跨站式站體改建工程預計2011年完工
成功路帶狀商圈大利多
台鐵湖口車站面對中山路與中正路，由於腹地面積侷限、街道狹窄，因此在今年七月底配合台鐵捷運化進行改建，預計2011年第一季完工，屆時將比照台北松山車站成為跨站式多功能站房，而東、西站進出口設計與停車廣場的設置，將有助於改善交通，並扭轉後站（面成功路，未來的新湖口西站進出口）的角色，讓新湖口西站一躍而成為新站商圈。（本文同時刊登「房屋情報網」與蘋果日報「蘋果地產王」竹苗版）
學生帶來消費人口
台鐵湖口車站商圈以站前街廓為主，為傳統市場型商圈，生活機能原本就相當不錯，加上中國科技大學新竹校區的設置，帶來不少學生族群，讓本地的房地產市場又多了一道投資效益。根據房仲業者的評估，本區投資型中古透天多隔成套房或整棟出租，租金報酬率約在5%以上。除了租屋市場外，學生人口同時也帶來消費商機，改變湖口站前原本的傳統消費生態，而引入像是冷飲、香雞排、等專攻年輕族群的小吃攤位。
成功路大利多
另一個轉變契機在於湖口車站的改建，隨著台鐵捷運化的實施，新湖口車站預計在2011年第一季完工啟用，將成為繼台北松山車站、苗栗竹南車站之後，另一個跨站式站體。完工後的新湖口車站，將引導原本後站的居民從西站進出，不必再繞道達生陸橋，不僅有效紓解東站交通，也為西站的成功路帶狀商圈帶來大利多，憑藉成功路寬敞的道路（好停車）與充足的腹地，有機會取代東站而成為新湖口車站的主要進出口。
陞鴻建設「成功大鎮」座落成功路、信勢國小對面，全新完工。擁有峇里島南洋風獨立休閒會館、24H保全管理，並榮獲內政部智慧建築候選標章。總戶數158戶，含中庭透天139戶，透天店面19戶，樓高3層半，無開挖地下室。可售戶58～87坪、4房格局，前院停車，總價568萬起，電話：03-6992558
達龍建設「達龍新天地」基地座落成功路旁、明德街183巷，全新完工。本案緊鄰新湖國中，視野寬廣，周遭為鬧中取靜環境，建築基做為黃花崗石材。總戶數13戶，樓高4層，無開挖地下室，採用高級建材設備。規劃60～69坪，5～6房，整層大主臥，前院停車，總價698萬起，電話：03-5907770
溪福建設「新成功錄」基地座落成功路76號，面對湖口地政所、緊鄰湖口車站商圈，全新完工。本案為本區地標型建築，景觀視野遼闊，可俯瞰湖口車站商圈。總戶數83戶，含8店面。樓高14層、地下3層，規劃24～46坪2～3房，以及70～90坪3～4房等格局，每坪單價10萬6千起，電話：03-5995168
儷尊3
儷寅建設「儷尊3」接待中心座落成功路260號，全新完工。本案採歐式花園別墅社區規劃，戶戶擁有前庭後院及大露台，並設有專人管理之獨立會館供住戶使用。總戶數30戶，零店面。樓高4層半，無開挖地下室，規劃70～102坪，4～5房格局，1樓停車雙車位，總價988萬起，電話：03-6992319
同場加映：旺築
吉安嘉建設「旺築」純住宅華廈基地座落大智路三巷11號，全新完工。本案位居湖口工業區、仁和路美食街旁，鄰松林重劃區，近新工派出所、新工郵局、中華公園、華興國小與中正國中，生活機能強。總戶數18戶，零店面。樓高6層，規劃28～32坪3房2廳2衛，總價398萬起含裝潢＋冷氣＋車位，電話：03-5971515
本區短評：by 陸敬民
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20米寬的成功路做為湖口鄉內幹道，可快速銜接湖口交流道、工業區與新豐、竹北等地，其重要性不亞於省道八德路，在湖口車站改建工程完工後，成功路地位將大為躍升。由於站前已無腹地，目前本區推案多位於成功路周邊，鄰近信勢國小與新湖國中，包括陞鴻建設「成功大鎮」、達龍建設「達龍新天地」、溪福建設「新成功錄」與儷寅建設「儷尊3」等，透天總價約在600～1200萬之間，大樓總價約在250～500萬之間。本區詳細資料可參閱「房屋情報網」www.houseNEWS.com.tw（請上網搜尋：台灣房屋情報）
