[看屋報告] 有木.枝光院 天井呼吸宅

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一棟以美學引領設計的電梯透天 深度18.5米 房間雙面採光

看慣了1樓停車、前後蓋滿的傳統台式透天厝，已有購屋經驗的換屋族群，其實能有更好的選擇。位於竹北縣治三期旁的成壠重劃區，是一處交通便利、鬧中取靜，且擁有田園風光的新興透天聚落，從本區通往台元科技園區、竹北交流道、喜來登商圈，以及未來的百貨公司(竹北停八BOT案)都相當便利！更重要的是，這裡出現了一個極為別緻的電梯透天案「有木-枝光院」。03-6583597

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全新透天住宅概念

「有木-枝光院」為有木建設投資興建，業者特別聘請沈庭增建築師規劃設計。沈庭增曾參與國內多項重量級建築專案，包括故宮南院、海洋科技博物館、美孚建設大樓等，歷練豐富，為國內知名新銳建築師。此次以「全新透天住宅概念」為提案，以一種回歸的態度，要讓住戶居住在自然通透、有光與綠意的寓所，告別捉襟見肘的舊式環境，回到好生活的初衷。因此，即便重劃區土地稀有且昂貴，但「有木-枝光院」仍堅持將前庭後院、前院停車列為標配，1樓客廳與餐廳透過低檯度開窗，引進前庭後院的植栽綠意。

天井 讓住宅會呼吸

「有木-枝光院」最具特色之處，便是在長達18.5米的建築深度中，導入天井的設計。天井平台位於標準戶3樓主臥中央位置，平台可種植花草灌木等植栽，從平台屋頂引入的自然光線，讓包括3樓、4樓梯間與各房間都能享受到更多的採光與通風。光與空氣穿梭在建築內部，熱空氣上升、室內外得以對流循環，不僅能降低啟動空調機器的頻率，也形塑本案「會呼吸的透天」的角色。類似的概念也出現在日本大阪、由安藤忠雄所設計的「住吉的長屋」住宅案，本案將這樣的概念予以在地化，更符合台灣人的使用習慣。

素雅 不失豐富細節

「有木-枝光院」的外觀也是一絕！看慣了台式透天厝的購屋者，往往會被「有木-枝光院」素雅卻不失豐富細節的立面所吸引！本案採RC構造，隔戶牆為厚達24公分的剪力牆，除了能有效抗震與隔音外，牆柱合一的設計也讓室內空間更為寬敞、不被樑柱所限。在外觀上，本案也透過改良式清水模，讓素雅的立面能有更好的防水與視覺效果。而2樓特別設計的空中廊道露台，也讓2樓起居空間從內到外更顯其豐富趣味。除了上述特色外，包括廚具、衛浴也都是一時之選，凡此種種皆值得讀者前往參觀，並細細體會。

本案簡介

有木建設「有木-枝光院」預售電梯透天案基地座落竹北市成壠重劃區(水瀧三街、中山三街口角地)，臨社區公園，近台元科技園區、縣治三期與竹北交流道。基地面積約208坪，土地使用分區為乙種建築用地，總銷約1.8億，建築師為沈庭增。本案於2015年7月26日正式公開，目前為結構體，預計2016年2月完工。規劃地上4.5層、無開挖地下室，總戶數7戶皆臨路，前院停車1-2車位之連棟式電梯透天社區。建約80-93坪，5-6房，地約24.4-37坪，面寬約5.25-10.9公尺，深度約10.8-18.5公尺。建議售價每棟約2,308-3,138萬。訂簽開約10%。接待中心：竹北市光明六路東二段240號(鉅虹雲山1樓店面)。營業時間：10:00-18:00(週二-週日)。聯絡電話：03-6583597