松荷逸境II 房價逐步看漲
〔文／台灣房屋情報〕竹中富貴段重劃區是緊鄰園區老爺商圈的低密度住宅區，也是集生活機能和優美環境於一身的透天樂園。隨著連接台鐵新竹車站與竹北高鐵站的輕軌建設如火如荼施工，加上直通高鐵站的高鐵橋下道路即將規劃興建，種種利多加持，讓富貴段重劃區榮景可期。目前本區透天產品每戶總價約從千萬元起跳，尤以臨路住店合一型產品最為看俏，總價約在1200-1300萬元間。
房市利多 從台北點火
近期兩大房市熱門題材，分別是「捷運」與「三通」。首先，捷運內湖線將從七月初起通車營運，沿線房價已率先起漲！根據房仲業者統計，從去年第四季至今，內湖房價平均漲幅約1-2成，而且後勢依舊看俏，這股捷運題材可望向外蔓延。其次，政府持續作多兩岸大三通，不僅續辦1.325%超低房貸利率，還大幅放寬陸資來台購買不動產的限制。房地產業者認為，自第二季尾開始，從台北市點火的多頭行情將向外擴張，北台灣擁有捷運、高鐵等題材的區域都將受惠。
全新完工 15米路旁
「松荷逸境II」座落富貴段重劃區，擁有鄰近園區、老爺商圈、輕軌竹中站，以及未來高鐵橋下道路直通高鐵站等豐富題材，房價支撐性強。值得一提的是，本案A區為臨路型透天，位居15米富榮街旁，樓高4層半，建坪67坪，不開挖地下室，2、3樓並規劃雙主臥空間。其中雙主衛浴皆為豪華5件式(雙面盆)乾濕分離設備，並附設冷暖風機，2樓主衛浴採TOTO免治馬桶，如此高規格在本區尚屬首見。此外，頂樓太陽能板熱水器也列為標準配備，加上室內外增設的監視器，讓本案在豪華、實用之外，也多了一份安全的保障。
前院停車 買得最超值
「松荷逸境II」現已全新完工，周邊公園綠地與街廓風貌大致底定，優美的生活環境正逐步成形，民眾剛好可卡位這波千載難逢的良機，不僅自住型消費者可利用1.325%的政府超低優惠利率現買現住，住店功能合一，就連投資客也能鎖定目前僅剩10戶左右的臨路產品，坐享增值契機。本區臨路透天產品數量本就不多，前院停車更屬稀有，本案既擁有庭園別墅的生活樂趣，又兼具準店面使用的潛在效益，堪稱一舉兩得、「屋超所值」的投資。(本專題由蘋果日報業務部與「台灣房屋情報」網站聯合提供，詳見houseNEWS.com.tw)
【BOX1】SWOT分析：
S：鄰近園區、老爺商圈、輕軌竹中站，低密度透天區，建商具品牌及口碑。
W：在地生活機能稍嫌不足，需驅車至鄰近的老爺商圈，單程時間約3分鐘。
O：輕軌已在建設中、橋下道路規劃中，對本區將帶來「先漲抗跌」效應。
T：關埔計畫周邊推案量大增，對本區恐造成稀釋投資客群的效應。
