建案情報

[竹北] 閎基開發「世界雲」(透天,更新)

[竹北] 閎基開發「世界雲」2012-03-17 

[09/17] 本案已取得建照&更新地建坪資訊。

閎基開發「世界雲」基地座落竹北市環北路二段；接待中心位於竹北市博愛街941號（環北路、博愛街口）。本案基地近台元科技園區、博愛街竹北火車站商圈與縣治一期商圈，交通便捷，生活機能佳。環北路基地周邊有環北路至中華路之延伸計畫、中山高竹北中山路鑽石型交流道規劃、竹北火車站雙螺旋新站規劃等。基地面積約1450坪，土地使用分區為乙種工業用地，房屋用途為一般零售業及一般服務業（適店面、SOHO、公司行號設立），建築師為詹政達，外觀設計為林淵源，總銷約5億，於2012年9月取得建照。規劃地上3.5～4層、部分戶別開挖地下1層、總戶數35戶（3樓半透天20戶、4樓店面15戶）、1樓停車2車位之透天社區。建約55～78坪，地約26～70坪，主力面寬約5.05~5.5米。建議售價3樓半透天每戶約1168萬起；4樓透店每戶約1456萬起。自備30%起。電話：03-6565-380（黃經理）

*外觀透視參考圖請容後補*

[竹北] 閎基開發「世界雲」2012-03-15 001 [竹北] 閎基開發「世界雲」2012-03-15 002 

10 thoughts on “[竹北] 閎基開發「世界雲」(透天,更新)”

  4. 乙工常態 says:

    仔細看審議紀錄,洋洋灑灑的被列了30項意見,真是"進化"的建築設計
    第22條意見:
    本案係屬工業區設置一般商業設施，管理維護計畫採制式之公寓大廈管理規約是否合宜？請設計建築師補充說明；另應於住戶規約註明建築物不得作為住宅使用。
    ————————————都市設計審議連結——————————————
    http://www.hsinchu.gov.tw/_upload/UrbanDesignMeeting/163/%E7%AC%AC274%E9%83%BD%E8%A8%AD%E5%AF%A9%E8%AD%B0%E7%B4%80%E9%8C%84.doc
    ———————————–

  5. 乙工透天很不錯 says:

    乙工透天便宜且低密度使用
    只要住戶有共識就能營造良好的社區環境
    遠比工業用地興建大樓供住宅使用好太多了
    政府應該對乙工興建透天採取較為寬鬆的做法
    反而要對工業用地興建超高密度大樓社區採取較為嚴格的設限才對

  6. Oh my god says:

    這個建商蓋的建案都很有＂創意＂
    新竹難到已經沒有建案可以買了？
    要買到乙工用地？？？
    到時候左邊開個瓦斯行右邊開個食品（檳榔）加工業
    一輩子的一桶金就砸在這種環境裡？？？

  7. oh my great god says:

    樓上的朋友
    你有看過昌益創世紀,啟奧,三小國,綠光底下有開瓦斯行或食品加工業嗎?
    像昌益那種高密度的大樓社區你不去嫌
    嫌這種低密度透天社區是何苦
    而且比較便宜是事實啊

  8. Oh my god says:

    樓上的
    我嫌的是地目"違法"使用
    違法就是違法, 和高低密度何干?
    另外, 乙工, 科商, …什麼地目可以開什麼行業, 請自己去搞清楚, 不要打迷糊仗
    違法的東西, 再便宜也沒用
    難道一台全新BMW贓車, 賣你5000, 就是便宜嗎?
    買得起這種價位的目標客群, 繳貸款都繳得很辛苦
    辛苦繳完20年房貸後, 發現房子賣不掉, 就算賣掉了, 漲幅連通膨都跟不上
    這樣很棒嗎?
    版主回覆：(05/15/2012 02:35:16 AM)
    感謝詢問！茲就工業用地興建大樓/透天乙事一點淺見如下，供你與上述格友參考：
    1.工業/科專/科商用地興建大樓/透天應依主管機關相關規定辦理，建商申請建照、主管機關承辦人員核發建照，均依相關規定辦理應無疑義。
    2.建商在銷售時也應充分告知消費者「本案為乙工用地」、「本案為丁工用地」、「本案為科技產業專用區」或「本案為科技商務區」，可做為一般事務所、一般商業設施使用（或符合該專用區使用項目）等字眼。可參考以下連結：
    http://www.cy-arch.com.tw/CYarch_System/FILES/PRESALE/20100513154537540.jpg
    3.建商在規劃設計之初，的確可以透過格局動線來技術性排除商業使用。至於消費者要買來做為自宅使用，或該社區經住戶大會或管委會決議排除營業使用，由於屬於社區自治項目，這已非建商所能介入。
    4.對於既存現實，與其關注是否違規使用，我比較關注的在於是否為高強度使用，只要不是高強度使用，我不會太過吹毛球疵。
    以上淺見供你參考。謝謝！

  10. 袁 凱群 says:

    博愛街靠鳳山溪那邊之前颱風來不是大淹水嗎!!!??
    版主回覆：(09/17/2012 07:06:18 AM)
    感謝詢問。那天颱風過境，新聞報導當時因堤防正在施工的關係導致局部淹水。謝謝！

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