仁和路美食街旁 近湖口交流道、中華公園
6樓電梯小豪宅 建物四面貼磚 超低公設比
吉安嘉建設「旺築」住宅大樓座落新竹縣湖口鄉大智路三巷11號、仁和路美食街旁，鄰近湖口交流道、台鐵新豐車站商圈，距離中華公園、華興國小、中正國中不遠，生活機能佳。本案全新完工，建築師為周錦清，基地約110坪，建物地上6層、地下1層，總戶數18戶，車位16個，住宅建坪28～32坪，5、6樓採樓中樓做法，具自住兼投資價值，總價398萬起買3房2廳含裝潢、冷氣及車位，洽詢電話：03-5971515。（本文同時刊登蘋果日報竹苗版及「房屋情報」網站）
一把鎖匙立即入住
房地產市場上偶見「turn key house」產品，意即購屋者「鑰匙一開立即入住」，包括裝潢、冷氣等惱人問題，建商大多已幫您處理完畢，此舉不僅降低消費者購屋入住的複雜程度，也提高消費者的購屋意願，堪稱雙贏做法。不過通常這類產品多為一般套房或挑高套房，像「旺築」這種3房2廳含裝潢、冷氣及車位的標準小家庭式產品，在當地市場上並不多見，也成為本案在市場上的一大特色。
建材設備升等
「旺築」令人印象深刻之處，在於其採用建材設備的等級，在湖口低密度住宅大樓裡堪稱數一數二！本案基地約110坪，規劃地上6層、地下1層獨棟大樓，建物正面基座舖設板岩，正面2樓（含以上）及四周圍牆全比照建物正面採貼磚處理，舖設磁化山形磚與鍛造欄杆，不僅美觀，更強化防水效果。車位配置在1樓社區入口，1樓室內基座墊高處理，門廳與各樓層梯廳舖設崗石刨光地板，呈現豪華精緻的空間氛圍。
豪華廚具衛浴
除了建物外觀與共用設施看得見建商的用心外，「旺築」在家戶設備也不馬虎。本案戶戶採用豪宅等級卡片式電子鎖大門，並且量身訂製豪華型室內門；廚房為獨立空間，採用和成牌歐化整體廚具；衛材部分採用德瑞克品牌與與單體緩降式馬桶蓋，主衛浴設置浴缸，次衛浴為乾濕分離設計。這樣的設備等級，在湖口所有首購型大樓裡，堪稱誠意度十足，也顯見建商亟欲跳脫坊間同價位產品因陋就簡的傳統窠臼！
超低公設比
「旺築」採取務實的超低公設比規劃，在平面配置上也儘可能的爭取最多與最舒適的使用空間，本案單層4併，戶戶後陽台皆為採光天井，後陽台不僅加裝鍛造欄杆，還預留分離式冷氣設置空間，加上衛浴全部開窗、採光通風等，整體規劃皆朝自住型小家庭方向來設計，以3房2廳2衛這樣的產品級距來看，消費者差不多每一分錢都花在刀口上。
美食街商圈
「旺築」緊鄰仁和路，這裡是湖口工業區旁最熱鬧的美食街，加上本區高密度的便利商店，足敷一般日常生活需求。湖口工業區已轉型為以高科技為主的園區，是大新竹地區繼科學園區後最重要的高科技工業園區。公園綠地與校園設施方面，本案鄰近中華公園、華興國小與中正國中，平日步行皆可輕鬆抵達。
本案指數
總 評：4
聯外交通：4 格局配置：3.5
生活機能：4 建材設備：4
外觀設計：3.5 公共設施：3.5
本案短評 by 陸敬民
「旺築」優點是地段適中，擁有良好生活機能，小環境在湖口工業區周邊算是比較好的，公園、學校、派出所與便利商店都在1分鐘車程內。398萬含裝潢冷氣及車位的做法，對於地緣關係的購屋者來說具吸引力，加上本案建材設備多所用心，保值性看好。本案可惜之處在於門廳採墊高方式，雖讓1樓住戶的B1空間得以通風，但卻犧牲行動不便民眾出入的便利性，如果能增設肢障者專用斜坡，相信會更完美。
