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[聊天] 新竹房地產短訊

「京采」與「拾樂」牆面廣告 10-1126.JPG

2010年新竹和竹北推案價量齊揚，研判明年推案量不會比今年少，來自台北與台中的建商更會近一步推升房價至新高。不過已有許多工地的專案經理抱持較為保守的態度，「外弛內張」是他們目前唯一能做的事。簡單來說，對於後市，目前呈現的現象是：甲方（建商）高度樂觀，乙方（代銷）審慎樂觀；但筆者的看法則是：甲方恐過度樂觀，乙方不敢太樂觀。站在房市觀察員的立場，筆者建議格友對2011年房市應採取「居高思危」的態度。 

「原美館」建築基地(結構中) 10-1126.JPG

上圖是竹北市的「原美館」建案，位於「大靜隱」隔壁，目前結構中。筆者目前得到的訊息是：地上14層、地下3層、總戶數321戶之住宅大樓，總銷金額約22億，規劃建19～50坪，1～4房，牌價每戶約450萬起（含1車位）。（以上資訊僅供參考，正式公開可能會有變動）

高鐵新竹站與「惠友遠見」 10-1126.JPG 惠友建設「原建築」接待中心02 10-1126.JPG 

上圖是惠友建設在竹北市推出的「原建築」建案，純預售，基地座落「極光琉璃」後方，接待中心位於高鐵新竹站東出口斜對面。筆者得到的訊息是：地上14層、地下2層、總戶數52戶之住宅大樓，總銷金額約10億，規劃建60～80坪，3～4房，牌價每坪約25萬起。（以上資訊僅供參考，正式公開可能會有變動）


17 thoughts on “[聊天] 新竹房地產短訊”

  4. AZ says:

    借問一下 銷售中心在哪?? 完全找不到~
    合陽 叫拾樂 那旁邊的嘉璟呢?? 寶佳真的很喜歡先蓋後賣..
    而且跟鎏金一樣 合陽在隔壁也有二期地~稍嫌密密麻麻…
    版主回覆：(11/29/2010 03:21:42 PM)
    dear AZ:
    你問的是「拾樂」嗎？接待中心還沒蓋好，位於成功十街旁。謝謝！

  5. AZ says:

    借問一下 銷售中心在哪?? 完全找不到~
    合陽 叫拾樂 那旁邊的嘉璟呢?? 寶佳真的很喜歡先蓋後賣..
    而且跟鎏金一樣 合陽在隔壁也有二期地~稍嫌密密麻麻…
    版主回覆：(11/29/2010 03:22:45 PM)
    dear AZ:
    你問的是「拾樂」嗎？接待中心還沒蓋好，位於成功十街旁。謝謝！

  8. 大大幫忙提供意見 says:

    大大您好，最近看了雄基原風景的案子，想買這邊，目前還有剩低樓層的，最小的坪數 47坪，想請問大大覺得可以用多少總價去談(不含車位的話的價錢)，可以買，買到比較合理價是多少，謝謝
    版主回覆：(12/05/2010 04:10:39 AM)
    dear 大大幫忙提供意見：
    感謝詢問，總價我不是很確定，單價的話可以17～18W/P去談，謝謝！

  9. sasa says:

    請教陸大，
    竹北高美館，可以以 一坪幾萬去談呀。
    版主回覆：(03/02/2011 02:27:10 AM)
    dear sasa:
    感謝詢問。你問的是原美館嗎？請提供業者開給你的戶別、樓層、權狀、房屋售價和車位價格（B幾？大小？）。謝謝！

  13. 原風景 says:

    賣不好是因為地點爛開價又貴 就像他們另一個案子柏金官邸一樣
    但任何建商都是心存貪念 都想先騙看看 搞不好會有一大堆盤子上門

  16. 訪客 says:

    想買房子 基本上是要成家
    原風景生活機能真的太差 雖然說離園區跟青交真的超近的
    如果是主打低價2房給園區通勤族(老婆在台北那種) 年輕的清交助理教授
    也許銷售情況會完全不同

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