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[竹北] 縣治三期踏查(更新)

[竹北] 縣治三期主要道路踏查2012-05-01 002

5/15(二)新增踏查文字敘述&更正「上境」為「三境」。

5/1(二)天氣晴，筆者趕快出門拍照，帶來燒燙燙的縣治三期快速踏查。因為時間有限，筆者無法所有道路一一踏查，所以只能踏查最重要的幾條道路。筆者的大致路線為自強北路西側與自強北路東側。

其中，自強北路西側為：莊敬北路（十興國小、月光琉璃）、勝利八街口（文鼎大苑基地，文鼎首賦接待中心）、勝利十一路口、勝利十二街、十興路一段口（永久活魚海鮮）、勝利十五街口、勝利十五街（雲荷）、勝利十五街旁老三合院、十興路一段/莊敬五街口、十興路一段/莊敬六街口（文鼎首賦、時代花園大廈）、十興路一段/莊敬七街口、莊敬七街/勝利十二街口（懂厚、A’more）、十興路一段、自強北路口、自強北路、勝利十一路口（山漸青接待中心）=>（自強北路西側結束）

自強北路東側為：自強北路/十興一街口、十興一街/嘉興一街口、十興一街/嘉興路口、嘉興路/十興三街口（千葉美家）、嘉興路/十興路二段口（上境）、十興路二段/嘉興二街口（藏綠）、嘉興二街/十興三街口（千葉美家）、嘉興路/勝利八街二段口（三境）=>（自強北路東側結束）

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沿莊敬南路北上，在光明六路東一段口來張照片吧！圖左那一片綠地屬於台大竹北校區用地，我猜測十之八九台大校方不會將辦學重點放在竹北了，弄一棟碧禎館、再捐一塊地給新竹縣政府搞綠能園區，就算是交代了，我認為台大校方至少要撥一點經費，將這塊地整理成可以蹓狗的公園綠地，並聘請民間公司來維護管理，或者乾脆將用不到的土地出租出去、看要幹嘛都可以，就是不要讓它荒廢在這裡，徒增治安隱憂。

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十興國小隔壁的「月光琉璃」，位於莊敬北路上，建物基本座東朝西，之前又叫做「視界首席」，這一棟建築是竹北「錯層式陽台」的先驅，由名建築師侯春山規劃設計。不知道是不是比例的關係，我總覺得這棟建築物的帽子有點厚重，如果能有騎樓就更棒了！我覺得國中小學旁的大樓社區最好都能有騎樓，這樣店家比較好做生意，學生或家長在放學時間也有地方可以待著。

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沿莊敬北路北上來到勝利七街一段口，圖右是豆仔埔溪與「文鼎首賦」接待中心，隔壁那一棟結構體則是「文鼎大苑」。竹北縣治三期的推案速度有逐漸加快的傾向，自「三境」與「文鼎大苑」後，包括「雲荷」、「A+7」、「上境」、「懂厚」、「A’more」、「時代花園大廈」、「藏綠」等建案如雨後春筍般冒出，泛縣三範疇的「上城」、「映樸川」、「曉學堂」、「富田」、「世界雲」與「山漸青」等也都公開銷售了。緊接著要進場的還有「綠能官邸」、山璞新案、椰林新案、喬立新案等，真是熱鬧啊！

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綠能園區是新竹縣長邱鏡淳上任後最重要的重大建設之一，希望綠能園區能像他講的那樣順利成功。

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在莊敬北路上往回看，最左邊是「文鼎大苑」結構體，中間的矮白屋則是「文鼎首賦」接待中心，最右邊的大樓則是「大易春秋」。

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你看得出來勝利十一路跟勝利十二街的差別嗎？

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這是莊敬北路與十興路一段交會口，再往北走就會連接中山路（中山路左轉就是中山高涵洞往中正東路方向）。

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這家店生意不錯！

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沿莊敬北路繼續北走，過永久海鮮之後，會看到勝利十五街口，這裡可算是縣治三期的最北邊。

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從勝利十五街往東走可以到「雲荷」，去看一下吧！

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「雲荷」不錯看！

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過了「雲荷」，左手邊發現一棟老三合院？

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令人懷念的鄉村情調，在竹北將越難見到？

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從勝利十五街與莊敬五街口右轉，遇到十興路一段，再度回到縣治三期區內主要道路上。

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十興路一段旁這棟藍色的結構體是哪個案子？

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其實就是「文鼎首賦」喔！

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那這一棟有著植生牆的建案呢？

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原來它是「時代花園大廈」喔！

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站在十興路一段與莊敬六街口，往莊敬六街（向南）的方向看過去，「時代花園大廈」在左邊，「文鼎首賦」在右邊。

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站在莊敬六街與勝利十三街的T字形路口往北邊看過去，「文鼎首賦」在左邊，「時代花園大廈」在右邊。留意到了嗎？「時代花園大廈」也強調使用中鋼構喔！

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回到十興路一段（區內主要道路）繼續往東走，右手邊看見一大片結構體。真好奇是哪家建案？

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這案子位於莊敬七街喔！右轉進去瞧瞧！

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原來有兩個案子，剛剛看到的是右邊這一棟結構體，隔壁還有一棟藍色的結構體。

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答案揭曉！原來是「懂厚」與「A’more」。兩個案子都位於莊敬七街、勝利十二街口。

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站在莊敬七街、勝利十一路口，欣賞兩個案子的英姿！

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讓我們再回到十興路一段（區內主要道路）繼續往東走，前面就是自強北路了，那棟白色平房就是「曉學堂」接待中心，最近要結案換推新案了！

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十興路一段與自強北路口為T字形路口，沒有做成十字路口、一直往東邊通過去，有點可惜。「曉學堂」對面那棟白色平房是「藏綠」接待中心。

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右轉自強北路往南走，立刻遇到勝利十二街口，看見「A’more」與「山漸青」接待中心。

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左手邊那棟成屋是「挪威森林」，隔壁有吊車的那棟結構體是「富豪至尊」。

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我在自強北路南下與勝利十一路口迴轉，來到自強北路北上這裡，我發現勝利十一路往東過了自強北路就叫做十興一街，這裡的路名真是豐富啊！

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在路口往左邊看，是「山漸青」接待中心，這是2樓半～3樓半的獨棟/雙併別墅。

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往右邊看，又有一些案子等著我去探索。GoGoGo～

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沿著十興一街往東走，來到嘉興一街口，看見右手邊有三個區，最左邊的成屋是「大自然」，中間的是「大隱琉璃」，最右邊那兩棟則是「三境」。

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「三境」兩棟建築物棟距滿大的。

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沿著十興一街繼續往東走，在嘉興路口往左邊（北邊）看，發現有一棟藍色的結構體，和一片粉紅色的圍牆。那是什麼？過去瞧瞧！

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看起來是兩相鄰的工地，藍色結構體是「上境」喔！粉紅色圍牆的則是「千葉美家」。其中，「千葉美家」位於嘉興路與十興三街口。

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現在就讓我們沿著這兩塊工地繞一圈看看。 

 

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上圖是「上境」結構體。

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沿著嘉興路往北，在十興路二段（還記得剛剛的十興路一段嗎？十興路一段遇到自強北路就斷掉了，呈現T字形路口，一直要過了自強北路，才會以十興路二段的面貌出現）右轉往東走，看看有什麼？

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十興路二段這裡又藏了一塊工地？

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因為藏在這裡，所以叫做「藏綠」嗎？

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十興路二段往東走，遇到嘉興二街右轉，繼續繞著「上境」與「千葉美家」兩工地轉。

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「上境」位於十興路二段、嘉興二街口。

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同樣位於十興路二段、嘉興二街口，「上境」對面，則是瓏昇建設的地，不知道要蓋什麼？我猜想或許是每坪25萬起跳的豪宅吧？

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沿著嘉興二街往南走，遇到十興三街呈現倒T字形路口，站在路口往北看，左邊是「千葉美家」的圍牆，「千葉美家」隔壁的藍色結構體則是「上境」。

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眼前的這一條則是十興三街往西邊方向，路寬約8米。我很認真的繞了「千葉美家」和「上境」的工地一圈，工地四周皆為8米、10米與12米道路，皆可雙向行車，還有一條水量充沛的灌溉溝渠，溝渠上面還設有行人便橋，因此之前有位網友說「基地四邊路都很小」、「規劃這種小不拉幾的道路，難免讓人心中不快」應該只是該網友的個人好惡，我覺得在這裡有必要還該案一個公道。

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沿著嘉興路往南走，前方就是「三境」結構體。

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「三境」位於嘉興路、勝利八街二段口。

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「三境」其實還挺好看的，不是嗎？當初你有買嗎？

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豆仔埔溪需要大家的愛護。

以下是六家國中照片2張，希望縣府有機會能把校舍整修一下，以因應竹北重劃區未來的就學人潮。

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14 thoughts on “[竹北] 縣治三期踏查(更新)”

  2. VIVI says:

    不了解請問一下!竹北有規定退縮要做成人行道嗎?人行道不是應該是都市計劃時,政府應該做出來的嗎??怎麼現在變成要人民拿自有土地做??會不會不超過了????

  3. JJ says:

    更正一下, 應該是開放空間…
    雲河是住一的地, 建蔽率50%
    結果現在蓋得和金山街一代一樣
    另外
    新竹縣政府都市計畫書(可自行上網查)
    十一、退縮建築規定
    本計畫區除學校用地(文大3)應自道路境界線至少退縮20m建築，其餘地區面臨
    計畫道路寬度8m( 含) 以上，12m(含)以下者，應自道路境界線(不含截角)至少退縮4.5m建築……

  4. JJ says:

    續上一篇
    ……………..。其退縮部分得計入為法定空地，不得設置圍牆，並鼓勵植栽綠化。

  5. tcc says:

    路大,
    嘉興路/勝利八街二段口好像是名發的三境喔,
    嘉興路/勝利八街二段口（上境）=>（三境)
    版主回覆：(05/15/2012 11:37:39 AM)
    感謝勘誤，已更正。謝謝！

  6. tcc says:

    陸大,
    真不好意思,自己也把你的姓打錯了
    版主回覆：(05/15/2012 11:38:38 AM)
    never mind!

  7. 訪客 says:

    十興國小!101學年度一年級招收9+2+2=13的決策是否過於草率! 5/4(五)縣府一紙公文就指示再增班,完全漠視十興國小師生權益! 101學年度全校總班級數已達71班(原規劃54班!) 地方民意代表不能因為備取生家長要求,就無限制增班!!! 教育處學管科不能無視總量管制辦法,草率做此決定使大多數學生權益受害
    買這區的家長請先了解總量管制辦法!
    別到時候害了你小孩的就學權益

  8. 訪客 says:

    光埔重劃區建案這麼多, 國小預定地還不是拿去蓋棒球場.
    看開一點, 新竹縣市長一個玩天燈,一個完燈籠.
    教育這種專業的事就算了吧…

  9. 現在沒有二工也很稀奇 says:

    透天很少看到沒有加蓋的! 怎樣能阻止4樓的透天違規加蓋到7樓呢…>"<

  10. 訪客 says:

    學區的確是問題，倒不如把台大校地弄成十興國小分部！

  11. 訪客 says:

    政府禁止建商養地，兩年內一定要動工，兩年後的三期一定密密麻麻，樓層都好高。

  12. Ladas says:

    縣三有一國小預定地，靠自強北路，燈會時，県府當臨時停車站，若要讓十興國小減班，要督促県府趕快在縣三國小預定地建新國小，新校建成後，學區重新劃分，另六家國中已改成完全中學，高鐵區的國中預定地，也要督促縣府儘快興建，過去県府發了400億老人年金，約等於現在縣府的負債，選舉又快到了，為了勝選，必有候選人提出不排富的發老人年金，到時想儘速設新學校，經費那裡來？

  13. Ladas says:

    要大幅度提高空地稅，凡空地3年未建，每年課土地公告現值的百分之5，並逐年遞增，縣府可增加財源，也會逼養地的地主速建，房屋供給量增加，購屋者可多比較，才能抑制房價、地價的飆漲！

  14. 空地稅 says:

    不見得有用吧，上面隨便蓋個符合法規的建物就好囉，像是小透天放著，等建商來買再打掉就好。
    一直建房屋才會炒作出房價，要抑制房價，非自用住宅交易實價課稅一定要上。

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