建案情報

[相片] 富宇水林園　竹北高鐵特區

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「富宇水林園」聯絡電話：03-5500-528
「富宇水林園」銷售地址：竹北市文興路一段、嘉豐五路一段口
「富宇水林園」基地位置：竹北市六家五路一段、嘉豐六路二段口
「富宇水林園」投資興建：富宇建設
「富宇水林園」拍攝日期：2010年3月11日
「富宇水林園」更多資訊：請見「房屋情報」網站

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14 thoughts on “[相片] 富宇水林園　竹北高鐵特區”

  1. 瑀小姐 says:

    陸先生 您好:
    關於富宇水林園本人在上週日與先生去參觀了，目前代銷分別給了三個不同的坪數做參考 (1.)B3/9F權狀40.96開價824W (2.)A1/7F權狀39.25開價778W (3.)A1/5F 權狀39.25開價773W，平車分別為: B1-大100W/小95W，B2-大95W/小90W，這樣每坪單價約20W，預計六月開工，請問這樣的開價從多少砍較為合適呢? 謝謝!
    版主回覆：(04/20/2010 04:55:07 PM)
    dear 瑀小姐:
    修正：15～17W/P，謝謝！
    —-
    dear 瑀小姐:
    感謝分享寶貴購屋資訊。個人認為可從15～16W/P出價。謝謝！

  2. 曉曉 says:

    樓上的#1 瑀小姐你好..
    請問 以上的價格是包含車位嗎? 還是分開計算~謝謝.
    版主回覆：(04/13/2010 03:34:41 PM)
    dear 曉曉:
    常態是分開算的，謝謝！

  3. 瑀小姐 says:

    2樓 曉曉~
    價格是分開計算喔 ^^
    版主回覆：(04/13/2010 03:34:13 PM)
    dear 瑀小姐:
    我也覺得應該要將車位拆開來算才比較好。

  5. sieg1970 says:

    陸先生你好
    最近有考慮富源文化苑D棟53坪的3和4樓, 不曉得低樓層是否有景觀的阻礙或噪音,空氣的問題,單價約在多少才是合理的議價空間,另外,若真在此自住, 國小, 國中的學區會是哪裡? 謝謝!!!
    版主回覆：(04/15/2010 03:31:52 PM)
    dear sieg1970:
    我改天去瞧一下D棟方位，再向你報告。另外，我認為「富源文化苑」低樓層應有接近17W/P的價值，學區是六家國小/成功國中，電話03-6580680，網址http://www.housenews.com.tw/projectDetailN.do?operation=projectDetailN&values.projectNo=832

  6. shenchug2004 says:

    我來幫忙回答#4的問題 我曾經爬到大靜隱的工地向水林園的的方向望甚至拿捲尺去丈量 得到的答案是應該會切到B2 B1應該切不到 小弟淺見 不對之處請多包含
    版主回覆：(04/15/2010 03:13:15 PM)
    dear shenchug2004:
    感謝提供寶貴資訊，我沒有量過，所以不知道，感謝你這麼細心實地去測量。

  7. glomyglomy says:

    本人屬於首購族群，近期內要決定是否要購買此建案，但是亦會擔心未來竹北房價的狀況，想請問一下成交價錢大約在哪裡為合理?
    版主回覆：(04/15/2010 02:57:30 PM)
    dear glomyglomy:
    15～17W/P。電話03-5500528（王經理）。網址：http://www.housenews.com.tw/projectDetailN.do?operation=projectDetailN&values.projectNo=851

  9. u8806613 says:

    陸大哥
    今天有過去看水林園,開價是20W左右,現場打9折,可再議價
    但我說明15~17…他們直說不可能…不管任何樓層都沒這價位
    是我找錯人嗎?
    版主回覆：(04/21/2010 04:02:21 PM)
    dear u8806613:
    向你致歉，我一直眼拙，看成是「富宇水花園」，才會報這種15～17W/P的價格。在此向你致歉並更正，「富宇水林園」的開價約20W/P，研判可以成交的價格約在17～19W/P，如有問到比我報的還要低的朋友，敬請不吝分享（請註明戶別、單總價、車位價）。謝謝！
    —-
    dear u8806613:
    應該是找錯人了。我想問的是，前提是你真的有要買嗎？還是只是隨口問問現場？

  10. Eva says:

    那請問要怎麼談到15萬呢?銷售小姐 說不可能捏~僵在哪?可以幫忙一下嗎?
    若可幫忙價錢壓到15萬 馬上簽約啊!!我很確定我要買!!要怎麼與你聯絡呢?
    車位簡直在搶錢啊!!90萬以上ㄝ 比我的車還要貴
    版主回覆：(04/21/2010 04:05:14 PM)
    dear Eva:
    向你致歉，是我眼拙，看成是「富宇水花園」，才會報這種15～17W/P的價格，在此向你致歉並更正。「富宇水林園」的開價約20W/P，研判可以成交的價格約在17～19W/P，如有問到比我報的還要低的朋友，敬請不吝分享（請註明戶別、單總價、車位價）。謝謝！

  11. u8806613 says:

    陸大哥
    我去看房應該很誠懇…但我是沒有指名找王經理啦
    如果低樓層一坪可以談到15.X 那當然是很讓人心動
    版主回覆：(04/21/2010 04:06:07 PM)
    dear u8806613:
    向你致歉，我一直眼拙，看成是「富宇水花園」，才會報這種15～17W/P的價格。在此向你致歉並更正，「富宇水林園」的開價約20W/P，研判可以成交的價格約在17～19W/P，如有問到比我報的還要低的朋友，敬請不吝分享（請註明戶別、單總價、車位價）。謝謝！

  12. 上班羊 says:

    產品定位和地點有比水花園好
    如果水花園都在15萬以上，水林園要談到15.x就有相對難度
    有時可能目前現場代銷or經理的授權(建商給的)沒那麼低，自然很難給你那種價錢
    不是馬上簽約就能打動的，只能談價探底
    建商和代銷訂價策略大多看銷售狀況和時間緩步上升(或買氣差調降)
    過年後開賣時如果有簽約的應該都比較低，但也已經2個月了
    打聽看看實際銷售狀況，再研究議價方法
    版主回覆：(04/21/2010 04:08:14 PM)
    dear 上班羊：
    向你致歉，「富宇水林園」開價約20W/P，研判可以成交的價格約17～19W/P，之前我報15～17W/P是看成「富宇水花園」，造成你的不便請見諒。謝謝！

  14. gemtek says:

    陸大您好阿:
    想跟您請問一下富宇建設對於頂樓隔熱以及防水的措施,不知道你有沒有知道一些風評或是建議呢? 建商是有說它們有做隔熱磚. 冬冷夏熱+漏水似乎是頂樓的一大缺點啊!
    版主回覆：(11/25/2011 04:07:53 PM)
    感謝詢問。抱歉我並沒有聽到什麼特別的消息啊！我會幫你留意一下的。謝謝！

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