[看屋報告] 中路特區 桃園房市新巨星

中路特區 桃園房市新巨星

截至2015年8月底，直轄市桃園市總人口已達209萬，高居北台灣第三！且2013年後每年皆持續以約8,000名淨移入人口高居全國第一(來源：維基百科)。其中，桃園區人口更以42.5萬僅次於新北市板橋區，高居北台灣行政區第二名！產業發達、人口成長、交通頻繁成為桃園持續繁榮興盛的優勢條件！

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桃園具持續繁榮優勢條件

持續移入的設籍人口、對房屋的剛性需求，也為桃園區內的房市交易提供充沛的動能。從土地標售情況來看，位居桃園區內精華地段的中路重劃區(來源：桃園市政府)，除國泰建設插旗引發各界注目外，今年上半年也吸引包括寶佳、中悦、宜誠、合環、璟都等大型建商搶進，土地成交價平均已來到每坪約71萬行情(來源：桃園市政府)，若反映在推案售價上，今後區內新案成交單價將普遍上看35萬。

中路重劃區吸引各界注目

中路重劃區由文中路、廈門街、國際路與永安路所圍，本區緊鄰中正藝文特區與市政府特區，包括桃園地檢署與地方法院皆已遷移至此，區內還擁有2文小與2文中預定地、3座公園綠地與6處兒童遊戲場(來源：中路重劃區都計圖)，公共設施完善。由於中路重劃區位置適中、交通便捷且生活機能佳，普遍被房地產人士看好為「桃園的新板特區」，在可預見的未來將扮演桃園區首善重劃區的角色，區內成交行情對桃園市整體房價也具有指標意義。

焦點建案：市府峰馥

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104戶均質社區，BWT淨水系統，全室免治馬桶。

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