老婆已看了三次還在猶豫，猶豫的點不是我不喜歡這案子，我可是有用心比較過的，這案子的確可以買，因為關新路這邊的大樓親家Q-est算是有品質和特色的，其實我是怕買貴，且也是不知怎麼出價和殺價拉，且業務說關新路這邊有銀行要進住，那起不是整區房價又要漲了，所以請你指導一下吧！這星期我必定要買到～先謝謝拉。

  118. sunnyinco@yahoo.com.tw says:

    看了很多個案，我們家還是選擇了此案，大家一起來作鄰居(^.^)之前也去看過世界島跟綠光2，排隊是排隊，但全部都被投機者掃光，我是一個自住客，但是像昌益他們這樣子的作法，讓我跟同事還有老公都覺得不是很舒服，如果自認房子蓋的不錯沒必要透過投機客製造熱銷假像吧，至於實際房子的規劃也沒有像我們預期的這麼優，戶數實在太多了，投資客又多，讓人擔憂，所以我跟老公最後選擇了親家這個案子，至少這個案子是我婆婆唯一點頭覺得不錯的案子。分享給大家我的看法囉(^.^)

  119. abcd551242@yahoo.com.tw says:

    這幾天和老婆討論後帶她去看，老婆看了也很喜歡，所以當場就談價了，雖然比我們的心裡價還高，但是我們是真的想要買好房子住的而且也想要特別，所以定了，雖然買了感覺對我來說壓力變大了，但是我相信以後這房子會讓我住的非常不一樣，這就夠了

  121. 訪客 says:

    每天都有人來分享好想買 好棒
    內容鋪陳沒啥創新 要改進
    其他非投資客為主的好建案 也沒看到這樣每天輪流來PO文
    靠紅單炒作的建案令人不舒服, 同樣的 不希望這建案也是半斤八兩 靠演員在這邊賣力炒
    每次都是擠滿人在搶 經常有人說每次去都是慢一步 買不到心理要的
    蠻好奇 怎麼還沒搶完?

  122. 猜演員或買家 says:

    我也買了耶
    價格我可以負擔, 地點也很好, 已經成形的生活圈
    本來也是看中世界島, 但是世界島真的很扯, 討厭這樣的建商
    親家不錯阿, 建材, 外觀, 格局…雖然是首購, 喜歡就買了
    #144很厲害, 用看的就可以知道演員,
    這樣的功力不知道可以猜猜我到底是演員還是真實買家呢?
    如果真的這麼厲害, 肯定在股市房市獲利了得, 早登上世界首富了
    怎還會有閒工夫來這發文說誰是演員

  123. 家妤 says:

    買了買了~我還是買了，雖然對於我這小小工程師而言算是有壓力，但我還是希望給家人好的環境，最後我是選擇四房低樓層的，因為正前方只要超過矮透天我就可以接受，且又是靜巷住宅我不擔心臨路吵的問題，而關新路周邊的建案是我唯一考量，因為我已厭倦每次去看房子業務吹噓看不到的願景，那種遙遠的夢是可慾不可求，唯有關新路的機能是我看的見比較踏實，也希望各位朋友能買到您心中理想的好房子。

  124. ?? says:

    不知這樣的公設每坪要多少管理費?? 房價一次買斷而管理可是不間斷的支出,不過錢夠多也不是問題啦

  125. 訪客 says:

    會買這種價位的, 我不認為會在意那區區的管理費,
    以50坪來說, 每個多個40塊/坪, 也不過$2000
    以我個人, 每月都有捐款, 也接近$2000
    還好吧!

  126. 訪客 says:

    我是四房的已購戶，關於未來管理費已問過代銷，預計60塊/坪。從各方消息看來Qest出售戶數已相當的多，但目前仍未成立家族，是否可以請陸大幫幫忙成立Qest家族，讓未來住戶有一個可以交流的地方，非常感謝～

  127. gncpeoo888 says:

    今天中午跟同事去甲董麵店用餐，竟然看到中國信託五月份將進註，美華泰也在動了，聽說富邦銀行也會在關新路上也，多間銀行進住的區域對未來附近的房價應該還會有拉高的效果吧，關新路周圍的生活型態越來越有像台北捷運商圈的感覺了也

  128. 哈哈大師! says:

    這些銀行開了也不能當飯吃! 畢竟附近的店面租金這麼高也只有銀行跟房仲租的起,那邊只能打集團戰,個體戶很難耶! 賺不到來付房租!

  129. Twister says:

    安康社區光復路出口已經有國泰銀行和新光銀行，延線有7-11,Piza,活泉麵…..等現成的生活機能。反觀關新路近捷運附近大都是銀行或是很貴的餐廳。之前還聽到有人很期待的說:5年後生活機能會起來。無視於現成的生活機能反而花大錢期待5年後生活機能會起來，看來有錢人的想法真的跟一般人不一樣！

  130. 訪客 says:

    安康社區也不便宜了吧？生活機能很好沒錯，安康社區也因為關新路的房價而受惠(應該說週邊地區地因為關新路的房價而受惠)，如果未來生活機能好+週邊現在的生活機能也很好，那麼關新路一帶當然有其好上加好的價值。就是因為知道住在這區域好，所以才要買關新路一帶的房子。

  131. Lin says:

    買東西的價值來自個人主觀,就像買車,Honda, Toyota, bmw都有人買,
    不景氣的年代進口車賣的還是很好,好的生活品質是人人追求,如果收入
    可以,我想大家都會希望進到一個好地點生活,如果你去Qest附近走走,感受一下關新路的特別,就會知道為何房價會一直推升,就像德國車的品質,有時候雖然買不起,但也可以享受一下欣賞的感覺~~

  132. white9695 says:

    之前跟我介紹的業務今天打給我說,未來中國信託.富邦銀行.匯豐銀行,
    都已經找好店面要進駐關新路這區了!
    還說之後的房價一定會再上漲,因為這些大企業一定都是挑選最菁華的地段進入,
    第一離上班近,節省時間(時間就是金錢嘛!)
    第二生活機能愈來愈完善了(生活總是離不開便利性吧!)
    嗯~可想而知,未來這區的潛力很可觀呢!
    聽起來很合理ㄝ!

  133. 留個言吧！ says:

    物價齊飛的年代來臨，幣值越來越薄，大家開始用期貨、黃金、房產開始保住自己的新台幣，我想房價之所以會一直成長，跟世界性的通貨膨脹有相當大的關聯，很多人害怕留住現金會看不到未來，紛紛投入不動產內來守住自己的資產，姑且不論是不是有這麼多人自己住，但不動產的確有其保值性，只是你用什麼方式來抗這次的油電上漲所造成的通貨膨漲罷了。

  134. Twister says:

    這次油電上漲很多上班族把錢留下來買油買奶粉，花個1000萬以上買個小3房已不是竹科人優先選項。並且買房抗通膨必須在房價低時才有用，房價高時才說要買房抗通膨不但不保值還有下跌的分。馬政府說到做到，今天證所稅之所以利空鈍化不漲，就是因為7月還有實價登錄，現在是最後逃命波！

  135. 訪客 says:

    油價漲,電價漲,民生物資漲,全世界的物價都在漲,通膨是趨勢.也意味買房把現金變成不動產+貸款是最好的作法.郭台銘都出來號召要加薪了,這不會是停滯性的通膨.不要在緊緊握住現金喔~

  136. 訪客 says:

    Twister真夠白 , 每次都說最後逃命波 , 講了這麼久 , 也不會因此買得起
    看房不是只會嘴砲的人能做的事 , 快去找工作吧 , 以免連油都加不起

  137. white9695 says:

    我也很認同156.158兩位的看法,現在的情勢必定是愈來愈M型化,
    你想要在左邊(窮人)還是右邊(富人)呢?
    現在正好碰上一個叉路,我們現在的每一個選擇,
    將決定未來5年,甚至10年後的生活,
    物價高漲,稅收加重,
    對窮人而言生活不是生活(而是生存)
    對富人而言生活還是生活(資產雄厚沒有影響)
    富人為什麼而富?只是在這種關鍵時刻,觀念比較正確而已
    那想要富有的人是不是也應該學學富人呢?
    鈔票只不過是一種通貨,什麼才是真正的資產?什麼才能讓你保值的呢?

  138. Twister says:

    今天看電視說台灣出口下降，且GDP將下修，大陸打房也奏效。而於此同時關埔房價卻創新高，不知想賣給誰？

  139. 訪客 says:

    賣給誰干你啥事? 你買得起嗎?
    趕快存錢買油買奶粉 , 整天耍白能幹嘛 ?

  141. 訪客 says:

    to 160
    富人之所以有錢 是在最高點前的末升段就退場了
    在炒到最離譜最熱的時候 還在裡面喊燒的 都不會是真正的高手跟有錢人
    看看歐美日 大陸香港的房市跟景氣狀況 在看看台北市的狀況
    新竹縣市真的是僅存還一堆人在喊燒的唷
    燒啊 燒啊 燒啊 快來幫仲介 投資客解套唷
    這麼燒的話 幹嘛一堆投資客仲介擠在雙娼門口兜售紅單
    有夠笨的 放久一點 才能抗通膨 賺百萬啊
    現在轉個單 賺個十萬 抗啥通膨啊
    那一堆要買Q案的 低調一點啊
    這樣你才能談到比較好的價錢 這樣抗通膨才能抗的更有效率
    否則整天在網路上喊燒 說自己好愛 好想買 然後呼朋引伴 要大家快進去買Q案
    這樣你怎麼會談到好價錢? 買貴了 就更難抗通膨唷

  142. 訪客 says:

    最近看幾個案場建商說原物料最近會大漲要調漲價格~已經買不起了還漲

  143. 過客 says:

    為什麼有人會容不下空方意見…就是妨礙了多方賺錢的機會….
    在這多元社會本來就要尊重各方意見,最近看了一些預售屋…
    最近去看一些建案開太高,然後進行說服未來會長到哪…
    最近看了竹北一些建案.也跟許多代銷聊到..四房的或單坪超過22萬以上或者總價超出1000萬的,銷售上真的很困難.
    所以買高總價的商品,真的要非常小心.建商代銷一定要不斷的說服編織未來每美景與未來漲價空間,才有可能賣出.

  144. 訪客 says:

    要買房的容不下看多的意見, 買房的容不下看空的意見..半斤八兩,很正常~

  145. 我住關新路 says:

    只能說越來越喜歡走在這路上的感覺
    公園不大但是人氣很旺, 我喜歡有小孩的公園
    市區有很多公園其實是乏人問津的
    至於房價很慶幸我買在低點
    好吧~這算是炫耀文 哈

  146. 訪客 says:

    To 164,
    那麼激動除了讓你的血壓升高外,對其他所有事情一點改變都沒有…何必呢?

  147. 訪客 says:

    如果此版這些看多的人是真的買了這個建案的自住客
    那這社區住戶水準還真是 高 高 高…

  148. 訪客 says:

    看不出164哪邊激動 反而是一些酸買不起房的比較激動
    會血壓升高的 是一些現在滿手貨源要出貨的
    看到任何一些點出實際面的文 就氣急敗壞的快上來消毒 寫些沒營養的文吧

  149. Juliano Lee says:

    看ㄌ附近建築不是大堆戶國宅就是44方方簡單ㄉ建築了無新意
    QEST外型設計跟淡水海納川70萬/坪豪宅有一點相似,有一種建立地標ㄉ企圖心存在
    43~56坪設計讓總價不用花太高卻可以享受豪宅一般ㄉ尊榮感
    感覺設計很用心 希望建築品質能跟得上

  150. 小貓 佟 says:

    hi~大家好，第一次上這網站請多指教，希望能與大家共同交流心得分享~謝謝。話說今天特別到關新路周邊用步行的晃晃，因為我和先生是住在寶山上的透天，幾乎很少到關新路這感受一下，除了跟朋友約在特定的定點星巴克喝咖啡外，還真的沒好好花時間瀏覽周邊的環境，今天的感受下來真是不得了，關新路的機能和我印象中的真的是差異很大，環境規劃和那種氛圍真的是有台北市抹些區塊的感覺，且還看到有中國信託銀行在整修，真的是越來棒的感覺，而其他重劃區雖近，但落差和差距也相對變大，會上這裡留言是因為已耳聞這個親家的案子聽說價錢不算低，但也相同聽說這個建案用的建材和品質是很棒的，我想如果住在個機能很棒的區塊，有這樣獨特的外觀和品質的建設和規劃是很配的，有時間我會和家人去了解一下，到時再上來與大家分享我的心得~謝謝。

  151. white9695 says:

    在什麼都漲的時候,
    政府現在卻要開始準備實施實價登錄並且實價課稅,
    怎麼看都不像是在抑制房價嘛!
    房價再也回不去嘍!

  152. 訪客 says:

    代銷不要在洗版了,央行昨天說要開始打房了,買的人準備接最後一棒!

  153. 訪客 says:

    附近跟台北很像,我看是房價跟台北板橋很像吧! 這種房價我寧願買台北.

  154. 訪客 says:

    您想要買台北板橋？這種房價只能買得到離捷運很遠10年以上的中古屋吧，別小看板橋的房價，新成屋也要45W/坪以上，請先了解一下行情吧～

  155. 訪客 says:

    新成屋也要45W/坪,當然三鐵的房價是這樣,附近遠一點點的隔一個捷運站價格就低很多了.

  156. 訪客 says:

    現在關長區約25W/坪左右，如果想要這個價錢在板橋買到一樣品質的房子，很難吧～可能不是只隔一個捷運站，要隔到土城附近才有可能買得到。

  157. Twister says:

    台積、鴻海的員工本來就已經很幸福了，然而在物價高漲時代只有他們宣布調薪(其他並沒有要調)，也就是好了之後還要更好，使得社會上所有好處都集中在他們身上。他們有能力繼續搶買高價房投資，M型社會日趨嚴重，就好像是對他們的獎勵一樣！

  158. 訪客 says:

    關長區約25W/坪左右,你太抬舉 Costco 那一區,貶低了日光公園這一區.Costco :23-30,日光公園 25-40 .

  159. 訪客 says:

    #181 請您看清楚哦～我只說關長區25W/坪左右，我可一點都沒提到Costco(光埔區)，不要亂加，而且您說了日光公園 25-40，這是開價，並不是近期的成交行情，而且我指的是25W/坪左右是近期大約的平均成交行情，至於左到多左，右到多右是要看每個物件的不同與購入的時間。自己說的自己擔，不要亂吧自己話加給別人～我可沒抬舉那一區，也沒貶低那一區。

  162. 竹北房市通 says:

    請問有誰知道之前q-est 己購店面的成交價?
    老是覺得代銷一直在圓謊,他們好像有在賺價差?
    版主回覆：(07/16/2012 04:53:41 PM)
    感謝留言，假設你講的「賺價差」指的是「賺超價」，我的了解是，代銷通常能賣就賣，不破底就要偷笑了，會惜售、不願破底的通常是建商，現在代銷要賺超價？難喔！謝謝！

  163. zongxian says:

    去問仲介最清楚吧,如果有人拿出來賣那一定會知道實際要給賣方多少價差阿
    至於代銷賺價差,那是不可能的,仲介有機會賺超過賣方指定金額的價差,至於代銷賣高於指定價錢也都是給建商拿走,照理講代銷應該不會做吃力不討好的事情,尤其是沒有利益,好處是買賣比較單純就是,因為他們只有業績獎金
    陸大這邊應該有相關文章你再找找吧

  165. 優 建築 says:

    請問新竹的房子朝北的高樓會有什麼狀況?
    版主回覆：(09/30/2013 02:36:51 AM)
    感謝詢問。景觀好，冬天風大這樣。謝謝！

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