鄰園區、老爺酒店與輕軌站 交通便利
區內透天屋齡新 總價900萬起
〔文／房屋情報網〕竹中富貴段屬民間自辦重劃，區內以透天產品為主，由於地理位置鄰近科學園區、工研院、老爺酒店、關東市場與輕軌竹中站，成為集生活機能和優美環境於一身的低密度透天樂園。隨著台鐵輕軌化工程的進行與高鐵橋下道路的規劃興建，令本區榮景可期。本區屬新開發區，透天產品屋齡簇新，每戶總價約從900萬元起跳，部分臨路型透店產品則有1100萬元以上行情。
生活機能仰賴關東商圈
「房屋情報網」認為，現階段本區生活機能需仰賴鄰近之關東商圈，區內商業設施匱乏，需待入住率提高、便利商店進駐後才會有明顯扭轉。學區方面為竹中國小。交通方面，輕軌竹中站與高鐵橋下道路將位本區的聯外交通帶來革命性的改變，如欲坐享增值契機的消費者應把握時機進駐。
中古透天開價1400萬
包括「松荷逸境1期」與「惠友品德」等皆為本區知名社區，購屋者指名度高，部分中古屋轉售價竟高達1400萬以上！新推案則有「松荷逸境2期」、「達觀」、「豐富禧園」、「沐夏」、「富貴居」、「富貴居2期」與「人子」等。其中，「人子」將以邊建邊售方式銷售。值得一提的是，有建商將在本區推出3房大樓型產品，含車位總價可望落在600～700萬元間，這對想以低總價入住本區的首購型客層來說，將是一大利多消息！
松荷逸境II
皇茂建設「松荷逸境II」基地座落富貴街與富榮街，接待中心位於中興路四段747號旁，全新完工，總戶數37戶，61～101坪。外觀採日式簡約設計，部分戶別規劃雙主臥、大庭院、大露台與電梯，全棟防水施工，並導入FTTB寬頻架構與3G遠端監控。建材設備採用太陽能熱水器、TOTO免治馬桶與溫控蓮蓬頭。目前可售戶別為A區臨路戶，總價約1120萬起。電話：03-5836599
弘新建設「達觀」基地座落富榮街，即將完工，總戶數13戶，85～96坪。外觀採日式簡約設計，臨路戶基座採天然石材，中庭戶設置15坪大庭園，全區配備5人座電梯，1、2樓舖設100×100奈米刨光石英磚，客廳挑高5米8，全區4套房1雅房，並導入FTTB寬頻、CCTV遠端監控架構、太陽能熱水器、生活污廢水處理系統與，樓梯採用耐斷裂、耐汙漬之貝納頌石材，另附中央集塵設備與鵝牌氣密窗。總價約1680萬起。電話：03-5820778
豐富建設「豐富禧園」基地座落富貴街，緊鄰800坪社區公園，全新完工，總戶數36戶，62～68坪。外觀採傳統斜屋頂透天設計，樓高4層半、1樓停車，2樓為客餐廳與廚房，3樓為整層主臥，主衛浴採用TOTO衛材，4樓雙次臥，頂樓則為起居室與露台，社區統一門禁出入口。總價約888萬起。另外，本案CD區規劃為單層套房、分層出售，每層約17坪，總價298萬起，1樓為持分車道，各樓層採電梯出入，住戶無需爬樓梯。電話：03-5830448
超然建設「沐夏」基地座落富榮街，全新完工，總戶數12戶，均質80坪。外觀採傳統臨路型透天設計，為開放式社區，樓高4層半、前院停車。1樓室內樓高3米6，多達7房規劃，零公設，空間運用彈性高。總價約1100萬起。電話：03-5828222
本祥建設「富貴居」基地座落富榮街，全新完工，總戶數21戶，77～105坪。外觀採傳統臨路型透天設計，為開放式社區，樓高4層半～5樓半、前院停車。地坪32～38坪，6～8房格局，並規劃整層大主臥。總價約1180萬起。此外業者已推出「富貴居2期」，位於富貴街、富榮街口，總戶數14戶，70～80坪，規劃雙層雙主臥，並採防盜氣密格子窗，中央集塵系統，總價1120萬起。電話：03-5830703
本區短評
竹中富貴段在行政區上雖劃歸竹東鎮，但生活圈則與新竹市關東商圈緊密綑綁，受惠於科學園區的帶動，周邊生活機能強，卻保有低密度、環境清幽等難能可貴的特色，與鄰近之關埔計畫高密度商圈相較，屬另一種別具風味的低密度透天樂園。要注意的是，本區透天產品水準不一，筆者建議讀者以「松荷逸境1期」及「惠友品德」兩社區為衡量基準，建築外觀與營造施工明顯劣於上述社區則不建議選購。此外，喜愛本區生活環境、但財力有限的首購型消費者，可再花一點時間等待本區首筆大樓案，入住門檻將大為降低。
