[看屋報告]富宇學學 店面加分因素多

鎖定潛力店面 未來保值增值空間大

買店面是門長期投資，並非短時間能夠回本賺錢，但只要使用率高、沒有空窗期，租金價格自然能夠水漲船高。專家表示，買店面不是靠衝動，而是要謹慎考量，周邊環境更是重要，要十分注意是否有交通建設或是開發案，嗅出其中的潛能，才能奪得保值增值的機會。

審慎評估店面加分條件

望眼過去，現在的金店面多處於成熟商圈，不但有現成的消費族群、也會有店面群聚效應的發生，但不可否認的是這類金店面商業價值高、自然租金高，現在若要入手勢必得付出一筆不小的經費。相反的若是掌握未來店面的經濟效應，審慎評估開發中的商圈未來可能性，以及其是否有加分條件，假如投資眼光精準、迅速增加投資報酬率將不成問題！

連鎖商店有望進駐

富宇學學專案經理林志錡表示，富宇學學基地位居竹北中正西路商圈精華地段，周遭校園、市場、商店、政府機關林立，消費人潮多，加上本案周邊有停車場(市3、廣3)，是吸引消費者停下腳步來消費者加分因素！且富宇學學至少臨路退縮5米並規劃林蔭大道，未來若完工將是步行商圈的舒適尺度。目前富宇學學店面已與某連鎖便利商店洽談中，可見其中潛在商機！

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